Bài 2:

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. Hồ Chí Minh sử dụng đất công sai mục đích thế nào?

Mặc dù vi phạm nhưng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. Hồ Chí Minh vẫn cam kết về việc sử dụng đất đúng mục đích để được hưởng chính sách giảm tiền thuê tại 3 khu đất thuê của Nhà nước nằm ở các vị trí cực kỳ đắc địa.

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản (số 43/TB-TTTP-P6 ngày 18.5.2023) thông báo kết luận thanh tra (KLTT) về việc chấp hành các quy định pháp luật trong hoạt động sản xuất kinh doanh tại Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. HCM (Yteco). Thời kỳ thanh tra từ 1.1.2018 đến thời điểm thanh tra.

Sử dụng đất không đúng mục đích

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. Hồ Chí Minh sử dụng đất sai mục đích -0
Trụ sở chính Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: Quang Phương.

Theo thông báo KLTT, Yteco sử dụng 3 khu đất thuê của Nhà nước dưới hình thức trả tiền hàng năm tại các địa chỉ số 76 Sương Nguyệt Ánh (phường Bến Thành, Q.1), số 181 đường Nguyễn Đình Chiểu (Q.3) và số 24 (đường 17 phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức) đều có thời gian dài sử dụng đất (toàn bộ hoặc một phần đất) không đúng mục đích theo quyết định cho thuê đất, hợp đồng cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

Mặc dù có vi phạm nhưng đại diện pháp luật của Yteco vẫn có giấy cam kết về việc sử dụng đất đúng mục đích để được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất (năm 2013, 2014) và được xác định lại nhằm giảm đơn giá thuê đất phải nộp (giai đoạn 2016 – 2020) là không đúng quy định của Bộ Tài chính.

Do đó, cần kiểm tra quá trình sử dụng đất thực tế đối chiếu với thời điểm được giảm đơn giá thuê đất có phù hợp với quy định không, để xác định lại số tiền thuê đất phải nộp nhằm đảm bảo thu đúng, đủ số tiền thuê đất và tiền chậm nộp ngân sách Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Khoản thu lợi trái pháp luật từ việc cho thuê lại nhà đất của Yetco nêu trên chưa được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, kết luận, xử lý thu hồi theo quy định của Pháp luật.

Ngoài ra, tại các khu đất trên cũng phát sinh một số vật kiến trúc, công trình xây dựng không phép, sai phép hoặc công trình có hạng mục chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có ý kiến chuyên môn về thiết kế kỹ thuật, môi trường, phòng cháy chữa cháy và Yteco chưa thực hiện hoàn công nhưng vẫn đưa vào khai thác, sử dụng, kinh doanh.

Rà soát  lại nghĩa vụ tài chính sử dụng đất của Yteco

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. Hồ Chí Minh sử dụng đất sai mục đích -0
Nhà, đất tại số 76 Sương Nguyệt Anh, quận 1 của Yteco thuê lại của Nhà nước. Ảnh: Quang Phương.

Thông báo KLTT nêu, năm 2008, qua thanh tra, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) xác định, Yteco cho thuê lại đất thuê của Nhà nước là vi phạm pháp luật về đất đai và kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh thu hồi đất. UBND TP. Hồ Chí Minh đã có quyết định số 1676/QĐ-UBND ngày 13.4.2010 về việc thu hồi nhà, đất số 76 đường Sương Nguyệt Ánh (Q.1).

Tuy nhiên, sau đó Giám đốc Sở TN-MT có tờ trình 2993/TTr-TNMT-ĐKKTĐ ngày 24.5.2011 đề xuất UBND TP. Hồ Chí Minh có quyết định số 2853/QĐ-UBND ngày 6.6.2011 thuận giao cho Yteco sử dụng khu đất này làm cao ốc văn phòng.

Về việc này, ngày 20.4.2021, Sở TN-MT có văn bản số 87/STNMT-QLĐ-M có ý kiến giải trình: “Như vậy, thay vì xem xét nội dung cứu xét của Công ty Yteco để trình UBND TP. Hồ Chí Minh quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định 1676/QĐ-UBND về thu hồi đất để cho Yteco tiếp tục sử dụng đất, Sở TN-MT đã trình UBND TP. Hồ Chí Minh ký quyết định 2853/QĐ-UBND có nội dung trích yếu là thuận giao cho Yteco sử dụng đất là chưa đúng thể thức văn bản…”.

Do đó, Sở TN-MT cần rà soát việc tham mưu ban hành quyết định 2853/QĐ-UBND để xử lý theo quy định của pháp luật.

Liên quan đến những sai phạm về đất đai như kết luận thanh tra nêu, Chánh Thanh tra TP. Hồ Chí Minh đã kiến nghị và được Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh thống nhất chỉ đạo.

Theo đó, giao Sở TN-MT rà soát việc tham mưu cho UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 2853/QĐ-UBND ngày 6.6.2011 giao Yteco sử dụng đất tại số 76 đường Sương Nguyệt Ánh làm cao ốc văn phòng, qua đó đề xuất UBND TP. Hồ Chí Minh xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. Hồ Chí Minh sử dụng đất sai mục đích -0
Nhà, đất tại số 24, đường 17 phường Hiệp Bình Phước của Yteco thuê lại của Nhà nước. Ảnh: Quang Phương.

Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan để kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của Yteco tại các địa chỉ nhà đất nêu tại kết luận thanh tra (bao gồm nhà đất tại số 156 Pasteur, phường Bến Nghé (Q.1) do Công ty Dược Sài Gòn quản lý, cho Công ty Việt Quang hợp tác kinh doanh); rà soát, xử lý các hợp đồng thuê đất đã ký kết với Yteco từ năm 2002 đến nay cho phù hợp quy định pháp luật hiện hành.

