Quy hoạch vì môi trường xanh

Trong hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản, đảo quốc sư tử luôn chú trọng đến việc quy hoạch đất đai một cách quy củ, đáp ứng được các yêu cầu về môi trường bền vững.

Luật Quy hoạch 1998 của Singapore là đạo luật chính cung cấp cơ sở pháp lý cho việc lập kế hoạch và kiểm soát sử dụng đất ở Singapore. Theo luật này, không ai có thể phát triển đất bên ngoài khu vực bảo tồn mà không có giấy phép quy hoạch. Tương tự như vậy, không ai có thể chia nhỏ đất mà không nhận được phê duyệt chia nhỏ theo Luật Quy hoạch 1998 của Singapore.

Cơ quan luật định chịu trách nhiệm thực hiện việc lập kế hoạch như vậy là Cơ quan Tái thiết đô thị (URA). URA công bố Kế hoạch tổng thể 5 năm một lần, vốn là kế hoạch sử dụng đất theo luật định sẽ định hướng cho sự phát triển của Singapore trong trung hạn (10 - 15 năm tiếp theo). Quy hoạch tổng thể chỉ định việc phân vùng và cho phép sử dụng đất ở Singapore. Điều quan trọng là phải kiểm tra việc sử dụng giấy phép của một tài sản trước khi mua để bảo đảm rằng nó phù hợp với mục đích sử dụng của người mua. Về vấn đề này, người mua thường sẽ tiến hành các yêu cầu hợp pháp với cơ quan quy hoạch về quy hoạch sử dụng đất của bất động sản.

Khi muốn thay đổi việc sử dụng một bất động sản cụ thể, người có nhu cầu phải nộp đơn lên URA để xin phép. Nếu đơn đăng ký thành công, một khoản thuế, được gọi là phí phát triển, sẽ được đánh vào người nộp đơn nếu dự án phát triển được đề xuất làm tăng giá trị của khu đất.

Việc quy hoạch gắn với các vấn đề liên quan đến môi trường. JTC Corpration - Tập đoàn hàng đầu thuộc Chính phủ Singapore trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp, nơi cho thuê phần lớn đất công nghiệp, thường áp đặt các nghĩa vụ làm sạch môi trường đối với bên thuê mà việc sử dụng đất có khả năng gây ô nhiễm. Nếu bất kỳ bên thuê nào như vậy muốn chuyển nhượng hợp đồng thuê cho một bên thứ ba thường phải có sự đồng ý của JTC. Như một phần trong sự đồng ý của mình, JTC có thể yêu cầu bên thuê thực hiện một nghiên cứu cơ bản về môi trường (để xác định mức độ ô nhiễm của một địa điểm cụ thể) và nếu thấy cần thiết, yêu cầu bên thuê tiến hành làm sạch môi trường trước khi chuyển nhượng hợp đồng thuê.

Xét riêng biệt, theo Luật Quản lý và Bảo vệ Môi trường 1999 của Singapore (EPMA), người sử dụng cơ sở công nghiệp hoặc thương mại được yêu cầu duy trì bất kỳ thiết bị đốt nhiên liệu và thiết bị kiểm soát ô nhiễm không khí được lắp đặt trong cơ sở đó ở điều kiện tốt, đồng thời bảo đảm chúng hoạt động hiệu quả. Việc không tuân thủ những nghĩa vụ trên sẽ là hành vi vi phạm pháp luật.

Nguồn: ITN
Nguồn: ITN

Trên thực tế, lĩnh vực bất động sản là một trong những “dấu chân carbon” cao nhất so với bất kỳ ngành nào. Theo Chương trình Môi trường của Liên Hợp Quốc, lĩnh vực xây dựng tiêu thụ khoảng 40% năng lượng của thế giới. Hoạt động xây dựng và vận hành các tòa nhà cũng chiếm 38% lượng khí thải carbon dioxide liên quan đến năng lượng toàn cầu. Trên khắp thế giới, lĩnh vực xây dựng tuyển dụng 300 triệu người. Riêng ở Singapore, khoảng 11% lực lượng lao động làm việc trong lĩnh vực này. Quy mô tuyệt đối của ngành xây dựng có nghĩa là các hành động bền vững của nó sẽ có tác động đến cuộc chiến chống biến đổi khí hậu.

Theo Bộ Phát triển quốc gia của Singpapore, tính đến tháng 1.2018, khoảng 3.200 tòa nhà trong nước đã đáp ứng các tiêu chuẩn Green Mark của Cơ quan Quản lý công trình và xây dựng (BCA). Khu này có diện tích hơn 94 triệu mét vuông, chiếm khoảng 1/3 tổng diện tích sàn xây dựng của Singapore.

