Kiên Giang: Vì sao khu đất khai hoang, sinh sống ổn định suốt 35 năm vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”?

Khu đất tại phường Vĩnh Lợi, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, 2 lần được UBND phường xác nhận là đất khai hoang từ năm 1989, không tranh chấp, có đóng thuế sử dụng đất..., nhưng đến nay người dân vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”. 

Chính quyền 2 lần xác nhận đất khai hoang, không tranh chấp

Kiên Giang: Khu đất khai hoang, sinh sống ổn định suốt 35 năm chưa được cấp “sổ đỏ”
Gia đình ông Định đã khai hoang, sinh sống ổn định tại khu đất suốt 35 năm qua nhưng chưa được cấp “sổ đỏ”

Theo tài liệu, năm 1989, ông Đinh Văn Định (SN 1961, ngụ số 350/6 Cách Mạng Tháng Tám, phường Vĩnh Lợi, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang) khai hoang khu đất tại địa chỉ trên để xây nhà, làm vườn, đào ao thả cá và không tranh chấp với ai.

Hiện tại, gia đình ông Định vẫn sinh sống, canh tác tại khu đất. Hàng năm có đóng thuế sử dụng đất đầy đủ.

Năm 2010, ông Định làm Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) tại khu đất trên.

Ngày 25.1.2010, UBND phường Vĩnh Lợi đã ký xác nhận vào đơn của ông Định với nội dung: “Nguồn gốc đất khai phá năm 1989, hiện không tranh chấp”.

Ngoài ra, chính quyền địa phương và các hộ dân giáp ranh cũng xác nhận từ năm 1989 trở về trước đến năm 1975 khu đất trên là đất trống, hoang hoá, hầm hố, không ai quản lý. Ông Định về khai phá, bồi đắp, sử dụng từ năm 1989. Có đóng thuế nhà đất hàng năm.

Kiên Giang: Khu đất khai hoang, sinh sống ổn định suốt 35 năm chưa được cấp “sổ đỏ”
UBND phường xác nhận khu đất có nguồn gốc khai phá năm 1989, không tranh chấp

Hồ sơ của ông Định được niêm yết công khai tại UBND phường trong 30 ngày và thông báo trên Đài PTTH Kiên Giang ngày 25.3.2010. Cơ quan thuế đã có thông báo cho ông Định nộp thuế trước bạ để cấp “sổ đỏ” với số tiền hơn 1,9 triệu đồng và ông đã nộp đủ.

Tuy nhiên, sau đó hồ sơ của ông Định bị trả lại kèm “sổ đỏ” số BA 198922 nhưng chưa có chữ ký của Chủ tịch UBND TP Rạch Giá.

Kiên Giang: Khu đất khai hoang, sinh sống ổn định suốt 35 năm chưa được cấp “sổ đỏ”
 Ông Định được nhận "sổ đỏ" nhưng chưa có chữ ký của Chủ tịch UBND TP Rạch Giá

Đến năm 2018, ông Định tiếp tục làm đơn xin cấp “sổ đỏ” cho khu đất trên. Ngày 25.4.2019, đơn của ông Định được UBND phường Vĩnh Lợi ký xác nhận như năm 2010.

Sau đó, hồ sơ của ông Định được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP. Rạch Giá tiếp nhận và chuyển cho Phòng TN-MT nhưng vẫn chưa cấp “sổ đỏ” cho gia đình ông.

Cần một phán quyết công tâm

Kiên Giang: Khu đất khai hoang, sinh sống ổn định suốt 35 năm chưa được cấp “sổ đỏ”
Gia đình ông Định xây nhà sinh sống ổn định tại khu đất suốt 35 năm qua

Năm 2022, ông Định làm đơn khởi kiện, yêu cầu Toà án tuyên buộc UBND TP Rạch Giá thực hiện đúng quy định về trình tự, thủ tục cấp “sổ đỏ” cho gia đình ông đối với thửa đất trên. Vụ án đã được TAND tỉnh Kiên Giang thụ lý theo hồ sơ thụ lý vụ án số 190/2022/TLST-HC ngày 27.12.2022.

Sau khi nhận được Thông báo thụ lý vụ án, ngày 22.2.2023, UBND TP Rạch Giá có Công văn số 99/UBND-TNMT gửi TAND tỉnh Kiên Giang có ý kiến về vụ việc.

UBND TP. Rạch Giá xác nhận vào năm 2010, vợ chồng ông Định có đơn xin cấp “sổ đỏ” và được UBND phường Vĩnh Lợi ký xác nhận nguồn gốc đất do khai phá từ năm 1989, không tranh chấp. Hồ sơ được niêm yết, thông báo công khai theo quy định.

Do không ai tranh chấp nên VPĐKĐĐ TP. Rạch Giá chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và ông Định đã nộp thuế trước bạ.

