Bị xử phạt 900 triệu đồng vì huy động vốn không đúng quy định
Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An là công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group), tháng 8.2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cũng đã yêu cầu đại diện của công ty này phối hợp với Công ty CP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh và Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank) tổ chức đối thoại trực tiếp và xử lý các yêu cầu chính đáng của người dân mua sản phẩm tại dự án Gem Sky World.
Đặc biệt, Ngày 3.10.2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, chủ đầu tư dự án Gem Sky World, với số tiền 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định.
Cụ thể, theo quyết định số 2276/QĐ-XPHC của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, do ông Nguyễn Chí Nghiêm làm Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật, bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 900 triệu đồng.
Hành vi vi phạm là huy động vốn không đúng quy định đối với Dự án khu dân cư theo quy hoạch 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World).
Ngoài xử phạt vi phạm hành chính số tiền trên, trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định; báo cáo bằng văn bản việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả định kỳ 90 ngày 1 lần về Sở Xây dựng Đồng Nai để theo dõi, giám sát.
Trong trường hợp hết thời hạn 360 ngày, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An không thực hiện xong việc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định sẽ bị cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Khách hàng chưa đồng ý với thời hạn 360 ngày
Liên quan đến quyết định xử phạt nêu trên, một số khách hàng chưa đồng tình khi đặt ra thời hạn 360 ngày cho phía Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An vì cho rằng đang chưa đúng với quy định của pháp luật dân sự hiện hành. Bởi lẽ, điều này có thể tạo điều kiện cho Chủ đầu tư giữ số tiền hàng chục tỷ đồng của khách hàng trong thời gian dài. Hiện, các khách hàng đã làm đơn khiếu nại tới cơ quan chức năng.
Ôm khối nợ hàng chục nghìn tỷ đồng
Theo công bố mới đây nhất tới HNX, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An trong 6 tháng đầu năm 2023có lãi sau thuế đạt 240 tỷ đồng, tăng 74% so với kỳ trước.Tại ngày 30.6.2023, tổng tài sản của Hà An đạt 24.036 tỷ đồng, tăng 3% so với kỳ trước. Vốn chủ sở hữu cũng tăng 8% lên mức 10.228 tỷ đồng.
Tại ngày 30.6.2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của bất động sản Hà An ở mức 1,35 tương đương 13.808 tỷ đồng tăng so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đạt 0,1, tương đương 1.023 tỷ đồng, giảm 32% so với kỳ trước. Thời điểm tháng 10 vừa qua, BĐS Hà An đã tất toán một lô trái phiếu có giá trị phát hành là 500 tỷ đồng.
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hiện Hà An còn một lô trái phiếu đang lưu hành mã HAACH2226001, có giá trị 210 tỷ đồng. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn trong năm 2026.
Tại thời điểm quý 3.2023, báo cáo tài chính của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) ghi nhận, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con với tỷ lệ sở hữu 99,99%.
