Thấp thỏm, bất an vì nhà lún, nứt
Vừa qua, Báo Đại biểu Nhân dân nhận được phản ánh của cử tri sinh sống tại địa bàn phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, Hà Nội về việc xuất hiện công trình xây dựng quy mô lớn tại địa chỉ số 98 mặt đường Xuân Diệu, phía gần mặt nước hồ Tây. Trong quá trình thi công công trình này đã gây ra tình trạng nứt, lún nghiêm trọng sang nhà hộ dân liền kề.
Cụ thể, ông Đào Danh Trung, chủ của ngôi nhà bị lún nứt nằm tại số 102 phố Xuân Diệu cho biết, thời điểm đầu khi công trình số 98 Xuân Diệu thi công đã ảnh hưởng đến phần móng nhà của ông Trung. Sau đó, khi công trình xây cao lên 6 tầng, ngôi nhà của gia đình ông Trung tiếp tục xuất hiện các vết nứt, rạn nghiêm trọng, kết cấu ngôi nhà nhìn bằng mắt thường cũng có thể nhận ra đã bị ảnh hưởng.
“Ngôi nhà bị ảnh hưởng khiến các thành viên trong gia đình chúng tôi nhiều tháng nay thấp thỏm, bất an, cuộc sống đang bình thường gặp phải nhiều xáo trộn vì luôn phải để ý về tình trạng lún, nứt để phòng tránh khi xảy ra tình huống khẩn cấp”, ông Trung chia sẻ.
Trước thực trạng nêu trên, vào đầu tháng 10.2024 vừa qua, UBND phường Tứ Liên đã lập biên bản làm việc về việc “Kiến nghị khắc phục hư hỏng kết cấu công trình của nhà 102 Xuân Diệu do quá trình thi công nhà 98 Xuân Diệu”. Cuộc làm việc này do ông Phạm Thành Trung, Phó Chủ tịch UBND phường Tứ Liên chủ trì.
Tại cuộc làm việc, Phó Chủ tịch UBND phường Tứ Liên đã yêu cầu tạm dừng thi công đối với công trình số 98 Xuân Diệu. Bên cạnh đó, Phường Tứ Liên đề nghị 2 gia đình tự thống nhất thỏa thuận để giải quyết và báo cáo bằng biên bản gửi đến UBND phường. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại (ngày 31.10.2024), ông Đào Danh Trung cho biết vẫn chưa thoả thuận xong.
Đại diện bên phía chủ đầu tư công trình xây dựng số 98 đường Xuân Diệu cũng cho biết: “Hai bên đã nhiều lần gặp nhau để thỏa thuận, khắc phục tình trạng nứt, lún của hộ liền kề. Chúng tôi cũng đã đưa thợ vào sửa chữa hư hỏng cho gia đình ông Trung, nhưng vừa qua 2 bên vẫn chưa đàm phán được do liên quan tới giá đền bù thiệt hại. Trong thời gian tới chúng tôi sẽ cố gắng ngồi lại với gia đình ông Trung để tìm ra tiếng nói chung để công trình tiếp tục được thi công các hạng mục còn lại”.
Công trình gây nứt nhà dân nằm trong vùng Quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Tây và phụ cận (A6)
Theo tìm hiểu của Báo Đại biểu Nhân dân, khu vực mặt phố Xuân Diệu nơi có công trình số 98 Xuân Diệu thi công gây nứt nhà dân nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của Quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Tây và phụ cận (A6).
Chính vì vậy, về chiều cao và mật độ xây dựng của các công trình nằm tại khu vực này đều được UBND quận Tây Hồ quy định chi tiết trong giấy phép xây dựng nhằm không phá vỡ quy hoạch chung.
Cụ thể, công trình số 98 Xuân Diệu có giấy phép xây dựng do ông Nguyễn Lê Hoàng, khi giữ chức vụ Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ ký cấp cho ông Đ.L.Q, trú tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Theo giấy phép được cấp, công trình này là nhà ở riêng lẻ, vị trí xây dựng tại số 98 Xuân Diệu, mật độ xây dựng là 66,98%. Số tầng gồm: 2 tầng hầm + 5 tầng + lửng + tầng tum.
Trong đó, diện tích xây dựng các tầng được quy định chi tiết: Tầng hầm 1, tầng hầm 2: 226m2; tầng 1,2,3; 152m2; tầng 4,5, lửng: 97,2m2; tầng tum 27,26m2. Tổng diện tích sàn là 1.228,66m2.
Chiều cao các tầng: tầng hầm 1: 2,5m; tầng hầm 2 3,0m; tầng 1: 5,2m (trong đó lửng cáo 2,6m); tầng 2,3,4,5: 3,0m; tầng tum 2,7m. Chiều cao công trình là 20,1m (tính từ cốt nền (+0.000) đến mái).
Mặc dù giấy phép đã nêu rõ ràng về mật độ xây dựng của từng tầng, lửng, tum của công trình số 98 Xuân Diệu nhưng theo ghi nhận của Báo Đại biểu Nhân dân đến hiện tại công trình này đã xây dựng từ tầng 1 lên đến tầng 6 với nhiều dấu hiệu cần được cơ quan quản lý về trật tự xây dựng kiểm tra.
Cụ thể, qua quan sát công trình cho thấy, công trình xây các tầng không theo lối “giật cấp” như hầu hết các công trình trong vùng chịu ảnh hưởng của quy hoạch A6 mà các tầng đều xây chồng vuông vắn với ban công hướng phía mặt đường.
Đây là những dấu hiệu cần được lực lượng chức năng kiểm tra để minh bạch hoạt động xây dựng tại địa bàn phường Tứ Liên. Bởi lẽ, một công trình nằm liền kề công trình số 98 Xuân Diệu cũng đang xây dựng theo lối “giật cấp” đúng với quy hoạch A6.
Liên quan đến những dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng, trao đổi nhanh với Báo Đại biểu Nhân dân, ông Phạm Thành Trung, Phó Chủ tịch UBND phường Tứ Liên cho biết, dù không xây dựng theo lối “giật cấp” nhưng công trình đang tiến hành “khoét” các ô để đúng với diện tích được cấp phép (?!).
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, các ô khoét lớn của công trình này đang là ô của thang máy và thang bộ, còn các ô khoét khác chiếm diện tích rất nhỏ.
Được biết, công trình số 98 Xuân Diệu được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 7.4.2022 nên được xác định là công trình mới trên địa bàn phường Tứ Liên. Bởi vậy, công trình này thi công vào thời điểm ông Đoàn Văn Dương làm Chủ tịch UBND phường Tứ Liên và ông Phạm Thành Trung, Phó Chủ tịch UBND phường phụ trách mảng xây dựng.
Trước những dấu hiệu nêu trên, ngoài việc nhanh chóng có phương án xử lý lún, nứt để bảo đảm đời sống cho người dân, UBND phường Tứ Liên cần kiểm tra và xử lý nghiêm minh nếu có vi phạm trong quá trình thi công.
* Báo Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan quản lý để thông tin tới bạn đọc và cử tri cả nước.
