Xin hỏi, khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần đáp ứng những yêu cầu gì? Trình tự thực hiện ra sao? – Câu hỏi của bạn Khắc Thủy (Nghệ An).
#sử dụng đất
Luật Đất đai (sửa đổi) đã mở rộng đối tượng sử dụng đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; bổ sung một số quyền lợi đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài... Đây là bước tiến quan trọng, góp phần sử dụng hiệu quả hơn nguồn lực đất đai.
Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Công ty TNHH Pouchen Việt Nam (phường Hóa An, TP Biên Hòa) trong việc quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường.
Ông Phan Huy Ích ở Đồng Tháp mua và sử dụng thửa đất hơn 1.800m2 từ năm 1991. Phần ranh tứ cạnh rõ ràng, thế nhưng mới đây, ông bị hàng xóm kiện đòi 1m đất, dù ranh đất giữa 2 nhà là con mương nước tồn tại hàng chục năm qua.
Khu đất tại phường Vĩnh Lợi, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, 2 lần được UBND phường xác nhận là đất khai hoang từ năm 1989, không tranh chấp, có đóng thuế sử dụng đất..., nhưng đến nay người dân vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã thanh tra và chỉ ra nhiều doanh nghiệp Nhà nước, công ty cổ phần sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật về đất đai.
Đoàn ĐBQH tỉnh vừa tổ chức Hội nghị lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) khu vực Bắc Quảng Nam. Tại hội nghị, lãnh đạo các địa phương tập trung thảo luận, góp ý nhiều nội dung liên quan các nhóm vấn đề về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cơ chế, chính sách tài chính, giá đất… Một số lãnh đạo các địa phương miền núi đề nghị kéo dài thời gian quy định trong thu hồi quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp, để địa phương tuyên truyền, vận động cho dân, phù hợp với văn hóa, tập quán sản xuất của người dân miền núi. Các địa phương đồng bằng như Hội An, Điện Bàn cũng góp ý nhiều nội dung về mặt pháp lý, trình tự thủ tục thu hồi đất; đề nghị điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn, đáp ứng yêu cầu giải quyết các vướng mắc đang nảy sinh. Đồng thời, quy định chặt chẽ, chi tiết hơn nghĩa vụ để ràng buộc, gia tăng trách nhiệm của người sử dụng đất...
Được biết, Nhà nước sẽ bỏ yêu cầu sổ hộ khẩu khi xác định việc sử dụng đất ổn định từ 1.1.2023 là nội dung tại Nghị định số 104/2022/NĐ-CP. Vậy, tôi muốn hỏi, nội dung cụ thể của yêu cầu như thế nào? – (Câu hỏi của bạn Phan Thị Hồng Nga – Đà Nẵng).
Ngày 13.12, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND thành phố Tam Kỳ về việc xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng trên địa bàn thành phố Tam Kỳ.
Hàng loạt dự án khu du lịch, khu sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại tỉnh Bình Thuận sau khi được giao đất lại bỏ hoang, không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất gây lãng phí nghiêm trọng.
Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp là vấn đề tất yếu khách quan đặt ra trong quá trình đô thị hóa, công nghiệp hóa đất nước, đòi hỏi hoàn thiện các quy định để công ác quản lý thuận lợi hơn.