Green Mark là hệ thống đánh giá công trình xanh được quốc tế công nhận. Nó thiết lập các thông số nâng cao và các chỉ số được thiết lập để hướng dẫn thiết kế và vận hành các tòa nhà mới và hiện đại theo hướng hiệu quả năng lượng và hiệu suất môi trường. Được thiết kế riêng cho các tòa nhà ở vùng nhiệt đới, nó được BCA đưa ra vào năm 2005 để bắt đầu nỗ lực phủ xanh các tòa nhà của Singapore.

Đi trước với định hướng phát triển bền vững, Kế hoạch tổng thể về công trình xanh thứ nhất và thứ hai đã được giới thiệu lần lượt vào năm 2016 và 2019, nhằm khuyến khích các nhà phát triển nhà ở áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh trong các dự án phát triển mới và các tòa nhà hiện có thông qua luật pháp

Đặc biệt, để thúc đẩy mục tiêu phát triển bền vững, Chính phủ Singapore giới thiệu kế hoạch Xanh Singapore 2030, trong đó thiết lập các mục tiêu “xanh hóa” 80% tất cả các tòa nhà vào năm 2030 như một phần cam kết trong Chương trình Nghị sự phát triển bền vững 2030 của Liên Hợp Quốc và Thỏa thuận Khí hậu Paris.

Nghị viện thế giới

Nguồn: ITN
Nghị viện thế giới

Định hướng lại cách tiếp cận đúng đắn

Tuần trước, các nhà lập pháp Trung Quốc đã thực hiện bước đi quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của trẻ em trong độ tuổi mầm non khi thông qua Luật Giáo dục mầm non mang tính đột phá. Được Ủy ban Thường vụ Đại hội Đại biểu Nhân dân toàn quốc phê chuẩn, luật sẽ có hiệu lực từ 1.6.2025. Với 85 điều khoản chia thành 9 chương, văn bản pháp lý này hướng tới mục tiêu mở rộng, nâng cao chất lượng và tính phổ cập của giáo dục mầm non, đồng thời giảm thiểu bất bình đẳng và thúc đẩy mô hình giáo dục theo hướng phục vụ công ích.

ITN
Nghị viện thế giới

Cải cách toàn diện chính sách tuyển dụng và phúc lợi cho giáo viên

Đội ngũ giáo viên mầm non giữ vai trò then chốt trong sự phát triển trí tuệ và nhân cách trẻ nhỏ, nhưng đang phải đối mặt với nhiều bất cập về thu nhập, phúc lợi và cơ hội nghề nghiệp. Để khắc phục, Luật Giáo dục mầm non mới được ban hành nhằm nâng cao điều kiện làm việc và chế độ đãi ngộ cho giáo viên, nhấn mạnh nguyên tắc "cùng công việc, cùng mức lương", áp dụng cho tất cả giáo viên, bất kể giáo viên trong hay ngoài biên chế.

Nguồn: ITN
Nghị viện thế giới

Giáo dục nâng cao từ cấp mầm non và những hệ lụy

Giáo dục mầm non không chỉ là nền tảng giúp trẻ phát triển kỹ năng và nhận thức cơ bản, mà còn là giai đoạn quan trọng xây dựng nền tảng học tập lâu dài và nhân cách của trẻ. Tại Trung Quốc, giáo dục mầm non được coi là dịch vụ phúc lợi công thiết yếu, được nhà nước chú trọng đầu tư và quản lý. Từ những năm 1950, khi Hội đồng Nhà nước đưa ra những quyết định đầu tiên về cải cách hệ thống giáo dục, giáo dục mầm non đã bắt đầu phát triển có hệ thống và tổ chức rõ ràng.

Luật Điện lực mới của Jordan: Khuyến khích đầu tư vào lưu trữ năng lượng
Quốc tế

Luật Điện lực mới của Jordan: Khuyến khích đầu tư vào lưu trữ năng lượng

Jordan vừa ban hành Luật Điện lực mới, thay thế luật cũ có hiệu lực từ năm 2002, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chính sách năng lượng của quốc gia Trung Đông. Luật này thúc đẩy mô hình hợp tác công-tư (PPP), khuyến khích đầu tư vào các cơ sở lưu trữ năng lượng và dự án hydro xanh nhằm tăng cường tính tự chủ năng lượng, hỗ trợ phát triển bền vững và hiện đại hóa lĩnh vực điện lực của Jordan.

