Vụ bán chui hơn 1.000 căn hộ dự án Roxana Plaza: Toà nhiều lần triệu tập, Công ty Naviland không đến

Công ty Cổ phần Naviland đang ở đâu?

Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương cho biết, sắp mở phiên xét xử vụ án kinh doanh, thương mại về việc tranh chấp giữa thành viên công ty của Công ty Cổ phần Naviland liên quan đến dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (tên thương mại là Roxana Plaza, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An).

Bị đơn trong vụ án này là Công ty Cổ phần Naviland (số 9/14 khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An), người đại diện là ông Hoàng Tùng (Tổng giám đốc); người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị Mỹ Duyên (SN 1997, quê Lâm Đồng).

Theo TAND tỉnh Bình Dương, trong quá trình giải quyết vụ án, toà đã thông báo, tống đạt các văn bản tố tụng, triệu tập bị đơn là Công ty Cổ phần Naviland nhiều lần nhưng đương sự không hợp tác, không đến làm việc nhưng không rõ lý do. Hiện, Công ty Cổ phần Naviland đã đóng cửa, không có người nhận văn bản tố tụng.

TAND tỉnh Bình Dương đã đề nghị cơ quan thông tấn, báo chí đăng phát thông báo của toà án đến Công ty Cổ phần Naviland được biết về thời gian toà tiến hành tố tụng, xét xử vụ án lần thứ 1 vào ngày 13.9.2023. Trường hợp phiên toà lần thứ 1 bị hoãn thì thời gian mở lại phiên toà vào lúc 14h ngày 29.9.2023.

TAND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty Cổ phần Naviland liên hệ với toà án để tham gia phiên toà theo quy định. Trường hợp nếu bị đơn là Công ty Cổ phần Naviland không đến theo thông báo triệu tập, TAND tỉnh Bình Dương sẽ giải quyết vụ án theo quy định.

Hàng trăm người dân gửi đơn khiếu nại Công ty Tường Phong và Công ty Cổ phần Naviland ký hợp đồng mua bán nhiều năm nhưng không bàn giao nhà

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh đã ký Kết luận thanh tra (KLTT) về tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh tại dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (tên thương mại là Roxana Plaza) tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư.

Việc thanh tra này xuất phát từ việc có hàng trăm người dân đã gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương về việc chủ đầu tư dự án là Công ty Tường Phong và Công ty Cổ phần Naviland (đơn vị phát triển dự án) ký hợp đồng mua bán nhiều năm nhưng không chịu bàn giao nhà.

KLTT của UBND tỉnh Bình Dương nêu rõ, năm 2010, UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty Tường Phong thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp trên diện tích 7.802,3m2 tại xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An (nay là phường Vĩnh Phú, TP Thuận An).

Ngày 20.12.2019, UBND TP Thuận An ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (tên thương mại là Roxana Plaza).

Đến ngày 7.4.2017, Công ty Tường Phong ký hợp đồng với ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư VIETHOME về việc hợp tác kinh doanh, cùng góp vốn xây dựng và phân chia lợi nhuận kinh doanh. Đến ngày 27.7.2017, Công ty Tường Phong ký với Công ty Cổ phần Naviland do bà Dương Thị Phương Tuyền (là vợ của ông Nguyễn Anh Đào) làm Tổng Giám đốc hợp đồng uỷ quyền khai thác đầu tư dự án Roxana Plaza.

Tại hợp đồng uỷ quyền này, Công ty Cổ phần Naviland được quyền ký các hợp đồng phân phối sản phẩm của dự án đối với các đơn vị phân phối khác để huy động vốn theo quy định. Hợp đồng này có hiệu lực cho đến khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng từ Công ty Tường Phong sang Công ty Cổ phần Naviland.

Đến tháng 5.2021, dự án Roxana Plaza bất ngờ dừng thi công xây dựng do xảy ra mâu thuẫn nội bộ của ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Naviland.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Naviland đã bổ nhiệm ông Hoàng Tùng làm Tổng Giám đốc thay thế cho bà Dương Thị Phương Tuyền, ông Tùng sẽ là người đại diện của Công ty Cổ phần Naviland tiếp tục chịu trách nhiệm về mọi hoạt động kinh doanh của công ty cũng như các vấn đề liên quan đến đầu tư dự án và các hợp đồng mua bán nhà với khách hàng đã ký kết nhiều năm qua. Đồng thời, Công ty Cổ phần Naviland cam kết sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 8.2021 (trước đó cam kết bàn giao vào quý 1.2021 rồi dời sang tháng 6).

Đến tháng 9.2023, công trình dự án Roxana Plaza vẫn chưa được thi công trở lại khiến khách hàng như “ngồi trên đống lửa”, đứng trước nguy cơ mất nhà, mất tiền và nhiều lần khiếu nại lên các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương.

Theo tìm hiểu của PV Báo Đại biểu Nhân dân, Công ty Cổ phần Naviland được thành lập bởi nhóm cổ đông gồm ông Lầu Nam Tường và vợ là bà Phạm Thị Ngọc Liên (lãnh đạo của Công ty Tường Phong) là chủ đầu tư Dự án Roxana Plaza nắm 51%, với vợ chồng bà Dương Thị Phương Tuyền, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư VietHome (VietHome) nắm 49%. 

Công ty Cổ phần Naviland đã chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng hình thức hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thanh tra tