Xin hỏi, trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất được quy định cụ thể thế nào? – Câu hỏi của bạn Đức Huấn (Ninh Bình).
#thu hồi đất
UBND quận Gò Vấp khẳng định đã nhiều lần tiếp xúc giải quyết khiếu nại, phản ánh kiến nghị của người dân liên quan đến Dự án nâng cấp, mở rộng đường Dương Quảng Hàm. Tuy nhiên do còn vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nên một số hộ dân vẫn đang chờ tiếp xúc, đối thoại để tháo gỡ.
Từ năm 2021 đến nay, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên đã thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng 31 dự án. Trong đó, đã thực hiện xong 18 dự án, chi trả số tiền trên 103 tỷ đồng cho 807 hộ gia đình và bàn giao 57ha mặt bằng cho các chủ đầu tư.
Doanh nghiệp tư nhân Thương mại Dũng Hoài bị UBND tỉnh Đắk Lắk thu hồi 113,4ha đất tại huyện Krông Búk do đã vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Dự án mở rộng, nâng cấp đường Dương Quảng Hàm, đoạn từ quận Bình Thạnh đến Công viên Văn hóa, quận Gò Vấp dài gần 2,5km, rộng 32m, quy mô 6 làn xe. Đây là công trình trọng điểm; tuy nhiên, dự án đang gặp phải phản ánh của nhiều hộ dân liên quan đến quy hoạch, bồi thường, tái định cư.
Luật Đất đai 2024 quy định UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm khắc phục tình trạng chậm hoàn thiện hạ tầng khu vực tái định cư để bàn giao cho người dân; không có quỹ đất tái định cư hoặc bố trí tái định cư tại các dự án khác chưa có đất. Qua đó, góp phần giảm bớt khiếu kiện, bức xúc của người dân khi có vướng mắc về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thu hồi hơn 149ha đất tại xã Đan Phượng, huyện Lâm Hà đã cho Công ty TNHH Hóa mỹ phẩm Đa Dâng thuê vì đơn vị này thực hiện không đúng phương án sản xuất nông lâm nghiệp, để xảy ra lấn chiếm đất.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội Khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm được xem là bước tiến lớn trong việc hoàn thiện thể chế, chính sách về quản lý và sử dụng đất đồng bộ; đồng thời, khắc phục tình trạng lãng phí, hoang hóa, ô nhiễm, suy thoái và những tồn tại, vướng mắc về quản lý và sử dụng đất do lịch sử để lại. Đặc biệt, khi Luật có hiệu lực, những quy định chuyển tiếp vẫn bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất theo hướng có lợi nhất.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm, Quốc hội Khóa XV được xem là đạo luật quan trọng, bởi với nhiều điểm mới, Luật sẽ tác động và ảnh hưởng đến hầu hết mọi mặt của đời sống xã hội, nhất là việc bảo đảm quyền lợi hơn cho người dân có đất bị thu hồi. Theo đó, kỳ vọng khi Luật chính thức có hiệu lực và đi vào cuộc sống, cả người dân, doanh nghiệp, các tổ chức khác và Nhà nước đều được hưởng lợi.
Nguyễn Ngọc Thái - Phó Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Quảng Nam
Nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định trong chương VII (gồm 21 điều, từ Điều 91 đến Điều 111) của Luật Đất đai (sửa đổi). Quan điểm xuyên suốt của các quy định này là giải quyết hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư, người sử dụng đất. Trong đó, quan tâm trước hết đến lợi ích người dân thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ, giải quyết vấn đề an sinh bền vững khi có đất bị thu hồi.
Quốc hội vừa hoàn thành một trong những nhiệm vụ lập pháp quan trọng hàng đầu của nhiệm kỳ Quốc hội Khóa XV, đó là thông qua Luật Đất đai. Một trong những điểm mới của Luật được cử tri và Nhân dân đánh giá cao đó là quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai. Luật đã quy định cụ thể các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai. Luật đã quy định cụ thể các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Nguyễn Ngọc Thái, Phó Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Quảng Nam
Luật Đất đai (sửa đổi) đã dành Chương VI (gồm 13 điều, từ Điều 78 đến Điều 90) quy định về thu hồi đất, trưng dụng đất. So với quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai (sửa đổi) quy định chi tiết, rõ ràng hơn về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, giúp việc áp dụng trên thực tế được thuận lợi.
NGÔ QUYỀN - Phó trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Lào Cai
Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ quy định về khung giá đất, việc xác định giá đất được thực hiện bằng bảng giá đất theo từng năm sẽ tạo ra sự linh hoạt trong công tác quản lý đất đai, cho sự điều hành, thậm chí điều hướng thị trường đất đai theo đúng quy luật của thị trường. Cùng với xác định giá đất sát với thị trường, Luật cũng đã quy định rõ, cụ thể hơn nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, được kỳ vọng sẽ bảo đảm quyền lợi, tạo đồng thuận của người dân khi bị thu hồi đất.
Được giao đất thực hiện Dự án nhà máy xay xát gạo tại tỉnh Đồng Tháp, nhưng 12 năm qua, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre không đưa đất vào sử dụng, dự án chỉ là bãi đất trống bỏ hoang, vi phạm Luật Đất đai, thuộc trường hợp thu hồi đất. Nhưng hiện nay, đơn vị này vẫn đang xin gia hạn sử dụng đất để thực hiện dự án mới.
LƯƠNG ANH TẾ - Nguyên Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Hải Dương
Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 được Quốc hội thông qua ngày 18.1.2024 và có hiệu lực từ ngày 1.1.2025. Luật đã quán triệt và thể chế hóa tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16.6.2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng Khóa XIII, phù hợp với thể chế nền kinh tế thị trường định hướng XHCN, khắc phục được những bất cập của Luật Đất đai 2013. Luật tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và thị trường bất động sản, nhà đất, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội trong những năm tới.
Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Lâm Đồng cùng các đơn vị liên quan sẽ tiến hành thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án King Palace của Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt tại dự án King Palace.
Lãnh đạo UBND thị xã Giá Rai cho rằng, căn cứ vào thực địa và sơ đồ mô tả thửa đất do bà Nguyễn Thị Cư cung cấp, chính quyền địa phương không xác định khu đất được cấp trước đây ở đâu.
Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai còn 29.829 hộ chưa có tái định cư để bố trí, một số địa phương chưa hỗ trợ kịp thời tiền thuê nhà trọ, có tình trạng quy trình ngược, thực hiện thu hồi đất xong mà chưa có tái định cư cho người dân, chưa đảm bảo phù hợp với quy định của Luật Đất đai.