Sớm trình Quốc hội sửa Luật Đất đai

ThS. Nguyễn Vân Hậu

Thành công của Hội nghị toàn quốc lần thứ hai triển khai luật, nghị quyết thông qua tại Kỳ họp thứ Sáu và Kỳ họp bất thường lần thứ Năm, Quốc hội Khóa XV được Nhân dân quan tâm, đánh giá cao. Đó là cách làm mới, hiệu quả, biến điều chưa có tiền lệ thành thông lệ, thể hiện tinh thần hành động nói đi đôi với làm, nâng cao chất lượng hoạt động lập pháp của Quốc hội, gắn kết chặt chẽ với công tác tổ chức thực thi chính sách. Kỳ vọng và tin tưởng sau Hội nghị sẽ thúc đẩy hành động quyết liệt, chuyển hóa các luật, nghị quyết vào thực tiễn nhanh chóng, hiệu quả.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2023; trong đó, đề xuất các phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Theo Luật sư HOÀNG TUẤN VŨ, Công ty Luật TNHH Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, việc làm rõ tiêu chí “quy mô nhỏ” sẽ giúp các cá nhân kinh doanh bất động sản dễ dàng hơn trong các thủ tục và góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ đất, lướt sóng.

Để đưa Luật Đất đai (sửa đổi) đi vào cuộc sống, bên cạnh tập trung xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành Luật, cần tăng cường tập huấn, nâng cao năng lực nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ tài nguyên môi trường. Bởi, năng lực của đội ngũ này nếu không được nâng lên để đáp ứng yêu cầu mới sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đưa luật vào thực tế cuộc sống...

Nguyễn Ngọc Thái, Phó Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Quảng Nam

Luật Đất đai (sửa đổi) đã dành Chương VI (gồm 13 điều, từ Điều 78 đến Điều 90) quy định về thu hồi đất, trưng dụng đất. So với quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai (sửa đổi) quy định chi tiết, rõ ràng hơn về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, giúp việc áp dụng trên thực tế được thuận lợi.

Cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng vào tác động tích cực của Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với sự phát triển của thị trường bất động sản; đồng thời nhấn mạnh việc ban hành các văn bản hướng dẫn cụ thể và kịp thời là rất quan trọng để luật thực sự đi vào cuộc sống, sớm hồi sinh thị trường bất động sản.

Để tránh khoảng trống pháp lý, bảo đảm Luật Đất đai (sửa đổi) thực sự đi vào cuộc sống ngay khi có hiệu lực, các bộ, ngành, địa phương cần tăng tốc xây dựng các văn bản hướng dẫn với yêu cầu đặt ra là: phân cấp triệt để cho địa phương và cắt giảm tối đa thủ tục hành chính.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm quy định, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền. Quy định này thể hiện rất rõ trách nhiệm của Nhà nước đối với quyền lợi cho người dân.

ThS. Nguyễn Văn Đỉnh - Chuyên gia pháp lý bất động sản

Quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn giữ quốc tịch Việt Nam có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai tại Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm sẽ tạo ra bước đột phá trong huy động nguồn lực, thu hút kiều hối đầu tư.

TS. Vũ Hồng Thanh - Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV

Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) quy định theo hướng giảm tỷ lệ sở hữu tối đa sẽ giúp hạn chế phần nào tình trạng thao túng, chi phối trong ngân hàng như đã xảy ra tại SCB.

Luật Đất đai (sửa đổi) đã mở rộng đối tượng sử dụng đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; bổ sung một số quyền lợi đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài... Đây là bước tiến quan trọng, góp phần sử dụng hiệu quả hơn nguồn lực đất đai.