TP. Hồ Chí Minh: Khách hàng tại Dự án Lucky Garden bất ngờ bị yêu cầu thanh lý hợp đồng

Nhiều khách hàng tá hỏa trước cách xử lý của Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải (chủ đầu tư Dự án khu nhà ở tại xã Bình Mỹ - Lucky Garden) khi bị yêu cầu thanh lý hợp đồng góp vốn để mua nền đất thương phẩm tại dự án đã được ký từ năm 2018, 2019…

Thời gian gần đây, Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải (chủ đầu tư Dự án khu nhà ở tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, tên thương mại: Lucky Garden) có mời một số khách hàng lên làm việc để tiến hành thanh lý các “hợp đồng góp vốn” để mua nền đất thương phẩm tại dự án đã được ký từ các năm 2018, 2019…

Huy động vốn sai quy định bị xử phạt 900 triệu đồng

kth.jpg
Dự án khu nhà ở tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi của Công ty Kim Tâm Hải

Dự án Lucky Garden được UBND huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh) phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 24.2.2017. Dự án có tổng diện tích 41,7625ha. Dự án gồm 188 căn biệt thự đơn lập, 352 căn biệt thự song lập, 217 căn biệt thự liên lập. Ngoài ra còn có các khu chức năng công cộng (chức năng giáo dục, thương mại, dịch vụ, y tế, thể dục thể thao), khu công viên cây xanh, hồ nước…

Trong các năm 2018, 2019, Công ty Kim Tâm Hải ký “Hợp đồng góp vốn” với hàng chục khách hàng. Sau đó, một số khách hàng đã nhận được “Biên bản bàn giao nền” nhưng cho đến nay họ không thể triển khai xây dựng nhà cửa… Tháng 2.2022, hàng chục khách hàng đã tập trung về dự án để yêu cầu Công ty Kim Tâm Hải bàn giao đất nền, công khai rõ pháp lý, tiến độ dự án…

Tại 1 thông báo mời họp (ký cuối tháng 2.2025) để thanh lý hợp đồng góp vốn, Công ty Kim Tâm Hải có nêu: "Công ty đã ký với khách hàng “Hợp đồng góp vốn phát triển dự án”. Tuy nhiên, các hợp đồng này chưa phù hợp với quy định của pháp định vì chưa có thông báo đủ điều kiện để huy động vốn của Sở Xây dựng nơi có dự án. Công ty Kim Tâm Hải đã bị phạt vi phạm hành chính; buộc phải hoàn trả phần vốn đã huy động lại cho quý khách hàng".

z6427523228215-3abc5abb21a04fae5d507ea466ab6675.jpg
Giữa tháng 6.2022, nhiều khách hàng tập trung tại văn phòng dự án để yêu cầu chủ đầu tư bàn giao nền đất, công khai pháp lý dự án. Ảnh: Quang Phương

Theo tài liệu, ngày 14.11.2024, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5207/QĐ-XPHC xử phạt hành chính đối với Công ty Kim Tâm Hải do đã huy động vốn không đúng quy định. Tại quyết định xử phạt này có nêu Công ty Kim Tâm Hải ký hợp đồng (năm 2017) với ông (bà) Vũ Tiến Anh về việc góp vốn để phát triển dự án, để phân chia sản phẩm là nền đất thương phẩm (mã nền D2.14) tại dự án trên.

Công ty Kim Tâm Hải bị xử phạt 900 triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả: “hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định; quy định tại điểm p khoản 6 Điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ.

Mới đây, ngày 17.2.2025, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh có văn bản số 1410/BC-SXD-TT liên quan đến việc thực hiện quyết định xử phạt trên. Tại báo cáo này, Sở Xây dựng cho biết, Công ty Kim Tâm Hải đã chấp hành xong quyết định xử phạt trên. Cụ thể đã nộp phạt 900 triệu đồng; đã tự nguyện chấp hành việc hoàn trả phần vốn huy động của 2 cá nhân Vũ Tiến Anh (số tiền hơn 1,5 tỷ đồng) và Nguyễn Thị Ngọc Trâm (số tiền hơn 1,9 tỷ đồng).

