Khu đất tại phường Vĩnh Lợi, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, 2 lần được UBND phường xác nhận là đất khai hoang từ năm 1989, không tranh chấp, có đóng thuế sử dụng đất..., nhưng đến nay người dân vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”.
Chính quyền 2 lần xác nhận đất khai hoang, không tranh chấp
Theo tài liệu, năm 1989, ông Đinh Văn Định (SN 1961, ngụ số 350/6 Cách Mạng Tháng Tám, phường Vĩnh Lợi, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang) khai hoang khu đất tại địa chỉ trên để xây nhà, làm vườn, đào ao thả cá và không tranh chấp với ai.
Hiện tại, gia đình ông Định vẫn sinh sống, canh tác tại khu đất. Hàng năm có đóng thuế sử dụng đất đầy đủ.
Năm 2010, ông Định làm Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) tại khu đất trên.
Ngày 25.1.2010, UBND phường Vĩnh Lợi đã ký xác nhận vào đơn của ông Định với nội dung: “Nguồn gốc đất khai phá năm 1989, hiện không tranh chấp”.
Ngoài ra, chính quyền địa phương và các hộ dân giáp ranh cũng xác nhận từ năm 1989 trở về trước đến năm 1975 khu đất trên là đất trống, hoang hoá, hầm hố, không ai quản lý. Ông Định về khai phá, bồi đắp, sử dụng từ năm 1989. Có đóng thuế nhà đất hàng năm.
Hồ sơ của ông Định được niêm yết công khai tại UBND phường trong 30 ngày và thông báo trên Đài PTTH Kiên Giang ngày 25.3.2010. Cơ quan thuế đã có thông báo cho ông Định nộp thuế trước bạ để cấp “sổ đỏ” với số tiền hơn 1,9 triệu đồng và ông đã nộp đủ.
Tuy nhiên, sau đó hồ sơ của ông Định bị trả lại kèm “sổ đỏ” số BA 198922 nhưng chưa có chữ ký của Chủ tịch UBND TP Rạch Giá.
Đến năm 2018, ông Định tiếp tục làm đơn xin cấp “sổ đỏ” cho khu đất trên. Ngày 25.4.2019, đơn của ông Định được UBND phường Vĩnh Lợi ký xác nhận như năm 2010.
Sau đó, hồ sơ của ông Định được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP. Rạch Giá tiếp nhận và chuyển cho Phòng TN-MT nhưng vẫn chưa cấp “sổ đỏ” cho gia đình ông.
Cần một phán quyết công tâm
Năm 2022, ông Định làm đơn khởi kiện, yêu cầu Toà án tuyên buộc UBND TP Rạch Giá thực hiện đúng quy định về trình tự, thủ tục cấp “sổ đỏ” cho gia đình ông đối với thửa đất trên. Vụ án đã được TAND tỉnh Kiên Giang thụ lý theo hồ sơ thụ lý vụ án số 190/2022/TLST-HC ngày 27.12.2022.
Sau khi nhận được Thông báo thụ lý vụ án, ngày 22.2.2023, UBND TP Rạch Giá có Công văn số 99/UBND-TNMT gửi TAND tỉnh Kiên Giang có ý kiến về vụ việc.
UBND TP. Rạch Giá xác nhận vào năm 2010, vợ chồng ông Định có đơn xin cấp “sổ đỏ” và được UBND phường Vĩnh Lợi ký xác nhận nguồn gốc đất do khai phá từ năm 1989, không tranh chấp. Hồ sơ được niêm yết, thông báo công khai theo quy định.
Do không ai tranh chấp nên VPĐKĐĐ TP. Rạch Giá chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và ông Định đã nộp thuế trước bạ.
"Sau khi viết “sổ đỏ” xong VPĐKĐĐ mới thẩm định hồ sơ để trình UBND TP Rạch Giá ký thì phát hiện việc kê khai, xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng trong hồ sơ không phù hợp nên trả hồ sơ cho ông Định", UBND TP Rạch Giá cho biết.
Theo UBND TP Rạch Giá, việc ông Định tiếp tục làm đơn xin cấp “sổ đỏ” vào năm 2018, Phòng TN-MT đã kiểm tra hồ sơ và ký Văn bản số 89/TN-MT ngày 27.4.2020 về việc trả hồ sơ cho ông Định với lý do không đủ điều kiện cấp “sổ đỏ”.
UBND TP. Rạch Giá cho rằng: Theo hồ sơ địa chính lập năm 1995 (Sổ Mục kê, bản đồ địa chính) khu đất ông Định xin cấp “sổ đỏ” thuộc thửa 25, tờ bản đồ số 09, diện tích hơn 5.300m2 đất xây dựng, tại đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Rạch Sỏi (nay là phường Vĩnh Lợi), do UBND phường Rạch Sỏi đứng tên sử dụng đất.
Tuy nhiên, UBND TP Rạch Giá chưa cung cấp thông tin, tài liệu thể hiện việc xác lập quyền sử dụng đất thuộc quản lý Nhà nước và quá trình quản lý, sử dụng khu đất trên như thế nào?
Trong quá trình giải quyết vụ kiện, ngày 27.7.2023 TAND tỉnh Kiên Giang đã mở phiên họp với ông Định và UBND TP Rạch Giá để kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại.
Tuy nhiên, buổi đối thoại không đạt được kết quả khi UBND TP Rạch Giá vẫn cho rằng khu đất thuộc quản lý của chính quyền địa phương. Còn ông Định cho rằng ông đã khai phá khu đất và sinh sống ổn định suốt 35 năm qua, không có tranh chấp. Gia đình ông cũng luôn tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ khi sử dụng đất theo đúng pháp luật thì ông đủ điều kiện được cấp “sổ đỏ”.
Ngày 16.11.2023 TAND tỉnh Kiên Giang có Quyết định đưa vụ án ra xét xử vào ngày 30.11.2023. Tuy nhiên sau đó phiên toà đã bị hoãn đến nay vẫn chưa mở lại.
“Suốt 35 năm qua, gia đình tôi đã cố gắng cố gắng làm lụng, khai phá, cải tạo mảnh đất này. Cứ ngỡ khi đã sinh sống ổn định, không tranh chấp và đóng thuế đầy đủ thì sẽ được cấp "sổ đỏ" theo quy định pháp luật nhưng đến nay gia đình tôi vẫn chưa được đảm bảo quyền lợi trên mảnh đất này. TAND tỉnh Kiên Giang cần sớm có phán quyết công tâm để trả lại quyền lợi chính đáng và hợp pháp cho gia đình tôi”, ông Định chia sẻ.
*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát, thông tin việc thực thi pháp luật và quá trình giải quyết vụ việc tới Đại biểu Quốc hội, cử tri và bạn đọc cả nước.
Cơ quan chủ quản: Văn phòng Quốc hội
