Luật Đất đai (sửa đổi) cần quy định rõ các cơ chế độc lập trong tham mưu, thẩm định thu hồi đất và định giá đất
Tôi đồng ý việc dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) giao cho Nhà nước, cụ thể là UBND cấp tỉnh có quyền quyết định giá đất. Nhưng trong toàn bộ dự thảo Luật lại không thấy bóng dáng của quy trình định giá đất, không có quy định về cơ quan tham mưu, đặc biệt là cơ quan thẩm định giá đất độc lập. Việc giao cho UBND cấp tỉnh vừa có thẩm quyền thu hồi đất, vừa có thẩm quyền định giá đất, tức là vừa đá bóng, vừa thổi còi mà không quy định các cơ chế độc lập trong tham mưu, thẩm định thu hồi đất và định giá đất thì rất khó đạt được sự minh bạch, rõ ràng, công khai, công bằng trong quản lý đất đai.
Để giải quyết những tồn tại trong quản lý đất đai vừa qua và thực hiện đầy đủ các quan điểm của Đảng ta về chính sách đất đai, tôi đề nghị, bổ sung vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) 3 nội dung. Thứ nhất, bổ sung vào Mục 1, Chương VI quy định về cơ chế tham mưu thu hồi đất, trong đó có quy định về cơ quan tham mưu thu hồi đất. Thứ hai, bổ sung vào Mục 2, Chương VIII về giá đất quy định về cơ quan thẩm định đất độc lập trong từng trường hợp thu hồi đất cụ thể do UBND cấp tỉnh thành lập, trong đó có đại diện các cơ quan chức năng của UBND, HĐND và một số chuyên gia độc lập trong lĩnh vực tài chính, môi trường, bất động sản...; đồng thời, quy định giá trị pháp lý về giá đất do cơ quan thẩm định này xác định. Thứ ba, quy định cơ chế giám sát của HĐND và giám sát của dân đối với việc định giá đất và thu hồi đất.