“Như vậy, đến thời điểm này Công ty Kim Tâm Hải đã chấp hành xong, đầy đủ quyết định xử phạt hành chính số 5207/QĐ-XPHC ngày 14.11.2024 do UBND ban hành”, báo cáo của Sở Xây dựng nêu.

z6427536774839-12bc99763f45e175fa5172fa3badbc3e.jpg
Cho đến nay, khách hàng không nhận được nền đất để xây dựng mà bị yêu cầu thanh lý hợp đồng đã ký từ nhiều năm trước; nhiều người đã đóng tiền tỷ. Ảnh: Quang Phương

Tuy nhiên, nhiều khách hàng đã phản ánh đến Báo Đại biểu Nhân dân về việc, hiện còn nhiều người chưa được thanh lý hợp đồng; nhiều khách hàng không chấp nhận phương án thanh lý hợp đồng, họ muốn nhận nền đất để tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở.

"Chúng tôi bỏ tiền tỷ để đầu tư vào dự án chỉ với mong muốn nhận được nền đất để xây nhà. Tuy nhiên, hiện nay Công ty Kim Tâm Hải mời thanh lý hợp đồng, trả lại tiền đã đầu tư nhưng không bồi thường theo hợp đồng đã ký; không nói rõ pháp lý dự án thế nào. Trong khi đó, chúng tôi được biết họ đã mời gọi thêm nhiều đơn vị khác góp vốn đầu tư vào dự án", một khách hàng phản ánh.

Công ty Địa ốc Sài Gòn góp tiền để thanh lý khách hàng cũ?

z6427565252163-468f5602523979bfb27840eb2eb16ddd-1305.jpg
Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn ký hợp đồng hợp tác đầu tư vào khu đất 110.000m2 của dự án. Ảnh: Quang Phương

Theo tài liệu, tháng 8.2022, Công ty Kim Tâm hải và Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Công ty Địa ốc Sài Gòn) ký Hợp đồng hợp tác số 03/HĐHTĐT/SGR-KTH.

Theo đó, Công ty Địa ốc Sài Gòn đồng ý góp vốn và Công ty Kim Tâm Hải nhận góp vốn để hoàn trả thanh lý, bồi hoàn các hợp đồng, giao dịch hợp tác với các đối tác, khách hàng phát sinh trước ngày ký hợp đồng này trên khu đất có diện tích khoảng 110.000m2…

Theo tiến độ góp vốn của hợp đồng trên, trong vòng 3 ngày làm việc sau khi ký hợp đồng, Công ty Địa ốc Sài Gòn sẽ góp 30 tỷ vào tài khoản do Công ty Kim Tâm Hải chỉ định, để đơn vị này triển khai thực hiện các thủ tục thanh lý, bồi hoàn cho khách hàng…; các đợt tiếp theo sẽ giải ngân phần vốn tương ứng phần diện tích đất mà Công ty Kim Tâm Hải đã thu hồi được trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày Công ty Kim Tâm Hải cung cấp đầy đủ các hồ sơ thanh lý hợp đồng… Khi tổng số tiền Công ty Địa ốc Sài Gòn góp vốn đạt giá trị đến 200 tỷ đồng, tùy thuộc vào điều kiện thực tế các bên sẽ có kế hoạch góp vốn tiếp theo.

Tại hợp đồng này cũng nêu quy định về phân chia kết quả kinh doanh và thu hồi vốn: theo đó Công ty Kim Tâm Hải được hưởng 40% và Công ty Địa ốc Sài Gòn hưởng 60% lợi nhuận kinh doanh sản phẩm của khu đất 110.000m2.

Ngày 21.3, phóng viên đã liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Mạnh Hải – Tổng Giám đốc Công ty Kim Tâm hải để làm rõ thêm các vấn đề nêu trên nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.

* Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Kinh tế

Nguồn vốn Agribank thúc đẩy kinh tế tư nhân phát huy vai trò trụ cột quan trọng của nền kinh tế
Doanh nghiệp

Agribank thúc đẩy kinh tế tư nhân phát triển

Agribank cùng ngành Ngân hàng luôn đồng hành, sát cánh cùng kinh tế tư nhân phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những trụ cột quan trọng hàng đầu của nền kinh tế, là động lực quan trọng nhất để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia và là đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng.

Vietbank đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 55%, tăng vốn điều lệ lên 10.919 tỷ đồng trong năm 2025
Doanh nghiệp

Vietbank đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 55%, tăng vốn điều lệ lên 10.919 tỷ đồng trong năm 2025

Ngày 26.4.2025, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 (“Đại hội”) bằng hình thức trực tuyến. Tại Đại hội, các cổ đông đã nhất trí thông qua Phương án tăng vốn điều lệ từ 7.139 tỷ đồng lên 10.919,7 tỷ đồng và kế hoạch lợi nhuận trước thuế tăng 55%.

