Bên cạnh việc chỉ ra những tồn tại trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kết luận thanh tra cũng chỉ rõ nhiều vi phạm của 19 dự án sử dụng đất ở tỉnh trong quá trình triển khai thực hiện.
Cụ thể, 7/19 dự án có hạn chế, thiếu sót về công tác quy hoạch xây dựng; 4 dự án thiếu sót, vi phạm trong việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư ; 2 dự án xác định tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa chưa đúng với quy định của pháp luật tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính; 11 dự án chậm tiến độ....
Một số chủ đầu tư chưa tuân thủ quy định về điều kiện chuyển nhượng nhà đất đối với khu vực có yêu cầu phải xây dựng nhà ở trước khi chuyển nhượng, mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; thi công xây dựng nhưng không có giấy phép hoặc xây dụng không đúng quy hoạch được phê duyệt.
(Ảnh minh họa)
Đối với Dự án Khu nhà ở Hoàng Anh; Dự án Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên; Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị, đến thời điểm thanh tra, các dự án đã cơ bản hoàn thành, chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất với nhà nước hoặc đã chuyển nhượng nhà, đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Để đảm bảo ổn định cho người dân mua nhà ở lâu dài, tránh phát sinh khiếu kiện phức tạp, đông người, đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên rà soát các thủ tục pháp lý của dự án để đảm bảo phù hợp với pháp luật và thực tiễn; rà soát lại nghĩa vụ tài chính đất đai, xác định lại tiền sử dụng đất, đảm bảo tính đúng, tính đủ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, không để thất thoát ngân sách nhà nước.
Đối với, Dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, TTCP đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo kiểm tra, rà soát việc bổ sung, điều chỉnh, ủy quyền từ chủ đầu tư cho đơn vị thực hiện dự án trong quyết định chủ trương đầu tư và giao đất cho đơn vị thực hiện dự án để xử lý theo đúng quy định pháp luật, thu nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có).
TTCP đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo kiểm tra, rà soát và xác định lại tiền sử dụng đất tại một số dự án có hạn chế, thiếu sót, đảm bảo tính đúng, tính đủ, đúng thời điểm có hiệu lực pháp luật; Xử lý dứt điểm những nội dung tồn tại về vi phạm trật tự xây dựng trong Cụm công nghiệp Minh Khai mở rộng; tăng cường kiểm tra, giám sát việc triển khai xây dựng thực hiện dự án khu đô thị, nhà ở...
TTCP cũng kiến nghị các cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên, kiểm tra, rà soát, đánh giá nguyên nhân và có biện pháp xử lý nghiêm việc chậm tiến độ theo quy định của pháp luật đối với hạng mục Trung tâm thương mại thuộc Dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại phố Nối do Công ty TNHH An Phát làm chủ đầu tư; Hạng mục Khu Nhà ở cho người thu nhập thấp phải ưu tiên đầu tư nhưng chưa tiến hành xây dựng tại Dự án Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối (Phố Nối House) do Công ty cổ phần du lịch và thương mại Tân Sáng làm chủ đầu tư; Hạng mục Tòa trung tâm thương mại, nhà chung cư 9 tầng trên khu đất HH1 chưa thi công xây dựng tại Dự án Trung tâm thương mại và Nhà ở Như Quỳnh do Công ty cổ phần cơ khí xây dựng công trình 1 làm chủ đầu tư; Xem xét, đánh giá năng lực thực hiện của chủ đầu tư dự án Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên, có biện pháp xử lý theo quy định.
Xác định chính xác số tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa, thu ngân sách bổ sung đối với 2 dự án, số tiền tạm tính gần 4 tỷ đồng (Dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc hơn 2,7 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, bến xe khách Mỹ Hào và nhà máy cấp nước sạch Bình Minh Hưng Yên 1,2 đồng).
Xem xét, đối chiếu với các quy định của pháp luật để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đông Phong, đảm bảo tính đúng, tính đủ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, không để thất thoát ngân sách nhà nước.
TTCP chỉ rõ, để xảy ra hạn chế, thiếu sót nêu trên trách nhiệm thuộc Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách lĩnh vực; Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh; Giám đốc, Phó Giám đốc phụ trách lĩnh vực các sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã...tại thời kỳ có liên quan và chủ đầu tư các dự án.
