TP. Hồ Chí Minh đang thực hiện thu hồi hơn 30.000m2 đất tại 152 Trần Phú, phường 4, quận 5

Việc lấy ý kiến diễn ra sau khi Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản, thoái vốn tại Tổng Công ty thuốc lá Việt Nam (vinataba) vào tháng 10.2022.

Theo kết luận Thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Uỷ ban Quản lý vốn Nhà nước tại Doanh nghiệp chủ trì cùng Bộ Tài chính, Uỷ ban Nhân dân TP.HCM và các Bộ, Ngành liên quan thu hồi cơ sở nhà đất 30.927m2 tại 152 Trần Phú, TP.HCM và xử lý các phát sinh trong quá trình thu hồi cơ sở nhà đất này.

Được biết, tháng 9.2008, UBND TP.HCM có quyết định cho phép Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam chuyển mục đích sử dụng đất tại số 152 đường Trần Phú, phường 4, quận 5 để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, căn hộ cao cấp. Tháng 10.2008, UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho phép thành lập Công ty TNHH Vina Allince để thực hiện Dự án Vina Square tại 152 đường Trần Phú. Tháng 1.2009, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động ngày 24.11.2011 đổi tên người sử dụng đất thành Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam – Công ty TNHH một thành viên.

Liên quan đến việc xử lý sau thanh tra, Uỷ ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp với vai trò là cơ quan chủ trì theo Kết luận Thanh tra đã nêu 2 phương án thu hồi gồm: “Thu hồi đất do không sử dụng đất và chậm tiến độ dự án” theo điểm i khoản 1 điều 64 Luật Đất đai hoặc “Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của luật này, mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho” theo điểm d khoản 1 điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Trong quá trình phân tích ưu nhược, đánh giá và tính pháp lý của từng phương án, Uỷ ban Quản lý vốn Nhà nước tại Doanh nghiệp đã đề xuất phương án thu hồi đất theo điểm d khoản 1 điều 64 Luật Đất đai 2013, và gửi xin ý kiến các cơ quan được giao phối hợp xử lý theo Kết luận Thanh tra. Sau khi tổng hợp, tiếp thu và nhận sự đồng thuận của các Bộ, ngành liên quan về phương án thu hồi, Cơ quan chủ trì và cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất đều thống nhất phương án thu hồi như UBND TP. HCM đang xin ý kiến các thành viên Uỷ ban hiện nay.

Cũng được biết, trước khi xin ý kiến các thành viên Uỷ ban TP. HCM, việc giao cho các Sở ngành chức năng của thành phố đã tham mưu, báo cáo, phân tích kỹ lưỡng để gửi về Thành phố đề xuất phương án thu hồi phải bám sát theo Kết luận thanh tra nhằm đảm bảo tính tuân thủ kết luận, kiến nghị đã nêu tại Kết luận Thanh tra cũng như trách nhiệm của Uỷ ban Nhân dân TP.HCM khi thu hồi đất thuộc thẩm quyền quản lý.