TP. Hồ Chí Minh: Công ty TNHH May mặc – Da – Nhựa Hừng Sáng sử dụng đất không đúng mục đích, để xảy ra nhiều vi phạm

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh xác định, Công ty TNHH May mặc – Da – Nhựa Hừng Sáng sử dụng khu đất hơn 1.800m2 tại Quận 11 không đúng mục đích, cho thuê lại đất không đúng quy định… nếu tiếp tục vi phạm sẽ bị thu hồi đất.

a2.jpg
Mặt tiền khu đất hơn 1.800m2 của Công ty Hừng Sáng tại đường Lạc Long Quân, Quận 11. Ảnh: Quang Phương

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 1099/KL-TTr việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty TNHH May mặc – Da – Nhựa Hừng Sáng (Công ty Hừng Sáng, số 155A đường Lạc Long Quân, Phường 1, Quận 11).

Khu đất có diện tích hơn 1.800m2 có nguồn gốc do Công ty Hừng Sáng nhận chuyển nhượng từ Xí nghiệp Quốc doanh In thống kê TP. Hồ Chí Minh và các hộ dân lân cận.

Theo KLTT, ngày 6.4.1995, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định giao đất số 2601/QĐ-UB-QLĐT thuộc diện thuê đất theo Nghị định 18/CP ngày 13.2.1995 của Chính phủ.

Ngày 9.5.2013, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2332/QĐ-UBND về chấp thuận cho Công ty Hừng Sáng sử dụng khu đất trên để làm văn phòng, gồm: hơn 1.700m2 đất nằm ngoài quy hoạch lộ giới thuộc một phần thửa số 1 (1-1, 1-2, 1-3, 1-4), tờ bản đồ số 1 (tài liệu năm 2001): Nhà nước giao đất 50 năm, có thu tiền sử dụng đất, kể từ ngày 6.4.1995.

Phần diện tích hơn 67m2 đất thuộc quy hoạch lộ giới đường giao thông thuộc một phần thửa số 1 (1-5, 1-6): Nhà nước cho thuê đất ngắn hạn hàng năm cho đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch để Công ty Hừng Sáng sử dụng theo hiện trạng và phải chấp hành giải tỏa theo quy định khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.

a1.jpg
Công ty Hừng Sáng cho Công ty Nam Thuận Phát thuê lại đất để cải tạo sửa chữa kinh doanh kios và cho thuê phòng trọ, không đúng quy định. Hiện đã phá dỡ phần xây dựng không đúng quy định. Ảnh: Quang Phương

KLTT cho biết, từ tháng 6. 2014 đến 2024, Công ty Hừng Sáng không sử dụng khu đất để làm văn phòng mà ký hợp đồng cho Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đấu giá Nam Thuận Phát (Công ty Nam Thuận Phát) thuê để cải tạo sửa chữa kinh doanh kios và cho thuê phòng trọ. Điều này có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích và cho thuê lại đất không đúng quy định.

Ngày 7.8.2024, Sở TN-MT có Văn bản số 7779/STNMT-TTr đề nghị UBND Quận 11 rà soát lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính về đất đai, xây dựng đối với Công ty Hừng Sáng theo quy định. Lý do, Công ty Hừng Sáng được giao đất để sử dụng làm văn phòng, tuy nhiên đơn vị chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng cho tổ chức khác thuê nhà, đất để sửa chữa, xây dựng, sử dụng vào mục đích nhà ở. Điều này vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013; điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013.

Theo báo cáo của UBND Quận 11, sau khi bị kiểm tra, Công ty Hừng Sáng đã thực hiện tháo dỡ các phòng trọ có phát sinh và đang để trống không còn sử dụng kinh doanh phòng trọ (đã kết thúc hành vi vi phạm). Như vậy, đến nay UBND Quận 11 và UBND Phường 1 chưa lập thủ tục xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng theo quy định.

4.jpg
Theo Thanh tra Sở TN-MT, nếu đơn vị sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm thì đề xuất thu hồi đất. Ảnh: Quang Phương

Liên quan đến nghĩa vụ tài chính, KLTT cho biết, đến nay, cơ quan có thẩm quyền chưa xác định nghĩa vụ tài chính đối với việc sử dụng đất của Công ty Hừng Sáng, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sở TN-MT đang phối hợp với Sở tài chính, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh và UBND Quận 11 để rà soát, xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Hừng Sáng. Trong đó, bao gồm việc Công ty Hừng Sáng nộp thuế suất 20% theo Bảng giá đất quy định tại Quyết định số 05/QĐ-UB-QLĐT ngày 4.1.1995 của UBND TP. Hồ Chí Minh đối với phần diện tích đất nhận chuyển nhượng từ Xí nghiệp In thống kê và rà soát nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất do Công ty nhận chuyển nhượng của các hộ dân.

