Lùm xùm vụ mua đất xong rồi trả lại tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Vừa qua, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Phúc Lộc An (Cty Phúc Lộc An, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh) thực hiện ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) với bà Vũ Thị V. (ngụ quận Gò Vấp) chuyển nhượng thửa đất số 284, tờ bản đồ số 49 tại xã Hòa Long (TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Sau khi ký hoàn tất mọi thủ tục để nhận chuyển nhượng thửa đất trên, Cty Phúc Lộc An nhận được thông báo và đơn tố cáo của bà V. về việc không muốn tiếp tục nhận chuyển nhượng thửa đất trên và yêu cầu Công ty hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã thanh toán.

Theo Cty Phúc Lộc An, ngày 18.10.2023, bà V. đi xem đất và đặt cọc thành công thửa đất số 284, tờ bản đồ 49 (xã Hòa Long, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu). Sau đó bà V. đặt cọc 100 triệu đồng cho Cty Phúc Lộc An. Cùng ngày, tại trụ sở Cty Phúc Lộc An, bà V. được xem xét về giấy tờ, hồ sơ pháp lý, GCNQSDĐ. Sau đó, bà V. tiếp tục ký hợp đồng nguyên tắc để nhận chuyển nhượng QSDĐ với Cty Phúc Lộc An. 

Theo như hợp đồng, bà V. đã thanh toán đủ 50% giá trị thửa đất là 867,5 triệu đồng, phần còn lại sẽ thanh toán đủ để cùng ra ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật.

Ngày 19.10.2023, bà V. thanh toán đủ số tiền còn thiếu, hai bên sau đó thực hiện ký kết thành công hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại văn phòng công chứng Thân Văn Quý (khu phố 4, phường Phước Trung, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Ngày 27.10.2023, Cty Phúc Lộc An hoàn tất thủ tục đăng bộ, sang tên trên GCNQSDĐ cho bà V. Đồng thời gửi thông báo cho bà V. đến nhận sổ. Tuy nhiên, bà V. không đến và bất ngờ gửi văn bản thông báo cho Cty Phúc Lộc An về việc muốn trả lại đất để nhận lại số tiền đã thanh toán mua thửa đất trên.

Ngày 1.11.2023, bà V. cùng luật sư của mình có buổi làm việc với đại diện Cty Phúc Lộc An. Tại buổi làm việc này, bà V. trình bày hoàn cảnh khó khăn và hai bên đã trao đổi, lập biên bản ghi nhận ý kiến, đồng thời hẹn ngày 7.11.2023 sẽ có buổi làm việc tiếp theo.

Đến ngày 7.11.2023, bà V. nhắn tin thông báo có việc gia đình gấp nên dời lịch làm việc vào ngày 2 tuần sau.

Ngày 10.11.2023, bà V. gửi thông báo yêu cầu Cty Phúc Lộc An hoàn trả lại số tiền đã thanh toán cho Công ty để nhận chuyển nhượng QSDĐ của thửa đất trên.

Ngày 21.11.2023, bà V. cùng luật sư có buổi làm việc theo lịch hẹn tại Cty Phúc Lộc An. Tại đây, bà V. và đại diện Cty đã trao đổi và giải quyết trên tinh thần thiện chí. Phía Cty Phúc Lộc An cũng đưa ra phương án hỗ trợ để đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng cũng như đảm bảo quyền lợi của Cty. Tuy nhiên, sau đó xảy ra căng thẳng nên hai bên chưa thống nhất được phương án giải quyết. 

Theo công văn, đơn của bà V. gửi đến Cty Phú Lộc An và các cơ quan chức năng, bà V. cho rằng bên bán đã “dàn dựng” kịch bản bán đất để lừa bà. “Dắt” bà từ người có nhu cầu bán đất thành người mua đất.

Đại diện Cty Phúc Lộc An khẳng định, quá trình bà V. xem đất, đặt cọc cũng như ký kết hợp đồng đều đúng quy định của pháp luật. Nội dung trong hợp đồng, văn bản đã ký kết đều có đủ thông tin về thửa đất, rõ ràng về giá trị thửa đất nhận chuyển nhượng. Bà V. đã ký kết toàn bộ các văn bản theo từng giai đoạn để nhận chuyển nhượng QSDĐ của thửa đất và tiến hành đặt cọc, thanh toán theo từng giai đoạn là hoàn toàn phù hợp với thỏa thuận hai bên đã ký

Phía Cty đã hoàn thành nghĩa vụ của mình là ký kết thành công hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ với bà V.theo thỏa thuận, đồng thời hoàn thành thủ tục đăng bộ, sang tên trên GCNQSDĐ số DD 160884 cho bà V.

Về hướng giải quyết, đại diện Cty Phú Lộc An khẳng định: “Chúng tôi đang sắp xếp buổi làm việc tiếp theo với bà V. để đưa ra phương án xử lý, hỗ trợ cho khách hàng trên cơ sở tinh thần thiện chí, hài hoà, đảm bảo quyền lợi của khách hàng của Cty”.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.