"Sau khi viết “sổ đỏ” xong VPĐKĐĐ mới thẩm định hồ sơ để trình UBND TP Rạch Giá ký thì phát hiện việc kê khai, xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng trong hồ sơ không phù hợp nên trả hồ sơ cho ông Định", UBND TP Rạch Giá cho biết.

Theo UBND TP Rạch Giá, việc ông Định tiếp tục làm đơn xin cấp “sổ đỏ” vào năm 2018, Phòng TN-MT đã kiểm tra hồ sơ và ký Văn bản số 89/TN-MT ngày 27.4.2020 về việc trả hồ sơ cho ông Định với lý do không đủ điều kiện cấp “sổ đỏ”.

Kiên Giang: Khu đất khai hoang, sinh sống ổn định suốt 35 năm chưa được cấp “sổ đỏ”
Vườn dừa và ao cá gia đình ông Định canh tác hàng chục năm qua

UBND TP. Rạch Giá cho rằng: Theo hồ sơ địa chính lập năm 1995 (Sổ Mục kê, bản đồ địa chính) khu đất ông Định xin cấp “sổ đỏ” thuộc thửa 25, tờ bản đồ số 09, diện tích hơn 5.300m2 đất xây dựng, tại đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Rạch Sỏi (nay là phường Vĩnh Lợi), do UBND phường Rạch Sỏi đứng tên sử dụng đất.

Tuy nhiên, UBND TP Rạch Giá chưa cung cấp thông tin, tài liệu thể hiện việc xác lập quyền sử dụng đất thuộc quản lý Nhà nước và quá trình quản lý, sử dụng khu đất trên như thế nào?

Trong quá trình giải quyết vụ kiện, ngày 27.7.2023 TAND tỉnh Kiên Giang đã mở phiên họp với ông Định và UBND TP Rạch Giá để kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại.

Tuy nhiên, buổi đối thoại không đạt được kết quả khi UBND TP Rạch Giá vẫn cho rằng khu đất thuộc quản lý của chính quyền địa phương. Còn ông Định cho rằng ông đã khai phá khu đất và sinh sống ổn định suốt 35 năm qua, không có tranh chấp. Gia đình ông cũng luôn tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ khi sử dụng đất theo đúng pháp luật thì ông đủ điều kiện được cấp “sổ đỏ”.

Ngày 16.11.2023 TAND tỉnh Kiên Giang có Quyết định đưa vụ án ra xét xử vào ngày 30.11.2023. Tuy nhiên sau đó phiên toà đã bị hoãn đến nay vẫn chưa mở lại.

Kiên Giang: Khu đất khai hoang, sinh sống ổn định suốt 35 năm chưa được cấp “sổ đỏ”
TAND tỉnh Kiên Giang đã có quyết định đưa vụ án ra xét xử nhưng phiên toà đã bị hoãn đến nay chưa mở lại

“Suốt 35 năm qua, gia đình tôi đã cố gắng cố gắng làm lụng, khai phá, cải tạo mảnh đất này. Cứ ngỡ khi đã sinh sống ổn định, không tranh chấp và đóng thuế đầy đủ thì sẽ được cấp "sổ đỏ" theo quy định pháp luật nhưng đến nay gia đình tôi vẫn chưa được đảm bảo quyền lợi trên mảnh đất này. TAND tỉnh Kiên Giang cần sớm có phán quyết công tâm để trả lại quyền lợi chính đáng và hợp pháp cho gia đình tôi”, ông Định chia sẻ.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát, thông tin việc thực thi pháp luật và quá trình giải quyết vụ việc tới Đại biểu Quốc hội, cử tri và bạn đọc cả nước.

Đời sống

Quỹ Trăng Xanh chung tay tái thiết trường học tại Thái Nguyên sau bão Yagi
Đời sống

Quỹ Trăng Xanh chung tay tái thiết trường học tại Thái Nguyên sau bão Yagi

Cơn bão số 3 (bão Yagi) cùng hoàn lưu sau bão đã gây ra những thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản đối với nhiều tỉnh miền núi phía Bắc, trong đó có ngành Giáo dục. Nhiều công trình trường học bị sập, đổ, tốc mái; thiết bị dạy học, bàn ghế, sách vở bị nước cuốn trôi, hư hỏng nặng. Với tinh thần “tương thân tương ái”, ngày 19.9, Quỹ thiện nguyện Trăng Xanh (thuộc Tập đoàn Bách Việt) đã tài trợ trang thiết bị cho các trường học tại tỉnh Thái Nguyên với nguồn kinh phí hơn 1 tỷ đồng.

