Cụ thể, dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đầu tư vào tháng 5.2018, với tổng mức đầu tư 480 tỉ đồng với quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng công trình và 1 tầng kỹ thuật mái.
Theo KLTT, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào Chứng chỉ quy hoạch do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp; không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn; thẩm định thiết kế cơ sở có diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng là thực hiện không đúng quy định.
Đồng thời, qua đối chiếu với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560/QĐ-TTg ngày 10.9.2015, cơ quan thanh tra phát hiện vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng, nhưng khu đất được phê duyệt là đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán là thực hiện không đúng với quy định của Luật Quy hoạch đô thị.
Tương tự, tại Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán, tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam là Chủ đầu tư được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 9.2.2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh, tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
Cũng theo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560/QĐ-TTg ngày 10.9.2015 phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, thì vị trí khu đất là đất công cộng nhưng được phê duyệt tại Quyết định số 87/QĐ-UBND là đất Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán là thực hiện không đúng với quy định tại Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17.6.2009.
Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở có diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng là thực hiện không đúng quy định tại Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18.6.2014.
Tại dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp để bán Phoenix Tower do Công ty Cổ phần Bông Sen làm chủ đầu tư; Dự án Tòa nhà tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp để bán, tỉnh Bắc Ninh do Công ty TNHH dịch vụ thương mại Bắc Ninh là Chủ đầu tư cũng có phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng, thực hiện không đúng quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18.6.2014.
Còn tại Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và chung cư để bán, tỉnh Bắc Ninh do Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến là Chủ đầu tư được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 261/QĐ-UBND ngày 23.5.2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào Văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp và không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn là thực hiện không đúng với quy định.
Cũng theo cơ quan thanh tra, Cục Quản lý hoạt động xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận các dự án trên chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo là thực hiện không đúng với quy định tại Nghị định số 59/NĐ-CP ngày 18.6.2015 của Chính phủ
Từ các vi phạm trên, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng thực hiện kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan thuộc Bộ trong việc để xảy ra các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm trong việc thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng đã nêu trong phần kết luận và kết quả thanh tra.
Đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh theo thẩm quyền, chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, đơn vị có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm nêu trong phần kết luận và kết quả thanh tra.
"UBND tỉnh Bắc Ninh rà soát quy hoạch để xử lý đối với 2 dự án diện tích 6.269,7 m2 (Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume diện tích 2.160,8 m2 và Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán diện tích 4.108,9 m2) sai mục đích sử dụng đất so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt", Cơ quan thanh tra nhấn mạnh.
