Thời gian qua, không ít chung cư nhanh chóng xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng, nhất là các chung cư thuộc dự án tái định cư. Theo Luật sư Hoàng Tuấn Vũ, Công ty Luật TNHH Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, cần có chế tài rõ ràng hơn để ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư; đồng thời cư dân cũng phải tự bảo vệ quyền lợi của mình.