Chiến sĩ lực lượng gìn giữ hòa bình Liên Hợp Quốc lắng nghe lời động viên, khích lệ trước khi lên đường làm nhiệm vụ
Xã hội

Hành trang mang theo là niềm tự hào dân tộc

Với hành trang mang theo là niềm tự hào dân tộc và trách nhiệm cao cả, cán bộ, chiến sĩ Đội Công binh số 3 và Bệnh viện dã chiến cấp 2 số 6 quyết tâm hoàn thành tốt nhiệm kỳ công tác của mình, góp phần củng cố và tăng cường vị thế, uy tín của Việt Nam và Quân đội nhân dân Việt Nam trên trường quốc tế; đóng góp thiết thực vào sự nghiệp xây dựng và bảo vệ vững chắc Tổ quốc Việt Nam Xã hội Chủ nghĩa.

Chùa Ba Vàng tặng quà 100 học sinh tiêu biểu có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn
Đời sống

Chùa Ba Vàng tặng quà 100 học sinh tiêu biểu có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn

Đoàn 100 học sinh tiêu biểu là trẻ khuyết tật, mồ côi, có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn vươn lên trong học tập đến từ 10 tỉnh miền núi phía Bắc đã được Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh gặp mặt, tặng quà tại Tòa Nhà Quốc hội vào trưa ngày 16.9 vừa qua. Chư Tăng Chùa Ba Vàng cũng đã có mặt tham dự và trao quà tới các em.

Quang cảnh buổi thu nhận mẫu ADN cho các thân nhân liệt sỹ tại huyện Thạch Thất
Xã hội

Thu nhận mẫu ADN thân nhân liệt sỹ tại Hà Nội

Sáng 19.9, Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự xã hội (Bộ Công an) phối hợp với Công an TP. Hà Nội, UBND huyện Thạch Thất (Hà Nội) tổ chức triển khai thu nhận mẫu ADN thân nhân liệt sỹ trên địa bàn 3 huyện Hoài Đức, Phúc Thọ và Thạch Thất.

Bảo hiểm Agribank – Lá chắn tài chính trước thiên tai
Đời sống

Bảo hiểm Agribank – Lá chắn tài chính trước thiên tai

Thiên tai luôn là nỗi ám ảnh đối với người dân Việt Nam, nhất là những người sống dựa vào sản xuất nông nghiệp. Bão số 3 (Yagi) đã gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản tại nhiều tỉnh, thành phía Bắc. Sau khi bão qua đi, hoàn lưu bão đã và đang tiếp tục gây ra mưa lớn, lũ quét và sạt lở ở các tỉnh miền núi phía Bắc khiến mức độ thiệt hại càng trở nên nghiêm trọng. Tuy nhiên, trong những tình huống khó khăn như vậy, bảo hiểm nói chung, Bảo hiểm Agribank nói riêng đã và đang phát huy vai trò là tấm lá chắn tài chính giúp người dân vượt qua khó khăn.

Ngân hàng Chính sách xã hội tạm dừng thu lãi hộ vay bị thiệt hại do bão
Đời sống

Ngân hàng Chính sách xã hội tạm dừng thu lãi hộ vay bị thiệt hại do bão

Ngày 19.9, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Huỳnh Văn Thuận cho biết sẽ tạm dừng thu lãi đối với hộ vay bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 và mưa lũ sau bão đến hết ngày 31.12.2024. Đồng thời, NHCSXH sẽ xây dựng phương án bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2024 và đề xuất Chính phủ bổ sung 4.900 tỷ đồng tín dụng chính sách.

Agribank chi nhánh tỉnh Tiền Giang ủng hộ hơn 520 triệu đồng khắc phục thiệt hại bão số 3
Đời sống

Agribank chi nhánh tỉnh Tiền Giang ủng hộ hơn 520 triệu đồng khắc phục thiệt hại bão số 3

Bão Yagi (bão số 3) đã gây thiệt hại lớn về tính mạng, tài sản của Nhân dân và nhà nước. Với tinh thần “tương thân, tương ái”, “lá lành đùm lá rách”, tập thể cán bộ, đoàn viên Đoàn Thanh niên và người lao động Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) chi nhánh tỉnh Tiền Giang đã tích cực ủng hộ, hỗ trợ Nhân dân khắc phục hậu quả bão, lũ.

Phát động cuộc thi trực tuyến tìm hiểu kiến thức về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả năm 2024
Đời sống

Phát động cuộc thi trực tuyến tìm hiểu kiến thức về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả năm 2024

Ngày 18.9, tại thành phố Đà Nẵng, Vụ Tiết kiệm năng lượng và Phát triển bền vững (Bộ Công Thương) phối hợp với Tập đoàn Điện lực Việt Nam và Daikin Việt Nam đã tổ chức Lễ phát động cuộc thi trực tuyến “Tìm hiểu kiến thức về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả năm 2024”.