Bà Rịa - Vũng Tàu:

Dự án bãi container ì ạch hơn 10 năm: Chủ đầu tư vi phạm Luật Đất đai, chưa thực hiện theo quyết định gia hạn đất

Dự án bãi container của Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn và Dự án kho bãi tổng hợp của Công ty TNHH Tài Tiến tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vi phạm quy định của Luật Đất đai, chưa thực hiện đưa đất vào sử dụng theo quyết định gia hạn dù đã hết hạn gia hạn sử dụng đất từ nhiều năm qua.

anh1-1725083861378-2610.jpg
Khu vực quy hoạch 3 dự án bãi container tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ đến nay sau 10 năm vẫn là... rừng đước, vuông tôm. Ảnh: Thạc Hiếu.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có Văn bản số 11113/STNMT-TTr gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) liên quan đến 3 dự án bãi container (của Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn (Công ty Lưu Nguyễn), Công ty TNHH Tài Tiến (Công ty Tài Tiến), Công ty Đầu tư tư vấn phát triển cảng Việt Nam (Công ty Cảng Việt Nam) ì ạch hơn 10 năm tại phường Phước Hòa (thị xã Phú Mỹ). Việc báo cáo này nhằm thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo kết luận số 749/TB-UBND ngày 9.9.2024.

Tại văn bản này, bên cạnh những nội dung đã được đề cập tại nhiều báo cáo trước như về cơ sở pháp lý; về vấn đề gia hạn sử dụng đất…, Sở TN-MT có nêu ngày 25.11.2024 đã có 3 kết luận đính chính một phần nội dung kết luận thanh tra (KLTT) đã được sở TN-MT ban hành năm 2016 liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất tại 3 dự án.

anh2-6263.jpg
Cho đến nay, phần đất của 3 dự án vẫn đang là đất trống. Trong khi đó, Dự án của Công ty Tài Tiến và Công ty Lưu Nguyễn đã hết hạn gia hạn sử dụng đất. Ảnh: Quang Phương

Cụ thể: Kết luận số 10293/KL-STNMT đính chính một phần nội dung KLTT số 5118/KL-STNMT ngày 2.12.2016 liên quan đến Dự án bãi container và dịch vụ Cảng do Công ty Lưu Nguyễn và Kết luận số 10294/KL-STNMT đính chính một phần nội dung KLTT số 5119/KL-STNMT ngày 2.12.2016 liên quan đến dự án do Công ty Tài Tiến làm chủ đầu tư.

Theo đó, tại mục 1 Phần II được đính chính lại: “Tồn tại: Tại thời điểm thanh tra năm 2016, Công ty (Công ty Lưu Nguyễn và Công ty Tài Tiến – PV) không đưa đất vào sử dụng sau hơn 3 năm kể từ khi giao đất thực địa. Việc gia hạn sử dụng đất đối với dự án theo quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 chưa được thực hiện. Công ty đã vi phạm quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013”.

Và tại mục 2 Phần II được đính chính lại: “Công ty được Nhà nước cho thuê đất nhưng không sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa đã vi phạm quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013”.

z5784846973192-f96394c8e5e91bb9d-1725083960506-8268.jpg
Khu vực dự án của Công ty Lưu Nguyễn hiện nay chỉ có căn nhà container bỏ trống. Ảnh chụp tháng 8.2024. Ảnh: Quang Phương

Trong khi đó, Dự án trung tâm tiếp nhận phân phối container Cái Mép (chủ đầu tư: Công ty Cảng Việt Nam), theo Sở TN-MT đến nay dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa được bàn giao đất trên thực địa theo Quyết định số 2811/QĐ-UBND ngày 02.11.2010 của UBND tỉnh. KLTT năm 2016 xác định Công ty Cảng Việt Nam vi phạm điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 khi Công ty chưa được cơ quan chức năng bàn giao đất trên thực địa là chưa đủ cơ sở. (Nội dung kết luận đính chính đã hủy bỏ phần Công ty Cảng Việt Nam đã vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013).

Đối với dự án của Công ty Lưu Nguyễn và Công ty Tài Tiến, thực hiện KLTT năm 2016, Sở TN-MT đã tham mưu và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất đối với hai dự án. Cụ thể: Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 17.10.2018 (cho Công ty Lưu Nguyễn) và Quyết định số 716/QĐ-UBND ngày 14.3.2018 (cho Công ty Tài Tiến) về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng để 2 đơn vị tiếp tục triển khai dự án.

Tại 2 quyết định gia hạn trên nêu rõ: "Hết thời hạn gia hạn, dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng".

Tuy nhiên, hiện tại các dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng và chưa bị thu hồi đất như nội dung các văn bản UBND tỉnh đã ban hành.

Trong khi đó, theo tài liệu, liên quan đến 3 dự án trên, ngày 14.8.2020, Thanh tra tỉnh đã có Báo cáo số 239/BC-TT1.N1. Tại báo cáo này, Thanh tra đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của các dự án và việc các dự án chậm triển khai do "giao thông chưa kết nối" là "không có cơ sở; việc "giãn tiến độ thực hiện" của các dự án là "không có cơ sở"... Vi phạm tại các dự án thuộc trường hợp "bị thu hồi đất"...

Điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định thu hồi đất do vi phạm về đất đai: “Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng”.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin kết quả giải quyết vụ việc liên quan đến các dự án bãi container trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Phòng chống tham nhũng

Hà Nội: Đề nghị giám sát việc Công ty CP xây dựng và thương mại Diên Hồng liên tục trúng nhiều gói thầu với tỷ lệ tiết kiệm ngân sách thấp dưới 0,5%
Phòng chống tham nhũng

Hà Nội: Đề nghị giám sát việc Công ty CP xây dựng và thương mại Diên Hồng liên tục trúng nhiều gói thầu với tỷ lệ tiết kiệm ngân sách thấp dưới 0,5%

Công ty cổ phần và thương mại Diên Hồng trúng hơn 60 gói thầu với tổng giá trị lên tới hơn 1.200 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập. Nhiều gói thầu doanh nghiệp này trúng trên địa bàn thành phố Hà Nội thường có mức tiết kiệm rất thấp so với tỷ lệ tiết kiệm trung bình của cả nước trong lĩnh vực đấu thầu đầu tư công, đặc biệt tại các huyện ngoại thành.

Công ty Thoát nước Hà Nội tích cực hỗ trợ nạo vét rác gây tắc cống tại dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” nhiều năm
Kiểm tra - Giám sát

Công ty Thoát nước Hà Nội tích cực hỗ trợ nạo vét rác gây tắc cống tại dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” nhiều năm

Trong khi dự án chưa hoàn thành, để giải quyết tình trạng mương Kẻ Khế bị rác thải che lấp miệng cống thoát nước gây ngập nhà người dân khi mưa lớn, Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội đã đưa lực lượng tiến hành dọn rác để khơi thông dòng chảy trong sáng ngày 10.4.2025. 

Thanh tra Chính phủ chỉ ra các vi phạm tại Dự án The Arena của Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh
Phòng chống tham nhũng

Thanh tra Chính phủ chỉ ra các vi phạm tại Dự án The Arena của Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh

Thanh tra Chính phủ kết luận, Tòa A1 và A2 tại Dự án The Arena (tỉnh Khánh Hòa) được cơ quan chức năng thẩm định thiết kế cơ sở khi chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhiều thông số khi thẩm định có sai khác, thẩm định khi báo cáo tác động môi trường chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt...

Dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” khiến người dân khổ vì rác thải, nước ngập: Cần khẩn trương nạo vét mương thoát nước, quyết liệt giải phóng mặt bằng
Kiểm tra - Giám sát

Dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” khiến người dân khổ vì rác thải, nước ngập: Cần khẩn trương nạo vét mương thoát nước, quyết liệt giải phóng mặt bằng

Liên quan thông tin về Dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn báo Đại biểu Nhân dân phản ánh, phía Ban Quản lý dự án ĐTXD công trình giao thông TP. Hà Nội (Ban quản lý dự án) vừa có thông tin phản hồi chi tiết.

Tạm dừng tổ chức đấu giá quyền khai thác mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa tại tỉnh Thừa Thiên Huế
Phòng chống tham nhũng

Tạm dừng tổ chức đấu giá quyền khai thác mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa tại tỉnh Thừa Thiên Huế

Liên quan đơn thư của Công ty TNHH xây dựng khai thác khoáng sản Minh Anh về việc xét duyệt hồ sơ đấu giá quyền khai thác mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia đã có công văn hồi âm đến Báo Đại biểu Nhân dân cho biết cuộc đấu giá đang được tạm dừng.

TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh quy hoạch phân khu quận Tân Phú vi phạm quy định có liên quan đến Dự án Celadon City
Phòng chống tham nhũng

TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh quy hoạch phân khu quận Tân Phú vi phạm quy định có liên quan đến Dự án Celadon City

Quy hoạch phân khu quận Tân Phú trong đó có Dự án Khu liên hiệp Văn hóa Thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại: Celadon City) được điều chỉnh không phù hợp quy định với nhiều nội dung như tăng số tầng xây dựng; tăng diện tích đất ở, giảm đất công cộng, giáo dục; mật độ xây dựng tăng…

TP. Hồ Chí Minh: Thêm nhiều vi phạm tại dự án bất động sản ở quận Tân Phú của Công ty Cổ phần Gamuda Land
Phòng chống tham nhũng

TP. Hồ Chí Minh: Thêm nhiều vi phạm tại dự án bất động sản ở quận Tân Phú của Công ty Cổ phần Gamuda Land

Tại Kết luận Thanh tra số 81/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số vi phạm ở Khu chung cư A1, A5 tại Dự án Khu liên hiệp Văn hóa Thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại: Celadon City) phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (TP. Hồ Chí Minh) của Công ty Cổ phần Gamuda Land.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn
Kiểm tra - Giám sát

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn

Ngày 31.3, Báo Điện tử Đại biểu Nhân dân có bài viết "Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn", Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo kiểm tra, xử lý thông tin báo phản ánh.

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre
Phòng chống tham nhũng

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre

Hầu hết gói thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại tỉnh Bến Tre do 2 nhà thầu “quen mặt” là Công ty TNHH Hữu Thịnh và Công ty TNHH Xây dựng Nhựt Linh thay phiên nhau trúng thầu. Hai nhà thầu này có khi liên danh với nhau hoặc mỗi nhà thầu tham dự, trúng 1 gói thầu trong cùng dự án, có khi "tự loại mình" để "đối thủ" trúng thầu. Đáng chú ý, tỷ lệ tiết kiệm ngân sách những gói thầu này đều ở mức “nhỏ giọt”.

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công
Kiểm tra - Giám sát

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó, cơ quan thanh tra đã điểm tên 2 dự án được phê duyệt sai mục đích sử dụng đất so với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai
Phòng chống tham nhũng

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai

Trong những năm gần đây, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Khang Thái đã trúng hơn 60 gói thầu, tổng giá trị lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập. Đáng chú ý, nhiều gói thầu trên địa bàn huyện Thanh Oai do doanh nghiệp này cùng liên danh trúng có kết quả tiết kiệm cho ngân sách ở mức thấp.

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam

Chiều 31.3, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận Thanh tra về thanh tra Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức tại tỉnh Hà Nam. Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường chủ trì buổi công bố Kết luận thanh tra.