Tập đoàn Tiến Phước từng được biết đến là một trong những doanh nghiệp địa ốc đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh cùng với Nam Long và Vạn Thịnh Phát.
Trong những năm gần đây, nhóm Tiến Phước liên tục huy động những khoản vay lớn trị giá hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu. Tuy nhiên, tình hình kinh doanh của Tiến Phước đang vô cùng ảm đạm nếu không muốn nói là “bết bát”.
Cụ thể,dữ liệu tài chính công bố cho thấy tình hình kinh doanh ngày càng sa sút của "ông lớn" bất động sản này. Trong 6 tháng đầu năm 2023, Tiến Phước Group báo lỗ 26,3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn có lãi 4,7 tỷ đồng.
Lợi nhuận của Tiến Phước ghi nhận âm từ 6 tháng cuối năm 2022 trong khi đầu năm 2022 có lãi 4,7 tỷ đồng. Cả năm 2022 doanh nghiệp chỉ lãi 0,7 tỷ đồng.
Đáng chú ý là vốn chủ sở hữu của Tiến Phước "bốc hơi" từ gần 3.000 tỷ đồng năm 2021 xuống chỉ còn 526 tỷ đồng tính đến thời điểm 30.6.2023. Vay nợ giảm mạnh hơn 10.000 tỷ xuống còn 615 tỷ đồng sau 2 năm. Dư nợ trái phiếu của Tiến Phước tính đến giữa năm 2023 chỉ khoảng 294 tỷ đồng.
Ngoài công ty mẹ, các công ty liên quan mật thiết trong hệ sinh thái của Tiến Phước cũng vay nợ “khủng” từ trái phiếu trong những năm gần đây.
Trong số đó phải kể đến Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT (Bất động sản TMT) và Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Mỹ Khánh (Công ty Mỹ Khánh). Hai doanh nghiệp này đã huy động thành công lần lượt 2.015 tỷ đồng trái phiếu (kỳ hạn 7 năm) và 2.245 tỷ đồng trái phiếu (kỳ hạn 6 năm) với lãi suất 13,75%. Ngoài ra, còn có những cái tên như: Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI; CTCP Tư vấn Đầu tư và Kỹ thuật Mê Kông; CTCP Sàn giao dịch Bất động sản Tiến Phước…
Tương tự như Tiến Phước Group, Bất động sản TMT trong kỳ báo cáo tài chính bán niên 2023 cho biết đã lỗ 0,66 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu vào thời điểm này vẫn đang hơn 2.000 tỷ đồng. Cũng tại kỳ báo cáo tài chính bán niên 2023, Công ty Mỹ Khánh đã báo lỗ 0,8 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu vẫn trên 2.000 tỷ đồng. Ngoài ra, CTCP Tư vấn Đầu tư và Kỹ thuật Mê Kông báo lỗ gần 1 tỷ đồng; CTCP Sàn giao dịch Bất động sản Tiến Phước báo lỗ 46 tỷ.
Ở chiều ngược lại, không báo lỗ như các công ty nêu trên nhưng một hạt nhân quan trọng của hệ sinh thái Tiến Phước là Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI cũng chỉ báo lãi vỏn vẹn hơn 7 tỷ đồng sau 6 tháng năm 2023 trong khi dư nợ trái phiếu vẫn gần 1.000 tỷ đồng.
Tập đoàn Tiến Phước của đại gia Nguyễn Thành Lập được biết đến là một trong những chủ đầu tư rót vốn cho dự án Empire City 1,2 tỷ USD tại "khu đất vàng" Thủ Thiêm cùng loạt dự án lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Một dự án được chú ý hiện nay nhất của Tập đoàn này phải kể đến Khu phức hợp tháp quan sát Empire City nằm tại khu chức năng số 2B ở “khu đất vàng” Thủ Thiêm, do liên doanh Tập đoàn Tiến Phước, Công ty TNHH Bất Động sản Trần Thái, Công ty Denver Power Ltd cùng Công ty TNHH Keppel Land thực hiện.
Dự án có diện tích 14,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD và dự kiến hoàn thành trong năm 2022. Đáng chú ý, theo quy hoạch, dự án sẽ có tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng và dự kiến sau khi hoàn thiện sẽ vượt qua Landmark 81 trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam.