Ấn Độ: Hàng rào pháp lý nghiêm minh để trả lại không gian an toàn cho trẻ
Nghị viện thế giới

Ấn Độ: Hàng rào pháp lý nghiêm minh để trả lại không gian an toàn cho trẻ

Mặc dù internet mang lại nhiều lợi ích, nhưng thời gian sử dụng gia tăng cũng đồng nghĩa với việc nguy cơ trẻ em bị dụ dỗ trực tuyến trở nên nghiêm trọng hơn. Trong bối cảnh tấn công trực tuyến và xâm hại trẻ em qua mạng ngày càng tinh vi, Ấn Độ đã đưa ra những chiến lược bảo vệ hiệu quả và khuyến khích việc hiểu biết đầy đủ về vấn đề này.

annelimky.com
Nghị viện thế giới

Cách tiếp cận đa dạng của các nước và khu vực

Trước sự phát triển nhanh chóng của công nghệ số, nhiều quốc gia đã chủ động thúc đẩy các đạo luật và chính sách nhằm bảo vệ trẻ em khỏi các mối nguy hại trực tuyến. Những sáng kiến pháp lý này không chỉ giúp ngăn chặn bạo lực mạng, mà còn tạo môi trường trực tuyến an toàn, lành mạnh, giúp thế hệ trẻ phát triển và trải nghiệm công nghệ một cách tích cực.

 Hai chữ P - trừng phạt (Punishment) và bảo vệ (Protection)
Nghị viện thế giới

Hai chữ P - trừng phạt (Punishment) và bảo vệ (Protection)

Đạo luật Phòng, Chống mua bán người của Thái Lan năm 2008 (Anti - Trafficking in Persons Act B.E. 2551) đã bãi bỏ và thay thế Đạo luật năm 1998 về các Biện pháp phòng ngừa và trấn áp nạn buôn bán phụ nữ và trẻ em, với trọng tâm chính là hai chữ P: Bảo vệ (Protection) các nạn nhân trong khi trừng phạt (Punishment) nghiêm khắc đối với những kẻ buôn người và kẻ tham gia loại hình tội phạm nguy hiểm này.

 Đối phó với tội phạm mua bán người sử dụng công nghệ
Quốc tế

Đối phó với tội phạm mua bán người sử dụng công nghệ

Các hoạt động lừa đảo trực tuyến đang làm thay đổi hồ sơ của nạn buôn người. Bối cảnh ngày càng phát triển của tuyển dụng lao động kỹ thuật số và các hoạt động xuyên biên giới được hỗ trợ bởi internet đã khiến cuộc chiến chống buôn người trở nên phức tạp hơn rất nhiều.

Những điều chưa biết về bỏ phiếu bất tín nhiệm
Quốc tế

Những điều chưa biết về bỏ phiếu bất tín nhiệm

Kể từ cuộc bỏ phiếu bất tín nhiệm đầu tiên trên thế giới diễn ra cách đây gần 300 năm, đã có không biết bao nhiêu các động thái tương tự diễn ra ở khắp các nước trên thế giới, như một minh chứng cho quyền giám sát của cơ quan lập pháp. Có nhiều câu chuyện thú vị xung quanh thủ tục đặc biệt này.

Bế mạc Kỳ họp thứ Bảy, Quốc hội Lào Khóa IX tháng 7.2024
Nghị viện thế giới

Nơi nhân dân các dân tộc Lào gửi gắm niềm tin

Với số lượng đại biểu Quốc hội và khối lượng văn bản luật tăng lên qua các khóa lập pháp, Quốc hội Lào ngày càng khẳng định vai trò là cơ quan đại biểu đại diện cho ý chí và nguyện vọng của toàn thể nhân dân các dân tộc Lào; một cơ quan lập pháp không ngừng đổi mới, hoạt động ngày càng hiệu quả, đáp ứng yêu cầu của thực tiễn.

Quốc hội Lào đăng cai tổ chức Đại hội đồng AIPA-35 năm 2014. Nguồn: aipasecretariat.org
Nghị viện thế giới

Hành trình gần 30 năm với những đóng góp tích cực

Quốc hội Lào trở thành thành viên thứ 7 của Tổ chức Liên Nghị viện ASEAN (AIPO) vào năm 1997, sau 5 nước sáng lập gồm Indonesia, Malaysia, Philippines, Singapore, Thái Lan (năm 1977) và Việt Nam (1995). Trong suốt 27 năm gia nhập AIPO nay là AIPA, Quốc hội Lào luôn chứng tỏ là một thành viên tích cực, chủ động trong các sáng kiến hợp tác liên nghị viện khu vực.