Giao Giám đốc Sở Xây dựng chỉ đạo kiểm tra, xử lý các vi phạm về xây dựng tại các địa chỉ nhà đất của Yteco được nêu tại kết luận thanh tra theo quy định pháp luật.

Giao Cục trưởng Cục Thuế chủ trì phối hợp với Sở TN-MT kiểm tra, đối chiếu quá trình sử dụng đất thực tế của Yteco, đối chiều với thời điểm được giảm đơn giá thuê đất để xác định số tiền thuê đất phải nộp nhằm đảm bảo thu đúng, đủ tiền thuê đất và tiền chậm nộp ngân sách Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Việc xác định đơn giá cho thuê đất (giai đoạn 2016 – 2020) tại 3 địa chỉ đất thuê của Yteco.

Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Công ty Nghĩa Phước trúng thầu thi công đường Lò Lu, TP. Thủ Đức nhưng thi công dang dở, tuyến đường xuống cấp nghiêm trọng
Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Công ty Nghĩa Phước trúng thầu thi công đường Lò Lu, TP. Thủ Đức nhưng thi công dang dở, tuyến đường xuống cấp nghiêm trọng

Sau 4 năm khởi công gói thầu xây lắp 2 của Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lò Lu (phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức), Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa Phước mới thi công đạt 2% giá trị hợp đồng rồi ngưng thi công. Đường Lò Lu hiện nay bị xuống cấp nghiêm trọng với hàng trăm ổ gà, ổ voi...

Hai dự án do BQL dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư có nhiều thiếu sót, tồn tại
Kiểm tra - Giám sát

Hai dự án do BQL dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư có nhiều thiếu sót, tồn tại

Dự án thi công xây dựng đường, cầu Vàm Tư và dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.746 đoạn từ ngã ba Tân Thành đến ngã ba Hội Nghĩa do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư được thanh tra phát hiện có nhiều thiếu sót, tồn tại.

Công ty TNHH Kinh Bố liên tục trúng thầu sát giá tại các công ty điện lực phía Nam, trúng gói thầu 14 tỷ đồng, tiết kiệm ngân sách 16.000 đồng
Phòng chống tham nhũng

Công ty TNHH Kinh Bố liên tục trúng thầu sát giá tại các công ty điện lực phía Nam, trúng gói thầu 14 tỷ đồng, tiết kiệm ngân sách 16.000 đồng

Trong 3 tháng cuối năm 2023, Công ty TNHH Kinh Bố trúng liên tiếp 15 gói thầu, trị giá hơn 162 tỷ đồng tại một số công ty điện lực khu vực phía Nam, có gói thầu trị giá hơn 14 tỷ đồng, tiết kiệm cho ngân sách nhà nước 16.000 đồng.

TP. Hồ Chí Minh: Hồ sơ đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà tại phường Tân Phú, Quận 7 vướng hàng loạt vi phạm
Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Hồ sơ đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà tại phường Tân Phú, Quận 7 vướng hàng loạt vi phạm

Thanh tra Quận 7 xác định, UBND phường Tân Phú bố trí công chức tư pháp – hộ tịch phụ trách tham mưu công tác quản lý xây dựng, sửa chữa nhà là không đúng nhiệm vụ; bên cạnh đó, nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng kéo dài nhưng chưa xử lý dứt điểm.

TP. Hồ Chí Minh: Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn chưa chấm dứt hợp đồng phát triển Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2
Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn chưa chấm dứt hợp đồng phát triển Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2

Hiện các đơn vị liên quan tại TP. Hồ Chí Minh đang thực hiện việc chấm dứt hợp đồng hợp tác phát triển Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 liên quan đến Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) theo ý kiến chỉ đạo của Ban Cán sự đảng UBND thành phố.

Nhà máy Kanglongda Huế dính hàng loạt sai phạm: “Cần làm rõ trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế”
Kiểm tra - Giám sát

Nhà máy Kanglongda Huế dính hàng loạt sai phạm: “Cần làm rõ trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế”

Công ty Kanglongda International Holdings Limitted (trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc) đầu tư dự án Nhà máy Kanglongda Huế đã liên tiếp cố tình vi phạm pháp luật Việt Nam. Điều khiến dư luận bức xúc là trách nhiệm kiểm tra, giám sát của cơ quan chức năng ở đâu. Trong khi đó, luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh bày tỏ quan điểm cho rằng cả doanh nghiệp và cơ quan quản lý không thể lách luật bằng “điệp khúc” phạt cho tồn tại”.

Bà Rịa - Vũng Tàu: 3 dự án bãi container hơn 10 năm vẫn là "rừng đước, vuông tôm" vi phạm thế nào?
Kiểm tra - Giám sát

Bà Rịa - Vũng Tàu: 3 dự án bãi container hơn 10 năm vẫn là "rừng đước, vuông tôm" vi phạm thế nào?

3 dự án bãi container tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ đang vướng hàng loạt vi phạm về đất đai như chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ, bàn giao đất thực địa “trên giấy”, hết hạn gia hạn sử dụng đất…, hiện khu vực này vẫn là "rừng đước, vuông tôm".

Đồng Nai: Kiến nghị rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước
Kiểm tra - Giám sát

Đồng Nai: Kiến nghị rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước

Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai rà soát lại việc xác định giá trị tài sản là quyền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC).