Thuận tiện và hiệu quả nhờ đơn giản hóa thủ tục
Theo ông Amer Al Ghaferi, Giám đốc Cục Đăng ký bất động sản thuộc Bộ Tư pháp Qatar, luật mới cho phép Cục Đăng ký bất động sản cung cấp dịch vụ của mình hoàn toàn thông qua các kênh điện tử. Sự thay đổi theo hướng số hóa này sẵn sàng cách mạng hóa cách thức thực hiện các giao dịch bất động sản ở Qatar, mang lại sự thuận tiện và hiệu quả cao hơn cho cả người dân trong nước lẫn người nước ngoài tham gia vào các giao dịch bất động sản.
Theo The Peninsula của Qatar, trước đây, các cá nhân tìm kiếm dịch vụ đăng ký bất động sản phải thực hiện thông qua các quy trình quan liêu truyền thống, thường phải đến các văn phòng của cơ quan chính phủ. Tuy nhiên, với sự ra đời của luật mới, các thủ tục rườm rà sẽ được thay thế bằng các giải pháp kỹ thuật số hợp lý, từ đó đơn giản hóa trải nghiệm tổng thể cho người dùng. Nói chung, trọng tâm của chuyển đổi này là việc thừa nhận nhu cầu và mong đợi ngày càng tăng của các bên có liên quan trong hệ sinh thái bất động sản. Nó phản ánh phản ứng chiến lược đối với quá trình số hóa ngày càng tăng của các nền kinh tế toàn cầu, trong đó hiệu quả lẫn khả năng thích ứng là tối quan trọng để cạnh tranh và tăng trưởng bền vững.
Một trong những điểm nổi bật chính của luật mới là quy định số hóa hoàn toàn các giao dịch mua bán bất động sản thông qua ứng dụng SAK. Điều này sẽ cho phép người mua và người bán tham gia vào các giao dịch bất động sản một cách an toàn và thuận tiện ngay tại nhà hoặc văn phòng của họ, loại bỏ nhu cầu phải đến gặp trực tiếp các cơ quan thuộc Chính phủ. Nó giúp nâng cao khả năng tiếp cận và sự thuận tiện cho người dùng, bất kể trình độ kỹ thuật hay vị trí địa lý của họ. Sự thay đổi hướng tới các nền tảng trực tuyến này cũng phù hợp với những nỗ lực rộng lớn hơn nhằm thúc đẩy các sáng kiến Chính phủ điện tử, đồng thời thúc đẩy văn hóa hiểu biết và hòa nhập kỹ thuật số.
Hợp pháp hóa giao dịch điện tử
Hơn nữa, luật trao quyền cho Cục Đăng ký bất động sản thực hiện các thủ tục đăng ký điện tử, tuân theo các biện pháp kiểm soát và thủ tục cụ thể do các quyết định của Bộ Tư pháp nêu ra. Các yêu cầu và giao dịch điện tử được coi là có giá trị pháp lý giống như các yêu cầu trên giấy tờ, nhấn mạnh cam kết của Chính phủ Qatar trong việc tạo điều kiện chuyển đổi suôn sẻ sang nền tảng kỹ thuật số.
Ngoài việc nâng cao hiệu quả hoạt động, luật mới còn kết hợp các biện pháp nhằm tăng cường tính minh bạch và bảo vệ chống lại các hoạt động gian lận trong lĩnh vực bất động sản. Đáng chú ý, luật quy định việc ghi chú kịp thời các phán quyết tư pháp trên hồ sơ bất động sản để ngăn chặn các hoạt động gian lận, giảm tranh chấp giữa các khách hàng, đồng thời và cung cấp cho các bên liên quan quyền truy cập toàn diện vào thông tin liên quan đến tài sản. Từ đó bảo vệ quyền lợi của các bên và xây dựng niềm tin vào tính liêm chính của quy trình đăng ký. Bằng cách tận dụng công nghệ Blockchain hoặc các giải pháp sổ cái phân tán khác, Qatar có thể nâng cao hơn nữa tính bất biến lẫn khả năng chống giả mạo của hồ sơ tài sản, bảo đảm tính xác thực và toàn vẹn của chúng.
Nói chung, theo nhiều nhà quan sát, quá trình chuyển đổi sang dịch vụ đăng ký bất động sản kỹ thuật số ở Qatar thể hiện một cách tiếp cận toàn diện và có tư duy tiến bộ hướng tới hiện đại hóa hành chính và cung cấp dịch vụ. Bằng cách coi công nghệ là yếu tố thúc đẩy tiến bộ, Qatar không chỉ nâng cao hiệu quả và khả năng tiếp cận của các giao dịch bất động sản, mà còn đặt nền tảng cho một lĩnh vực bất động sản minh bạch, linh hoạt và toàn diện hơn. Việc thực thi luật về đăng ký bất động sản mới dự kiến sẽ mang lại lợi ích hữu hình cho tất cả các bên liên quan. Nhờ đó, Qatar sẵn sàng định vị mình là trung tâm có tư duy tiến bộ cho các giao dịch bất động sản, thúc đẩy niềm tin lớn hơn của các nhà đầu tư, cũng như khuyến khích tăng trưởng kinh tế trong khu vực.