AMH
Doanh nghiệp

VCCI tiên phong trong kỷ nguyên mới

Luôn tiên phong đại diện cho doanh nghiệp, hiệp hội doanh nghiệp trong và ngoài nước, trong kỷ nguyên mới, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cần sử dụng trí tuệ nhân tạo để nâng cao chất lượng công tác hội viên, hỗ trợ doanh nghiệp hiệu quả. 

Đại hội Cổ đông Petrolimex 2025: Nỗ lực vượt khó và chiến lược phát triển bền vững trong bối cảnh thách thức toàn cầu
Doanh nghiệp

Đại hội Cổ đông Petrolimex 2025: Nỗ lực vượt khó và chiến lược phát triển bền vững trong bối cảnh thách thức toàn cầu

Ngày 25.4, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) đã tổ chức Đại hội Cổ đông (ĐHCĐ) thường niên với các báo cáo quan trọng về kết quả hoạt động trong năm 2024 và những giải pháp chiến lược để phát triển trong bối cảnh đầy thách thức của thị trường xăng dầu. Đây là dịp để các cổ đông và lãnh đạo Tập đoàn cùng nhìn nhận, đánh giá kết quả hoạt động và đưa ra các phương án nhằm thích ứng với các yếu tố tác động mạnh mẽ đến ngành Xăng dầu.

Vietnam Airlines và Vietcombank) đã chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) về việc hợp tác thu xếp vốn cho dự án đầu tư 50 máy bay thân hẹp. Ảnh VNA
Doanh nghiệp

Vietnam Airlines và Vietcombank hợp tác thu xếp vốn cho dự án đầu tư 50 máy bay thân hẹp

Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) về việc hợp tác thu xếp vốn cho dự án đầu tư 50 máy bay thân hẹp. Sự kiện đánh dấu bước phát triển quan trọng trong chiến lược hiện đại hóa đội bay của Vietnam Airlines, đồng thời thể hiện vai trò chủ lực của hai doanh nghiệp Nhà nước hàng đầu trong việc đồng hành triển khai các dự án trọng điểm quốc gia, phục vụ chiến lược phát triển hạ tầng giao thông và kinh tế Việt Nam.

Ảnh minh họa
Doanh nghiệp

Thủ tục hợp quy làm khó ngành phân bón

Việc buộc công bố hợp quy, chứng nhận hợp quy khiến các doanh nghiệp sản xuất phân bón trong nước bị đội chi phí lên hàng tỷ đồng, làm tăng giá thành sản phẩm, giảm sức cạnh tranh, trong khi không quản lý được chất lượng sản phẩm cuối cùng trước khi đưa ra thị trường. Do vậy, các doanh nghiệp mong muốn sửa đổi quy định hiện hành theo hướng tăng hậu kiểm, bỏ thủ tục hợp quy.

SeABank tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài
Doanh nghiệp

SeABank tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài

Ngày 25.4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025, thông qua nhiều mục tiêu, kế hoạch quan trọng như: kế hoạch kinh doanh năm 2025 với lợi nhuận trước thuế tăng trưởng 7%, đạt 6.458 tỷ đồng, mua cổ phần của Công ty Cổ phần Chứng khoán ASEAN (ASEAN SC) và bầu bổ sung thành viên độc lập Hội đồng Quản trị (HĐQT).

Đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số
Kinh tế

Đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số

Đảng bộ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) vừa ban hành Nghị quyết số 2093-NQ/ĐU về việc thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22.12.2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong NHCSXH. Nghị quyết số 2093-NQ/ĐU đề ra những mục tiêu cụ thể, đổi mới cách nghĩ, cách làm, giải phóng năng lực để thúc đẩy đột phá trong phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, tạo nền tảng để NHCSXH phát triển mạnh mẽ cùng đất nước trong kỷ nguyên mới.

Toàn cảnh tọa đàm
Kinh tế

Yêu nước là tiêu dùng hàng Việt

Trong dịp kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước, tinh thần yêu nước của thế hệ trẻ được biểu hiện hết sức mạnh mẽ, sâu sắc. Vấn đề đặt ra là: liệu chúng ta có thể lan tỏa được sức mạnh ấy thành hành động cụ thể - bằng việc ưu tiên sử dụng hàng hóa sản xuất trong nước, ủng hộ doanh nghiệp Việt.

