Nhà Khang Điền: Có gần 2.000 tỷ đồng gửi ngân hàng, “mắc kẹt” hơn 10.000 tỷ ở khu dân cư Tân Tạo và Bình Trưng Đông

Dữ liệu tài chính hợp nhất quý 2.2023 thể hiện, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền; mã chứng khoán: KDH)  có mức doanh thu thuần đạt 587 tỷ đồng, giảm 19,9% so với cùng kỳ.

Trong khi đó tỷ lệ giảm chi phí vốn cao hơn rất nhiều, đến hơn 60%, dẫn tới lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ xấp xỉ bằng quý 2 năm ngoái với 494 tỷ đồng. Trừ các khoản khác, lợi nhuận sau thuế quý 2 đạt 259 tỷ đồng, giảm 20,5% so với quý 2 năm ngoái.

Trong cơ cấu doanh thu của Khang Điền, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm phần , khoảng 98% tổng doanh thu, và giảm khoảng 20% so vớic cùng kỳ, đây cũng là mảng kinh doanh mang về khoản lãi lớn nhất cho Nhà Khang Điền.

Nhờ quý 1 tăng trường nên lũy kế 6 tháng đầu năm 2023 doanh thu Nhà Khang Điền đạt 1.012 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 458 tỷ đồng, giảm 26,8% so với 6 tháng năm 2022 và hoàn thành gần 46% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.

Về tình hình tài chính, giữa năm 2023, tổng tài sản của Nhà Khang Điền 22.882 tỷ đồng. Về chất lượng tài sản, Nhà Khang Điền có hơn 2.000 tỷ tiền mặt và tiền đang gửi ngân hàng.

Đáng chú ý, khối hàng tồn kho của Nhà Khang Điền tiếp tục “phình to” lên mức 12.969 tỷ đồng, chiếm hơn 56% khối tài sản của doanh nghiệp. Giá trị hàng tồn kho tập trung chủ yếu vào khu dân cư Tân Tạo và Bình Trưng Đông với hơn 10.000 tỷ đồng.

Tính đến hết quý 2 nợ phải trả của Khang Điền còn hơn 9.400 tỷ đồng, trong đó dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 460 tỷ đồng và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn hơn 5.342 tỷ đồng. Trong số nợ dài hạn của Khang Điền, có 1.100 tỷ đồng nợ trái phiếu. Các lô trái phiếu này phát hành vào tháng 6.2021 và tháng 8.2022, có kỳ hạn 3 và 4 năm, trả lãi 6 tháng một lần.

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho thấy, dòng tiền kinh doanh của Nhà Khang Điền vẫn chưa thoát khỏi tình trạng âm khi đang âm 847 tỷ đồng.