“Kẹt” hàng chục nghìn tỷ tại các dự án bất động sản, Khang Điền tiếp tục bảo lãnh cho công ty con vay tiền

Nửa năm 2022, Nhà Khang Điền đã bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay 6.808 tỷ đồng. Hết quý 3.2022, Nợ phải trả của Khang Điền tăng lên mức 9.786 tỷ, tương đương tăng 136% so với hồi đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng từ 815 tỷ đồng lên 1.030 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng từ 1.738 tỷ đồng lên 6.176 tỷ đồng.

Ngày 20.12, Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã chứng khoán: KDH) vừa thông qua cam kết bảo lãnh cho công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (Khang Điền nắm 100% vốn) vay vốn tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Theo đó, Nhà Khang Điền sẽ bảo lãnh khoản vay trị giá 930 tỷ đồng của Nhà Khang Phúc tại OCB. Mục đích vay là để thanh toán chi phí nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 1 của dự án Khu nhà ở 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, THCM và thanh toán một phần chi phí đầu tư, thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án.

“Kẹt” hàng chục nghìn tỷ tại các dự án bất động sản, Khang Điền tiếp tục bảo lãnh cho công ty con vay tiền -0
Khang Điền đang "mắt kẹt" hàng chục nghìn tỷ tại các dự án bất động sản dở dang.

Đồng thời, Nhà Khang Điền bảo lãnh đối với thư bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án Khu nhà ở 11A với giá trị không vượt quá 3tỷ đồng và các chi phí liên quan đến việc bảo lãnh.

Cách đây 2 tháng, Nhà Khang Điền bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay tối đa 1.220 tỷ đồng để thanh toán chi phí nộp tiền thuê đất tối đa là 420 tỷ đồng theo thông báo nộp tiền thuê đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thanh toán chi phí đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 do Nhà Khang Phúc làm chủ đầu tư tối đa 800 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 6, Nhà Khang Điền bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay tối đa gần 4.620 tỷ đồng để thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc Dự án Tân Tạo A với kỳ hạn 84 tháng.

Như vậy, chỉ trong 6 tháng, Nhà Khang Điền đã bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay tới 6.808 tỷ đồng.

Việc liên tục bảo lãnh cho công ty con có được các khoản vay diễn ra trong bối cảnh Nhà Khang Điền đang có Hàng tồn kho là 12.729 tỷ đồng vào thời điểm cuối quý 3.2022, giá trị này tăng 65% so với hồi đầu năm. Hàng tồn kho đa phần là bất động sản xây dựng dở dang ở các dự án như Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo, Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông...

Bên cạnh đó, Khang Điền ghi nhận doanh thu chỉ đạt 805 tỷ đồng, giảm 394 tỷ đồng (32,9%) so với quý 3.2021; lợi nhuận sau thuế đạt 345 tỷ đồng, tăng 28 tỷ đồng.

Doanh thu luỹ kế 9 tháng đầu năm giảm 1.467 tỷ đồng (46,6%) chỉ còn 1.681 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế tăng từ 790 tỷ đồng lên 971 tỷ đồng.

Những con số nêu trên có được là do Khang Điền ghi nhận thu nhập khác lên đến 147 tỷ đồng trong quý 3 và 478 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, lần lượt tăng mạnh so với những con số 3,8 tỷ đồng và 35,8 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Trong danh sách thu nhập khác của quý 3.2022, có tới 123 tỷ đồng là tiền “bồi thường chấm dứt hợp đồng”. Nếu không có khoản này, có thể lợi nhuận quý 3 và 9 tháng đầu năm của Khang Điền sẽ sụt giảm theo doanh thu. Kết thúc quý 3 vừa qua, Khang Điền có dòng tiền kinh doanh âm tới 2.316 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số âm 854 tỷ đồng cùng kỳ một năm trước.

