Dữ liệu tài chính hợp nhất quý 3.2023 thể hiện, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã chứng khoán: CRE) có doanh thu thuần giảm 81% so với cùng kỳ về mức 147 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí Cenland báo lãi trước thuế hơn 700 triệu đồng.
Lũy kế 9 tháng năm 2023, doanh thu thuần của Cenland đạt 602 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ. Trong đó, hai nguồn thu chính là đầu tư bất động sản và môi giới bất động sản đều có doanh thu giảm trên 80%.
Doanh thu không đủ bù chi phí và giá vốn, công ty báo lỗ thuần hơn 1,4 tỷ đồng. Song, nhờ khoản thu nhập khác gần 9 tỷ đồng, Cenland vẫn có lãi trước và sau thuế ở mức 3,6 tỷ đồng và 1,3 tỷ đồng, đều giảm 99% so với cùng kỳ.
Năm 2023, CenLand đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 3.050 tỷ đồng, giảm 12% và lợi nhuận trước thuế đạt 168 tỷ đồng, giảm 32% so với kết quả thực hiện được trong năm 2022. Như vậy, sau 9 tháng, công ty đã thực hiện được lần lượt 20% và 2,1% kế hoạch đã đề ra.
Về tình hình tài chính, tính đến cuối quý 3, quy mô tổng tài sản của Cenland đạt 7.221 tỷ đồng, giảm 5,2% so với đầu năm, Chiếm 82,5% tổng tài sản là các khoản phải thu ngắn và dài hạn với tổng giá trị 5.959 tỷ đồng, phần lớn phát sinh từ khoản đặt cọc của Cenland với đối tác để đảm bảo nghĩa vụ đặt cọc mua bán các sản phẩm bất động sản của các chủ đầu tư.
Các khoản phải thu trong ngắn hạn chiếm tỷ trọng đáng kể có thể kể đến từ CTCP Đầu tư Thành Đạt VN (800 tỷ đồng) - đặt cọc dự án Khu dân cư Khe Cát (Quảng Ninh); từ CTCP Hồng Lam Xuân Thành - đặt cọc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (Hà Tĩnh); hay từ CTCP Bất động sản Galaxy Land (1.168 tỷ đồng) - hợp tác đầu tư và kinh doanh dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ. Hàng tồn kho của Cenland tăng 37,5% lên mức 583 tỷ đồng...
Trong cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả của Cenland đã giảm bớt 391 tỷ đồng về mức hơn 1.600 tỷ đồng. Cùng chiều, vay nợ tài chính của Cenland giảm về mức hơn 800 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp môi giới bất động sản cũng giảm nhẹ về mức 5.609 tỷ đồng.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ thể hiện, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong quý 3 của Cenland đã âm trở lại ở mức 12,5 tỷ đồng, sau khi ghi nhận giá trị dương trong quý II. Lũy kế 3 quý, dòng tiền thuần từ kinh doanh âm hơn 68 tỷ đồng, song đã cải thiện so với con số cùng kỳ là âm hơn 789 tỷ đồng.
