Chủ sở hữu khách sạn Merperle Dalat bị phạt vì xây dựng trái phép gần 4.500m2 gây bất ngờ khi hoạt động kinh doanh thua lỗ nhiều năm

Trong khi bức tranh tài chính của doanh nghiệp vô cùng kém sắc, Công ty Khải Vy có thể rơi vào nguy cơ khó khăn kiệt quệ nếu dự án khách sạn nghìn tỷ bị đình chỉ thi công vì những vi phạm nghiêm trọng về xây dựng sai phép.

Thua lỗ nhiều năm, báo lãi “lèo tèo” vẫn dám xây khách sạn nghìn tỷ

Vừa qua, UBND TP Đà Lạt đã ban hành văn bản đề nghị Công ty CP Tập đoàn Khải Vy (Công ty Khải Vy), chủ đầu tư dự án khách sạn 5 sao Merperle Dalat (số 1 Hùng Vương, phường 10, TP Đà Lạt, Lâm Đồng) ngưng thi công công trình để xử lý những vi phạm về xây dựng trái phép tại đây.

Văn bản của UBND TP Đà Lạt nêu rõ, qua rà soát thực tế việc thi công xây dựng dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel của Công ty Khải Vy làm chủ đầu tư thì đơn vị chưa cung cấp được giấy phép xây dựng (GPXD) điều chỉnh theo quy định.

Chủ sở hữu khách sạn Merperle Dalat bị phạt vì xây dựng trái phép gần 4.500m2 gây bất ngờ khi hoạt động kinh doanh thua lỗ nhiều năm -0
Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel có tổng diện tích hơn 1,1 ha; quy mô xây dựng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, gồm 402 phòng lưu trú và dịch vụ đi kèm

Qua kiểm tra đã xác định có vi phạm sau: Tầng hầm 2 được xây dựng diện tích sàn 5,806 m2 nhưng thực tế thi công đến 7,092 m2; Tầng hầm 1 được cấp phép diện tích sàn 5,777 m2 nhưng xây dựng thực tế 7,092 m2; Tầng 1 được cấp phép diện tích sản 3,612 m2 (kể cả vườn) nhưng xây dựng thực tế 4,567 m2. Tại dự án còn đang thi công coppha sàn mái với diện tích 900m2 không có trong nội dung GPXD được cấp.

Dữ liệu doanh nghiệp thể hiện, Công ty Khải Vy thành lập năm 2000 (địa chỉ số 30 lô K Hoàng Quốc Việt nối dài, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh). Các cổ đông sáng lập gồm ông Đoàn Văn Trang, bà Mai Thị Mai (vợ ông Trang), và ông Nguyễn Quốc Bảo.

Một số dự án tiêu biểu của doanh nghiệp này có thể kể đến như: Khu du lịch Merperle Hòn Tằm Resort - 114 ha; Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace; Dự án khu dân cư, thương mại Khải Vy (quận 7, TP. Hồ Chí Minh).

Mặc dù đang làm chủ đầu tư của khách sạn 5 sao quy mô lớn bậc nhất tỉnh Lâm Đồng nhưng hoạt động kinh doanh của Công ty Khải Vy không mấy suôn sẻ nếu không muốn nói là vô cùng ảm đạm khi thua lỗ nhiều năm.

Theo tìm hiểu, những năm gần đây, công ty Khải Vy đã có khoảng thời gian kinh doanh không mấy khả quan. Theo đó, doanh thu có chiều hướng giảm từ mức hơn 750 tỷ vào năm 2017 xuống còn trên trăm tỷ vào thời điểm năm 2022.

Đáng nói, dù ghi nhận doanh thu rất lớn vào năm 2017, nhưng công ty này lại ghi nhận mức lỗ ròng hơn 200 tỷ. Đỉnh điểm của việc kinh doanh thua lỗ này còn lên tới hơn 300 tỷ đồng vào năm 2020. Đến năm 2021, mức lỗ của Công ty Khải Vy thu hẹp xuống còn 234 tỷ và có lãi trở lại vào năm 2022 với vỏn vẹn 19 tỷ đồng.

Tính đến năm 2022, lỗ lũy kế của Công ty Khải Vy đã lên đến hơn 700 tỷ đồng trong khi vốn điều lệ chỉ 176 tỷ, từ đó khiến công ty này âm vốn chủ sở hữu đến gần 600 tỷ. Tình trạng âm vốn chủ sở hữu này bắt đầu từ năm 2020 sau khi công ty báo lỗ kỷ lục.

Dữ liệu tài chính cho thấy, hoạt động kinh doanh những năm qua của Khải Vy chủ yếu được tài trợ từ nguồn vốn nợ. Tổng nợ phải trả cuối năm 2022 hơn 1.700 tỷ.

Với việc âm vốn chủ sở hữu, nợ phải trả cũng bị co lại khiến quy mô tổng tài sản của Công ty Khải Vy liên tục bị thu hẹp chỉ còn 1/3 sau 5 năm, ở mức 1.120 tỷ đồng vào cuối năm 2022.

Vi phạm nghiêm trọng về trật tự xây dựng nhưng chỉ xử lý bằng cách “nộp tiền”

Thực tế, với những gì đang diễn ra, trong khi bức tranh tài chính của doanh nghiệp vô cùng kém sắc, Công ty Khải Vy có thể rơi vào nguy cơ khó khăn kiệt quệ nếu dự án khách sạn nghìn tỷ bị đình chỉ thi công vì những vi phạm nghiêm trọng về xây dựng sai phép.

Chủ sở hữu khách sạn Merperle Dalat bị phạt vì xây dựng trái phép gần 4.500m2 gây bất ngờ khi hoạt động kinh doanh thua lỗ nhiều năm -0
Chủ đầu tư xây dựng khách sạn Merperle Dalat đang có khoản lỗ luỹ kế hàng trăm tỷ đồng.

Chưa nói đến doanh nghiệp này lấy đâu ra tiền để thi công khách sạn, trong trường hợp thi công bị đình chỉ dẫn tới lượng tiền khổng lồ đã “chôn” vào dự án bị mắc kẹt, khách sạn không thể hoàn thành để triển khai kinh doanh thu về lợi nhuận có thể thấy rõ tương lai vô cùng bi đát đối với Công ty Khải Vy.

Tuy nhiên, không biết vì lý do gì, may mắn đã đến đối với Công ty Khải Vy khi vào tháng 11.2023, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính Công ty Khải Vy phải nộp do thay đổi thiết kế làm tăng hệ số sử dụng đất tại dự án khách sạn Merperle Dalat.

Văn bản nêu trên của chính quyền tỉnh Lâm Đồng không khác gì “phép màu” đối với Công ty Khải Vy vì các vi phạm nghiêm trọng về trật tự xây dựng, cụ thể là việc xây dựng sai phép hàng nghìn m2 sẽ được xử lý bằng cách “nộp tiền”.

Đáng chú ý, trước đó vào tháng 6.2023, UBND tỉnh Lâm Đồng từng có văn bản đề nghị Công ty Khải Vy tiếp tục triển khai thi công xây dựng theo đúng tiến độ được gia hạn, đúng giấy phép xây dựng số 24/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 22.3.2021 và hồ sơ thiết kế được phê duyệt đảm bảo an toàn, chất lượng công trình và đưa công trình vào hoạt động theo đúng quy định.

Dư luận cho rằng, cách xử lý của UBND tỉnh Lâm Đồng tại 2 văn bản trên có sự không nhất quán trong việc xử lý sai phạm. Bởi, cùng một dự án nhưng tháng 6.2023, UBND tỉnh đã yêu cầu chủ đầu tư phải xây dựng đúng giấy phép đã được cấp nhưng nay lại “hợp thức hóa” các sai phạm của chủ đầu tư bằng hình thức “xác định nghĩa vụ tài chính Công ty Khải Vy phải nộp do thay đổi thiết kế làm tăng hệ số sử dụng đất tại dự án Merperle Dalat Hotel”. Nhiều ý kiến không khỏi băn khoăn về sự ưu ái mà UBND tỉnh Lâm Đồng dành cho Công ty Khải Vy.

Kinh tế

Bà Juanna Lilia Delgado Portal – Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba trao đổi tại buổi làm việc với NHCSXH. Ảnh: NHCSXH
Kinh tế

Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba thăm và làm việc với Ngân hàng Chính sách xã hội

Ngày 20.11, Đoàn lãnh đạo cấp cao Ngân hàng Trung ương Cuba do bà Juanna Lilia Delgado Portal - Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba làm Trưởng đoàn đã đến thăm và làm việc tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH). Đi cùng đoàn có đại diện một số bộ, ngành, Chủ tịch một số Ngân hàng tại Cuba; đại diện Đại sứ quán Cuba tại Việt Nam và đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Mở rộng cơ hội hợp tác đầu tư Việt Nam – Hàn Quốc
Kinh tế

Mở rộng cơ hội hợp tác đầu tư Việt Nam – Hàn Quốc

Với việc quy tụ gần 400 doanh nghiệp Việt Nam và 200 doanh nghiệp Hàn Quốc, cùng 50 hiệp hội doanh nghiệp trong các lĩnh vực ngành nghề trọng điểm, có nhu cầu kết nối thực tế, Diễn đàn Hợp tác đầu tư Việt Nam – Hàn Quốc 2024 được trông đợi sẽ mở rộng cơ hội hợp tác giữa hai nước, đặc biệt với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Khơi thông "điểm nghẽn" tiếp cận vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa
Thị trường

Khơi thông "điểm nghẽn" tiếp cận vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Cuối năm là thời điểm các doanh nghiệp bước vào giai đoạn "nước rút" cho các kế hoạch sản xuất kinh doanh mùa cao điểm, nhu cầu về vốn vì thế cũng tăng đột biến. Gói ưu đãi lãi suất đặc biệt với tổng hạn mức 6.000 tỷ đồng đã được Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) triển khai từ nay cho đến 31.1.2025 nhằm giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn. 

SHB lần thứ 4 được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất ngành Tài chính
Thị trường

SHB lần thứ 4 được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất ngành Tài chính

SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.

Bị “nhắc nhở” vì chậm công bố nhiều thông tin quan trọng, công ty trong hệ sinh thái của Chủ tịch Trương Sỹ Bá đang kinh doanh ra sao?
Doanh nghiệp

Bị “nhắc nhở” vì chậm công bố nhiều thông tin quan trọng, công ty trong hệ sinh thái của Chủ tịch Trương Sỹ Bá đang kinh doanh ra sao?

Lịch sử kinh doanh BAF cho thấy, vào năm 2022, ông Trương Sỹ Bá trở thành tân Chủ tịch của CTCP Nông nghiệp BaF Việt. Trước khi nắm quyền lãnh đạo cao nhất ở BAF, ông Trương Sỹ Bá được biết đến với hệ sinh thái Tân Long Group vốn khá kín tiếng trên thị trường.

ADB tăng hạn mức tài trợ thương mại cho Eximbank lên 115 triệu USD
Kinh tế

ADB tăng hạn mức tài trợ thương mại cho Eximbank lên 115 triệu USD

Ngày 20.11, Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) thông báo tăng hạn mức tài trợ thương mại cho Eximbank từ 75 triệu USD lên 115 triệu USD. Sự kiện này tiếp tục khẳng định uy tín của Eximbank trên thị trường tài chính quốc tế và mở ra cơ hội để ngân hàng tiếp tục hỗ trợ  doanh nghiệp Việt Nam.

Hai đơn vị “quen mặt” trúng thầu cung cấp nhu yếu phẩm cho các đơn vị trực thuộc Sở LĐTB-XH TP. Hồ CHí Minh với tỷ lệ tiết kiệm thế nào?
Kinh tế

Hai đơn vị “quen mặt” trúng thầu cung cấp nhu yếu phẩm cho các đơn vị trực thuộc Sở LĐTB-XH TP. Hồ CHí Minh với tỷ lệ tiết kiệm thế nào?

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Vạn Thành Đạt và Công ty TNHH MTV TMDV Phương An là hai đơn vị thường xuyên trúng hàng loạt gói thầu cung cấp nhu yếu phẩm cho các đơn vị xã hội trực thuộc Sở Lao động, Thương binh và Xã hội TP. Hồ Chí Minh với tỷ lệ tiết kiệm rất thấp.

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở
Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở

Chủ tịch UBND xã Ea Tiêu Nguyễn Năng Tuấn cho biết, khu vực đất thu hồi thực hiện dự án vẫn đang trồng cà phê, sầu riêng. Dự án không thể triển khai đúng hạn, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cũng bị chậm lại, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Vì sao cần tăng ưu đãi thuế tiêu thụ đặc biệt cho “xe lai”?

Góp ý dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA) đề xuất ưu đãi thuế cho xe ô tô lai điện (Hybrid) bao gồm xe hybrid điện tự sạc “HEV” và xe hybrid điện có hệ thống sạc riêng “PHEV” để hướng người tiêu dùng đến những dòng xe thân thiện môi trường, hiện thực hóa cam kết Net Zero.

Nâng cao chất lượng nhân lực trong lĩnh vực thiết kế và sản xuất khuôn mẫu
Kinh tế

Nâng cao chất lượng nhân lực trong lĩnh vực thiết kế và sản xuất khuôn mẫu

Tập đoàn Samsung phối hợp với Trung tâm Hỗ trợ phát triển công nghiệp (IDC), Cục Công nghiệp, Bộ Công Thương vừa tổ chức lễ khai giảng khóa đào tạo chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế và sản xuất khuôn mẫu tại Hàn Quốc thuộc dự án hợp tác “Hỗ trợ đào tạo nâng cao chất lượng kỹ sư thiết kế, chế tạo và sản xuất các loại khuôn mẫu trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp chế biến và chế tạo năm 2024”.

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”
Bất động sản

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”

Cuối tuần qua, “đảo tỷ phú” Vũ Yên, Hải Phòng thêm sôi động với sự kiện ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia. Nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân tiên phong được công bố tiếp tục khẳng định vị thế của Vinhomes Royal Island - chốn sống đẳng cấp hàng đầu dành cho giới tinh hoa.

Techcombank nhận giải thưởng Sáng tạo xuất sắc từ Oracle
Doanh nghiệp

Techcombank nhận giải thưởng Sáng tạo xuất sắc từ Oracle

Vừa qua tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) đã trở thành ngân hàng duy nhất tại khu vực Đông Nam Á nhận giải thưởng Đổi mới xuất sắc – Innovation Excellence Award dành cho hệ thống AML phòng chống rửa tiền từ Oracle. Đây là giải thưởng thường niên có tính chọn lọc cao của Oracle với các tiêu chí được lựa chọn rất kĩ lưỡng và khắt khe.