Nợ phải trả của Khang Điền tính đến hết quý 3.2022 tăng lên mức 9.786 tỷ, tương đương tăng 136% so với hồi đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng từ 815 tỷ đồng lên 1.030 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng từ 1.738 tỷ đồng lên 6.176 tỷ đồng.

Trái phiếu “đóng góp” không nhỏ vào nợ vay của Khang Điền. Tại ngày cuối tháng 9, giá trị trái phiếu dài hạn tại Khang Điền tăng từ 300 tỷ đồng lên 1.110 tỷ đồng

Tài chính

AMH
Tài chính

Cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho 11 dự án BOT

Bộ Xây dựng đang soạn thảo nghị quyết của Quốc hội nhằm đưa ra cơ chế và chính sách đặc thù để giải quyết những vướng mắc trong một số dự án hạ tầng giao thông theo mô hình hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Dự kiến, văn bản này sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 5 tới.

AMH
Kinh tế

“Lấp” khoảng trống pháp lý trong xử lý nợ xấu

Nghị quyết 42/2017/QH14 về thí điểm cơ chế xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng đã hết hiệu lực thi hành từ 1.1.2024. Với khoảng trống pháp lý hiện nay, tiến trình xử lý nợ xấu chậm hơn và tốn kém hơn. Để hoàn thiện hành lang pháp lý xử lý nợ xấu, Ngân hàng Nhà nước đang xây dựng dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi), trong đó luật hóa một số nội dung của Nghị quyết 42.

Kiến nghị giải pháp “cởi trói” cho trái phiếu hạ tầng giao thông
Tài chính

Kiến nghị giải pháp “cởi trói” cho trái phiếu hạ tầng giao thông

Mặc dù Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) cho phép, song đến nay chưa có doanh nghiệp nào phát hành trái phiếu thành công để đầu tư dự án PPP, đại diện Tập đoàn Đèo Cả nói tại Hội nghị “Quỹ đầu tư và đầu tư nước ngoài trong Kỷ nguyên phát triển mới của Việt Nam” do Bộ Tài chính tổ chức ngày 28.3.

Toàn cảnh Hội nghị
Tài chính

Nhà đầu tư chứng khoán cá nhân nên tham gia quỹ chuyên nghiệp

Tại Hội nghị "Quỹ đầu tư và đầu tư nước ngoài trong kỷ nguyên phát triển mới của Việt Nam" ngày 28.3, các chuyên gia cho rằng, cần thay đổi nhận thức và hành vi của nhà đầu tư cá nhân, khuyến khích họ tham gia các quỹ đầu tư chuyên nghiệp để giảm thiểu rủi ro, vừa tận dụng được chuyên môn của các nhà quản lý quỹ, vừa mang lại lợi nhuận dài hạn cao hơn so với giao dịch ngắn hạn theo cảm tính.

VIB ra mắt gói vay căn hộ, nhà phố quy mô 45.000 tỷ
Tài chính

VIB ra mắt gói vay căn hộ, nhà phố quy mô 45.000 tỷ

Sau thành công của Gói vay căn hộ, nhà phố năm 2024 với đặc tính “Vay nhanh, trả dễ”, góp phần giúp hơn 15.000 gia đình Việt sở hữu căn nhà mơ ước, VIB đã chính thức ra mắt gói Vay mua căn hộ, nhà phố năm 2025 quy mô 45.000 tỷ đồng, cùng với nhiều tính năng ưu việt và lợi ích cao dành cho khách hàng.

Bac A Bank hỗ trợ doanh nghiệp phát triển đường dài với lãi vay ưu đãi chỉ từ 5,5%
Tài chính

Bac A Bank hỗ trợ doanh nghiệp phát triển đường dài với lãi vay ưu đãi chỉ từ 5,5%

Nhằm hỗ trợ Khách hàng doanh nghiệp tiếp cận nhanh nguồn tài chính ưu đãi - đáp ứng toàn diện nhu cầu mở rộng đầu tư và phát triển sản xuất kinh doanh, Ngân hàng TMCP Bắc Á chính thức triển khai chương trình ưu đãi “Vay vốn dễ dàng - Vững vàng chạm đích” áp dụng đối với các khoản vay trung và dài hạn.

AMH
Tài chính

Kho bạc Nhà nước hoạt động theo mô hình mới

Từ ngày 15.3.2025, hệ thống Kho bạc Nhà nước đi vào hoạt động theo mô hình tổ chức bộ máy mới thống nhất. Đây là dấu mốc quan trọng với hệ thống Kho bạc Nhà nước, bước sang giai đoạn phát triển mới tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả.

Doanh nghiệp liên tiếp mua bản quyền chương trình của Trung Quốc đưa về Việt Nam lãi lớn nhờ doanh thu tài chính
Tài chính

Doanh nghiệp liên tiếp mua bản quyền chương trình của Trung Quốc đưa về Việt Nam lãi lớn nhờ doanh thu tài chính

Nhìn vào dữ liệu tài chính cho thấy, việc đưa các chương trình bản quyền từ Trung Quốc về Việt Nam đang là "gà đẻ trứng vàng" của Yeah 1 Group. Ngay sau "anh trai" và "chị đẹp", mới đây Yeah 1 Group cho biết trong năm 2025 sẽ tiếp tục phát triển hai dự án trọng điểm là Show It All và HAHA Farmer đều được mua bản quyền từ Trung Quốc.

Ảnh
Tài chính

Việt Nam có thể tăng trưởng 8% trong năm nay

Theo Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam Andrea Coppola, Việt Nam “hoàn toàn có thể đạt” mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm nay, với các điều kiện đi kèm, như: phải có chính sách tài khóa hiệu quả hơn nữa, tăng giải ngân vốn đầu tư công cả về mức đầu tư cũng như chất lượng; thúc đẩy đầu tư tư nhân; theo dõi sát sao lạm phát để có điều chỉnh kịp thời…

Công ty Thanh Tuyền liên tiếp "trúng thầu sát giá" trên địa bàn tỉnh Lai Châu
Tài chính

Công ty Thanh Tuyền liên tiếp "trúng thầu sát giá" trên địa bàn tỉnh Lai Châu

Trong nhiều năm qua, Công ty TNHH MTV Thanh Tuyền đã trở thành doanh nghiệp "quen mặt", liên tiếp trúng nhiều gói thầu trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Theo dữ liệu đấu thầu, doanh nghiệp này đã trúng khoảng hơn 60 gói thầu với tổng giá trị lên tới hơn 2.000 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập.

Việt Nam cần sớm phát triển thị trường vốn
Tài chính

Bài toán lớn nhất là nguồn vốn phục vụ tăng trưởng

Trước yêu cầu phải đầu tư phát triển hạ tầng cao tốc, điện hạt nhân, năng lượng tái tạo... nếu không sớm phát triển thị trường vốn, mục tiêu tăng trưởng cao năm nay và giai đoạn tới sẽ rất thách thức. Theo các chuyên gia, các kênh thị trường trái phiếu, thị trường nợ… hiệu quả sẽ giúp khai thông, huy động được nguồn vốn trong dân, gồm 15 triệu tỷ đồng tiền gửi tiết kiệm và hàng trăm tỷ USD của ngành bảo hiểm.

AMH
Tài chính

Mong đợi gì ở nghị quyết phát triển đột phá kinh tế tư nhân?

Thủ tướng vừa yêu cầu Bộ Tài chính xây dựng nghị quyết về các cơ chế, chính sách phát triển đột phá khu vực kinh tế tư nhân với quan điểm đây phải là một trong những động lực quan trọng nhất cho tăng trưởng. Các chuyên gia hy vọng, nghị quyết sẽ giải quyết các vấn đề về môi trường kinh doanh trên tinh thần doanh nghiệp được phép làm những điều pháp luật không cấm và thúc đẩy mạnh mẽ tinh thần khởi nghiệp.