Theo Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Nguyễn Kỳ Phùng, giai đoạn 2016 đến nay, TP Thủ Đức đã hoàn thành đưa vào sử dụng 6 dự án NƠXH, với 5.960 căn hộ; đang đầu tư xây dựng 2 dự án NƠXH với 1.490 căn hộ và 1 dự án NƠXH phục vụ công nhân thuê với 1.040 căn hộ; Đã quy hoạch và đang thực hiện các thủ tục pháp lý để đầu tư xây dựng 22 dự án NƠXH, 1 nhà lưu trú công nhân và 1 nhà ở chuyên gia.
Việc đầu tư xây dựng hoàn thành các khu NƠXH, nhà lưu trú công nhân góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp trên địa bàn TP Thủ Đức.
Một số khó khăn hiện nay là chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở chỉ chú trọng tập trung đầu tư phát triển nhà ở thương mại để kinh doanh, chưa ưu tiên cho việc phát triển NƠXH tại dự án. Thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng các dự án NƠXH kéo dài.
Bên cạnh đó, trên địa bàn TP Thủ Đức tồn tại một số dự án chưa hoàn tất việc bồi thường 100% diện tích giao đất thực hiện quy hoạch mà chủ yếu bồi thường phần đất ở để kinh doanh, chưa bồi thường diện tích đất NƠXH... chưa có hình thức chế tài đối với chủ đầu tư của dạng dự án này.
Theo các quy định hiện hành, thẩm quyền xử lý các dự án chậm triển khai thuộc sở, ngành Thành phố, chưa có quy định về hình thức, biện pháp chế tài cụ thể đối với các chủ đầu tư chậm triển khai. Chủ đầu tư dự án khó khăn về nguồn vốn đầu tư hoặc không cân đối được giữa giá bán căn hộ hợp lý theo quy định và chi phí, lợi nhuận.
Một số dự án chậm triển khai, chưa có giải pháp kết nối đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật và xử lý nước thải, chưa có phương án đầu tư hạ tầng xã hội. Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ chưa được đẩy nhanh tiến độ.
Trong thời gian tới, UBND TP Thủ Đức tiếp tục đôn đốc, hỗ trợ dự án nhà ở thương mại có nghĩa vụ thực hiện NƠXH, các chủ đầu tư xây dựng NƠXH độc lập khẩn trương hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH. UBND TP Thủ Đức tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các Sở ngành (Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch – Kiến trúc...) nhằm kịp thời trợ chủ đầu tư trong quá trình thực hiện hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH tại các dự án.
Đồng thời, kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng đẩy nhanh các thủ tục cần thiết để hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ NƠXH trên địa bàn TP Thủ Đức.
Phối hợp Sở Xây dựng mời các chủ đầu tư làm việc, tham mưu UBND TP xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về NƠXH tại dự án theo quy định của pháp luật (đối với dự án mà trong văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về NƠXH).
Nâng cao chất lượng và tính khả thi của các đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng đang được nghiên cứu tổ chức lập trong thời gian tới.