Chú thích: Chủ tịch Quốc hội Lào Saysomphone Phomvihane nhận chiếc búa Chủ tịch AIPA từ Indonesia tại Lễ bế mạc Đại hội đồng AIPA-44 năm 2023. Nguồn: aipasecretariat.org
Nghị viện thế giới

Chu đáo, kỹ lưỡng, bài bản - sẵn sàng cho Đại hội đồng AIPA - 45

Với vai trò Chủ tịch AIPA năm 2024, Quốc hội Lào sẽ đăng cai tổ chức Đại hội đồng AIPA lần thứ 45 từ ngày 17 - 23.10 với chủ đề “Vai trò của Nghị viện trong thúc đẩy hội nhập và tăng trưởng toàn diện của ASEAN”. Với một chuỗi sự kiện quan trọng như: cuộc họp Ban Chấp hành AIPA-45, lễ khai mạc chính thức Đại hội đồng AIPA-45, các cuộc họp của các ủy ban... Đại hội đồng AIPA-45 là một trong những hoạt động đối ngoại quan trọng của Lào trong năm Chủ tịch ASEAN/AIPA; để chuẩn bị cho chuỗi sự kiện này, Lào đã có một quá trình chuẩn bị chu đáo, kỹ lưỡng, bài bản.

Nguồn: ITN
Quốc tế

KOL phải trải nghiệm sản phẩm mình quảng cáo

Trung Quốc đã ban hành một loạt quy định cụ thể liên quan đến việc những người nổi tiếng hoặc người có ảnh hưởng (Key Opinion Leader - KOL) tham gia vào các hoạt động quảng cáo trong bối cảnh thương mại điện tử phát triển nhanh chóng. Đặc biệt, quy định mới yêu cầu KOL phải thực sự trải nghiệm sản phẩm khi quảng cáo cho sản phẩm đó.

Trung Quốc quản lý chặt chẽ đối với loại hình quảng cáo pop-up
Quốc tế

"Lập lại trật tự" thị trường quảng cáo trực tuyến

Tổng cục Quản lý thị trường Nhà nước Trung Quốc (SAMR) đã ban hành các Biện pháp mới về quản lý quảng cáo trên internet (sau đây gọi là Biện pháp mới), có hiệu lực từ ngày 1.5.2023, được kỳ vọng sẽ giúp “lập lại trật tự” các hoạt động tiếp thị trên mạng xã hội và quảng cáo trên internet, vốn đang trở nên khó kiểm soát trong thời kỳ bùng nổ thương mại điện tử.

Một buổi bán hàng qua livestream tại Trung Quốc.
Quốc tế

Xóa sổ view ảo - chuẩn mực hóa quảng cáo qua livestream

Xuất hiện tại Trung Quốc từ nhiều năm trước, nhưng đến khi đại dịch Covid-19 bùng phát, các hoạt động thương mại, quảng cáo qua phát sóng trực tuyến trực tiếp (livestream) thực sự bùng nổ. Tuy có tiềm năng phát triển to lớn, nhưng hoạt động livestream cũng làm phát sinh nhiều vấn đề như nạn trốn thuế, làm giả lưu lượng truy cập, phát ngôn thiếu kiểm soát..., buộc chính quyền Trung Quốc siết chặt kiểm soát ngành công nghiệp này.

Chile: Luật mới tăng cường chế tài đối với sai phạm của doanh nghiệp
Quốc tế

Chile: Luật mới tăng cường chế tài đối với sai phạm của doanh nghiệp

Luật 21.595, có hiệu lực từ đầu tháng 9.2024, đánh dấu bước ngoặt quan trọng của Chile trong việc xử lý các tội phạm kinh tế và môi trường. Được gọi là “Luật Về tội phạm kinh tế và môi trường”, văn bản pháp lý này hứa hẹn sẽ áp dụng các hình phạt nghiêm khắc hơn đối với hành vi sai trái trong lĩnh vực doanh nghiệp. Dù vẫn còn nhiều tranh luận và có khả năng điều chỉnh trong tương lai, không thể phủ nhận rằng đây là sự thay đổi quan trọng đối với hệ thống tư pháp hình sự của Chile.

Canada thông qua luật nhằm khai thác năng lượng tái tạo ngoài khơi
Quốc tế

Canada thông qua luật nhằm khai thác năng lượng tái tạo ngoài khơi

Canada vừa đạt được bước tiến đáng kể trong việc khai thác các nguồn năng lượng tái tạo ngoài khơi khi Thượng viện chính thức thông qua dự luật C-49 gần đây. Đây là một văn bản mang tính đột phá, được thiết kế nhằm khai thác tiềm năng năng lượng ngoài khơi dồi dào tại tỉnh Nova Scotia, tỉnh Newfoundland và Labrador, nằm ven biển Đại Tây Dương của Canada. Hai tỉnh này sở hữu điều kiện lý tưởng cho phát triển năng lượng gió và các dạng năng lượng tái tạo khác nhờ vào vị trí địa lý chiến lược cùng nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú.