Giới hạn tiền thuê trả trước
Một trong những điểm nổi bật của dự luật là quy định giới hạn tiền thuê trả trước. Theo đó, chủ nhà sẽ không được yêu cầu người thuê trả trước quá một tháng tiền thuê cùng với tiền đặt cọc an ninh tối đa 5-6 tuần tiền thuê. Điều này nhằm chấm dứt tình trạng nhiều chủ nhà đòi hỏi khoản tiền lớn ngay từ đầu, gây khó khăn cho người có thu nhập thấp, đẩy họ vào nợ nần hoặc nguy cơ vô gia cư. Ngoài ra, dự luật cũng xóa bỏ Mục 21 về trục xuất không lý do, bảo vệ người thuê khỏi nguy cơ bị buộc rời khỏi nhà mà không có lý do chính đáng.
Nguồn: ITN
Dự luật còn đưa ra những quy định mới nhằm bảo vệ sinh viên và các gia đình trong hoàn cảnh đặc biệt. Sinh viên sẽ không phải chịu áp lực ký hợp đồng thuê nhà quá sớm trong năm học, với quy định không được cam kết thuê nhà quá 6 tháng trước khi chuyển vào ở. Đồng thời, trong trường hợp người thân bảo lãnh thuê nhà qua đời, các gia đình sẽ không phải gánh chịu áp lực tài chính quá mức hay bị buộc phải trả tiền thuê nhà trong thời gian dài.
Người thuê có quyền yêu cầu cải thiện điều kiện nhà ở
Ngoài ra, dự luật cũng áp dụng Tiêu chuẩn Nhà ở đáng sống và Luật Awaab (được ban hành nhằm cải thiện điều kiện nhà ở và tăng cường trách nhiệm của các chủ nhà đối với chất lượng nhà ở mà họ cung cấp) cho khu vực cho thuê tư nhân, giúp người thuê có quyền yêu cầu cải thiện điều kiện nhà ở nếu phát hiện các vấn đề như ẩm mốc hoặc điều kiện không an toàn. Các quy định mới cũng bảo đảm chấm dứt tình trạng đấu giá thuê nhà và kiểm soát việc tăng tiền thuê không hợp lý, hướng tới thị trường nhà ở công bằng và minh bạch hơn.
Phó Thủ tướng Angela Rayner nhấn mạnh rằng, Chính phủ đang đối mặt trực tiếp với cuộc khủng hoảng nhà ở, mang lại sự cải thiện lớn nhất về nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ trong một thế hệ. Bà cho biết: “Trong suốt thời gian quá dài, người lao động và các gia đình đã phải chịu sự chi phối của một thị trường cho thuê thất thường và bất công, phải đối mặt với chi phí trả trước quá cao, cũng như phải vật lộn để tìm một nơi an toàn và bảo đảm mà họ thực sự có thể gọi là nhà”.
“Chúng tôi đang giữ vững cam kết mang lại thay đổi thực sự cho cuộc sống của hàng triệu người thuê nhà, giúp các gia đình có cơ hội ổn định cuộc sống. Điều này cho phép con cái họ lớn lên trong môi trường an toàn, lành mạnh và bảo đảm thế hệ trẻ có thể tiết kiệm cho tương lai của mình”, bà nói thêm.
Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và quy hoạch Matthew Pennycook cũng khẳng định, dự luật sẽ hiện đại hóa các quy định trong lĩnh vực cho thuê tư nhân, nâng cao chất lượng nhà ở và bảo đảm công bằng cho cả người thuê lẫn chủ nhà.
Cùng với các cải cách mới, xứ sở sương mù cam kết đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực nhà ở với số vốn 5 tỷ bảng Anh trong năm nay, bao gồm thêm 500 triệu bảng cho Chương trình Nhà ở giá rẻ. Mục tiêu là xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới trong 5 năm tới, góp phần nâng cao tiêu chuẩn sống, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và bảo đảm mọi người dân đều có chỗ nơi ở xứng đáng.
Có thể nói, dự luật Quyền lợi người thuê nhà đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong nỗ lực nâng cao chất lượng sống và bảo vệ quyền lợi của hàng triệu người thuê nhà trên toàn Vương quốc Anh.