Các đại biểu biểu quyết tại Đại hội
Kinh tế

ĐHĐCĐ thường niên FPT Retail năm 2025: Phấn đấu phá kỷ lục doanh thu và lợi nhuận

Chiều ngày 25.4, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT (FRT) đã tổ chức thành công Đại hội cổ đông thường niên năm 2025. Đại hội đã thông qua nhiều định hướng chiến lược trọng yếu cho năm tài chính mới, khẳng định tầm nhìn phát triển bền vững, vị thế tiên phong trong lĩnh vực bán lẻ công nghệ và chăm sóc sức khỏe.

PVOIL tiếp tục mở rộng kinh doanh, đảm bảo tăng trưởng ổn định và bền vững
Doanh nghiệp

PVOIL tiếp tục mở rộng kinh doanh, đảm bảo tăng trưởng ổn định và bền vững

Ngày 25.4, tại TP. Hồ Chí Minh, Tổng công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL, mã chứng khoán: OIL) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 theo hình thức trực tuyến với sự tham dự của các cổ đông đại diện cho hơn 954 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ 92,28% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của PVOIL.

PVCFC nâng cấp Data Center, chuyển đổi số toàn diện
Kinh tế

PVCFC nâng cấp Data Center, chuyển đổi số toàn diện

Nhằm thực hiện định hướng chiến lược phát triển hạ tầng số, Công ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) đã triển khai đầu tư nâng cấp Trung tâm dữ liệu (Data Center) – nơi được coi là “trái tim” của hệ thống công nghệ thông tin, là nền tảng chiến lược cho sự phát triển và bền vững của doanh nghiệp trong thời đại số.

OMODA&JAECOO: Tăng tốc toàn cầu trong kỷ nguyên xe năng lượng mới
Thị trường

OMODA&JAECOO: Tăng tốc toàn cầu trong kỷ nguyên xe năng lượng mới

Triển lãm ô tô quốc tế Thượng Hải 2025 quy tụ nhiều thương hiệu oto lớn đến từ 26 quốc gia. Một trong những thương hiệu được quan tâm nhất tại Triển lãm là OMODA&JAECOO. Tại đây hãng giới sản phẩm NEV gồm hai mẫu hybrid C7 SHS và C5 SHS, cùng mẫu xe điện J5 BEV. Qua đó, OMODA&JAECOO tiếp tục khẳng định tầm nhìn "Born Global, Born NEV" - sinh ra để toàn cầu hóa và tiên phong trong lĩnh vực xe năng lượng mới.

Samsung Electronics HCMC CE Complex khởi công dự án điện mặt trời mái nhà
Kinh tế

Samsung Electronics HCMC CE Complex khởi công dự án điện mặt trời mái nhà

Ngày 25.4, Công ty TNHH Samsung Electronics HCMC CE Complex (SEHC) chính thức khởi công dự án điện mặt trời mái nhà với công suất gần 28 MWp. Đây là dấu mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa chiến lược phát triển bền vững và thể hiện rõ nét trách nhiệm xã hội của Tập đoàn Samsung tại thị trường Việt Nam.

Eximbank chuyển đổi số toàn diện, nâng tầm trải nghiệm khách hàng
Tài chính

Eximbank chuyển đổi số toàn diện, nâng tầm trải nghiệm khách hàng

Trong kỷ nguyên công nghệ, ngân hàng không chỉ là nơi cung cấp dịch vụ tài chính mà còn trở thành hệ sinh thái thông minh, cá nhân hóa và bền vững. Không nằm ngoài xu hướng đó, Eximbank đang tái định nghĩa vai trò của một ngân hàng hiện đại bằng chiến lược tập trung vào ba trụ cột cốt lõi: chuyển đổi số toàn diện, ứng dụng công nghệ hiện đại và hướng tới ngân hàng xanh vì cộng đồng.

Cần khung pháp lý trong quản lý tài sản mã hóa
Kinh tế

Cần khung pháp lý trong quản lý tài sản mã hóa

Sáng 24.4, tại Hà Nội, Học viện Tài chính (AOF) và Trường Kinh doanh - Đại học Hồng Kông (HKU Business School) đồng tổ chức Tọa đàm khoa học: Khung pháp lý và những đổi mới trong quản lý tài sản mã hóa - “Regulatory Frameworks and Innovations in Crypto Assets”.