TP. Hồ Chí Minh: Thêm nhiều vi phạm tại dự án bất động sản ở quận Tân Phú của Công ty Cổ phần Gamuda Land

Tại Kết luận Thanh tra số 81/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số vi phạm ở Khu chung cư A1, A5 tại Dự án Khu liên hiệp Văn hóa Thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại: Celadon City) phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (TP. Hồ Chí Minh) của Công ty Cổ phần Gamuda Land.

z6466074285907-da795fc7dc0f5dd3d217914d67ed475c.jpg
Phối cảnh Dự án khu Liên hiệp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại: Celadon City) của Công ty Gamuda Land

Kết luận thanh tra (KLTT) số 82/KL-TTCP đã chỉ ra các vi phạm tại Dự án Khu liên hiệp Văn hóa Thể thao và dân cư Tân Thắng phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (TP. Hồ Chí Minh) của Công ty Cổ phần Gamuda Land liên quan đến UBND TP. Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng và nhiều đơn vị khác. Trong khi đó, KLTT số 81/KL-TTCP đề cập đến những vi phạm tại dự án liên quan đến Cục Quản lý hoạt động xây dựng (QLHĐXD) – Bộ Xây dựng.

Cụ thể đối với Khu chung cư A1: Cục QLHĐXD thẩm định căn cứ Văn bản số 177/TB-VP ngày 15.3.2017 của Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh, thông báo kết luận của UBND TP. Hồ CHí Minh về điều chỉnh quy hoạch và Văn bản số 1531/SQHKT-QHKV2 ngày 12.4.2017 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QHKT) về điều chỉnh quy hoạch khu A1, A2, A4, B2 và B3 để thẩm định. Sau đó, Cục QLHĐXD có Văn bản số 305/HĐXD-QLDA ngày 19.4.2017 thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình khu chung cư A1 tại dự án trên.

Theo đó, xác định khu chung cư A1 gồm 6 khối nhà cao 16 tầng và tum thang vượt 5 tầng so với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; tổng diện tích tầng hầm là 45.836m2 (gồm 2 tầng hầm), nhà câu lạc bộ và sinh hoạt cộng đồng: quy mô 1 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 225m2 và 68m2; tổng số căn hộ ở là 2.112 căn, trong đó có 19 căn hộ kết hợp kinh doanh quy mô 2 – 3 tầng tại khối nhà C và D.

z6474847746479-f2ac8e1c4abdcb75482a219678b85991.jpg
Một dãy chung cư đã xây dựng hoàn thành tại Celadon City. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 4.4

Như vậy, Cục QLHĐXD xác định các nội dung trên trước khi UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5028/QĐ-UBND ngày 21.9.2017 điều chỉnh Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 10.11.2009 của UBND quận Tân Phú phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 của dự án. Tại quyết định trên của UBND TP. Hồ Chí Minh thì tầng cao công trình chỉ là 11 tầng, không có nhà câu lạc bộ và sinh hoạt cộng đồng, không có tầng hầm, không có loại hình căn hộ kết hợp kinh doanh.

Ngoài ra, Cục QLHĐXD thẩm định thiết kế cơ sở thông qua tầng lửng tại tầng 16 của khối A với tổng diện tích hơn 8.381m2 không đúng với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt. Điều này thực hiện không đúng với quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18.6.2014.

z6474848698038-c8c90b7375f32bc78149c3dac0122fff.jpg
Một dãy chung cư đã xây dựng hoàn thành tại Celadon City. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 4.4

Đối với Khu chung cư A5: Cục QLHĐXD thẩm định căn cứ Văn bản số 3422/UBND-ĐT ngày 30.7.2018, Quyết định số 529/QĐ-UBND ngày 12.2.2019 của UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt Quy hoạch phân khu và Tờ trình số 2433/TTr-SQHKT của Sở QHKT để thẩm định. Sau đó, Cục QLHĐXD có Văn bản số 364/HĐXD-QLDA ngày 27.5.2019 thông qua thiết kế cơ sở của Khối chung cư A5 (tầng cao công trình 15 tầng, bao gồm nhà câu lạc bộ mini cao 2 tầng và tầng hầm) trước khi UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định số 3008/QĐ-UBND ngày 17.7.2019 về điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 10.11.2009 của UBND quận Tân Phú phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 của dự án.

Tương tự khu A1, Quyết định điều chỉnh của UBND TP. Hồ Chí Minh thì tầng cao công trình của khu chung cư A5 chỉ là 10 tầng, không có nhà câu lạc bộ mini cao 2 tầng, không có tầng hầm, không có loại hình căn hộ kết hợp kinh doanh. Việc thẩm định trên của Cục QLHĐXD là chưa thực hiện đúng trình tự thẩm định thiết kế cơ sở, chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã thẩm định.

z6474848236132-593d32493a7b336504765ff68af187c2.jpg
Một dãy chung cư đã xây dựng hoàn thành tại Celadon City và cư dân đã sinh sống. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 4.4

Theo KLTT, việc Cục QLHĐXD thực hiện xác định các nội dung trước khi UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành các quyết định điều chỉnh quy hoạch tại Khu A1, A5 (nêu trên) là thực hiện không đúng trình tự thẩm định thiết kế cơ sở; chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã thẩm định là thực hiện không đúng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18.6.2014.

Bên cạnh đó, Cục QLHĐXD thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở khối nhà chung cư V1 đến V9, chiều cao 5 tầng (có lối đi xuống tầng hầm chung cư của khu A5) nhưng không có lối đi cầu thang chung là thực hiện không đúng so với quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25.11.2014.

KLTT còn cho biết, Cục QLHĐXD thực hiện thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình khu chung cư A5 tại dự án là thực hiện không đúng thẩm quyền (thẩm quyền thuộc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh) theo quy định tại điểm a, b khoản 9 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 5.4.2017 của Chính phủ.

* Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Phòng chống tham nhũng

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn
Kiểm tra - Giám sát

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn

Ngày 31.3, Báo Điện tử Đại biểu Nhân dân có bài viết "Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn", Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo kiểm tra, xử lý thông tin báo phản ánh.

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre
Phòng chống tham nhũng

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre

Hầu hết gói thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại tỉnh Bến Tre do 2 nhà thầu “quen mặt” là Công ty TNHH Hữu Thịnh và Công ty TNHH Xây dựng Nhựt Linh thay phiên nhau trúng thầu. Hai nhà thầu này có khi liên danh với nhau hoặc mỗi nhà thầu tham dự, trúng 1 gói thầu trong cùng dự án, có khi "tự loại mình" để "đối thủ" trúng thầu. Đáng chú ý, tỷ lệ tiết kiệm ngân sách những gói thầu này đều ở mức “nhỏ giọt”.

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công
Kiểm tra - Giám sát

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó, cơ quan thanh tra đã điểm tên 2 dự án được phê duyệt sai mục đích sử dụng đất so với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai
Phòng chống tham nhũng

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai

Trong những năm gần đây, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Khang Thái đã trúng hơn 60 gói thầu, tổng giá trị lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập. Đáng chú ý, nhiều gói thầu trên địa bàn huyện Thanh Oai do doanh nghiệp này cùng liên danh trúng có kết quả tiết kiệm cho ngân sách ở mức thấp.

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam

Chiều 31.3, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận Thanh tra về thanh tra Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức tại tỉnh Hà Nam. Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường chủ trì buổi công bố Kết luận thanh tra.

Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn
Môi trường

Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn

Dự án Cống hóa và xây dựng tuyến đường từ nút rẽ ra phố Núi Trúc đến phố Sơn Tây, quận Ba Đình đoạn qua phố Giang Văn Minh, Phố Đội Cấn, thuộc phường Kim Mã và phường Đội Cấn (quận Ba Đình, Hà Nội) được khởi công từ hàng chục năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Khu vực dự án bị biến thành điểm tập kết vật liệu xây dựng, rác thải, phế liệu..., hệ thống thoát nước không bảo đảm nên cứ mưa lớn là ngập khiến người dân tại đây nhiều năm phải sống chung với ô nhiễm.

Bị loại hồ sơ tham gia đấu giá, doanh nghiệp bức xúc đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam làm rõ
Phòng chống tham nhũng

Bị loại hồ sơ tham gia đấu giá, doanh nghiệp bức xúc đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam làm rõ

Liên quan đến việc bị loại hồ sơ tham gia đấu giá quyền khai thác khoáng sản đối với mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Phong Hòa, thị xã Phong Điền, thành phố Huế), trong biên bản làm việc, Công ty TNHH Xây dựng khai thác Khoáng sản Minh Anh bức xúc phản đối và đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam có ý kiến với Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa hồ sơ ra các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác minh làm rõ.