Tuy nhiên, đến nay, Sở TN-MT vẫn chưa nhận được văn bản báo cáo của Sở Tài chính về vấn đề nêu trên, dẫn đến khó khăn trong việc xác định giá đất để hướng dẫn Công ty Hừng Sáng thực hiện.

Từ những nội dung trên, Chánh Thanh tra Sở TN-MT kiến nghị Giám đốc Sở TN-MT chỉ đạo Phòng Kinh tế đất khẩn trương tham mưu, phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện rà soát, xử lý liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với khu đất trên theo quy định.

Đề nghị UBND Quận 11 thực hiện khẩn trương chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát, lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính về đất đai, xây dựng đối với Công ty Hừng Sáng theo đề nghị của Sở TN-MT tại Văn bản số 7779/STNMT-TTr ngày 7.8.2024; trường hợp đơn vị sử dụng vẫn tiếp tục vi phạm thì để xuất thu hồi đất theo quy định.

Phòng chống tham nhũng

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công
Kiểm tra - Giám sát

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó, cơ quan thanh tra đã điểm tên 2 dự án được phê duyệt sai mục đích sử dụng đất so với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai
Phòng chống tham nhũng

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai

Trong những năm gần đây, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Khang Thái đã trúng hơn 60 gói thầu, tổng giá trị lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập. Đáng chú ý, nhiều gói thầu trên địa bàn huyện Thanh Oai do doanh nghiệp này cùng liên danh trúng có kết quả tiết kiệm cho ngân sách ở mức thấp.

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam

Chiều 31.3, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận Thanh tra về thanh tra Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức tại tỉnh Hà Nam. Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường chủ trì buổi công bố Kết luận thanh tra.

Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn
Môi trường

Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn

Dự án Cống hóa và xây dựng tuyến đường từ nút rẽ ra phố Núi Trúc đến phố Sơn Tây, quận Ba Đình đoạn qua phố Giang Văn Minh, Phố Đội Cấn, thuộc phường Kim Mã và phường Đội Cấn (quận Ba Đình, Hà Nội) được khởi công từ hàng chục năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Khu vực dự án bị biến thành điểm tập kết vật liệu xây dựng, rác thải, phế liệu..., hệ thống thoát nước không bảo đảm nên cứ mưa lớn là ngập khiến người dân tại đây nhiều năm phải sống chung với ô nhiễm.

Bị loại hồ sơ tham gia đấu giá, doanh nghiệp bức xúc đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam làm rõ
Phòng chống tham nhũng

Bị loại hồ sơ tham gia đấu giá, doanh nghiệp bức xúc đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam làm rõ

Liên quan đến việc bị loại hồ sơ tham gia đấu giá quyền khai thác khoáng sản đối với mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Phong Hòa, thị xã Phong Điền, thành phố Huế), trong biên bản làm việc, Công ty TNHH Xây dựng khai thác Khoáng sản Minh Anh bức xúc phản đối và đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam có ý kiến với Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa hồ sơ ra các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác minh làm rõ.

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra chỉ rõ sai sót trong công tác lập, thẩm định phê duyệt dự toán giá gói thầu

Bên cạnh những tồn tại vi phạm về công tác ký kết và thực hiện hợp đồng xây lắp, hợp đồng thi công xây dựng công trình...cơ quan thanh tra còn chỉ rõ sai sót trong công tác lập, thẩm định phê duyệt dự toán giá gói thầu dẫn đến giá trị dự toán gói thầu sai tăng tổng cộng hơn 32 tỷ đồng.

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận
Kiểm tra - Giám sát

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận

Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án (QLDA) Mỹ Thuận - Bộ Giao thông Vận tải (cũ) làm chủ đầu tư. Qua đó chỉ ra nhiều tồn tại vi phạm tại dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, giai đoạn 1; dự án tuyến nối Quốc lộ 91 và tuyến tránh thành phố Long Xuyên; dự án cải tạo nâng cấp đường cất hạ cánh, đường lăn Cảng hàng không Tân Sơn Nhất.

Phú Thọ: Công ty Trường Thịnh liên tiếp trúng thầu "sát giá", điển hình gói thầu hơn 9 tỷ đồng tiết kiệm cho ngân sách hơn 4 triệu đồng
Phòng chống tham nhũng

Phú Thọ: Công ty Trường Thịnh liên tiếp trúng thầu "sát giá", điển hình gói thầu hơn 9 tỷ đồng tiết kiệm cho ngân sách hơn 4 triệu đồng

Công ty TNHH xây dựng và thương mại Trường Thịnh là doanh nghiệp "quen mặt" thường xuyên trúng nhiều gói thầu đầu tư công trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Theo tìm hiểu trong nhiều năm, doanh nghiệp này đã trúng hơn 60 gói thầu với tổng giá trị lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm cả vai trò liên danh và độc lập.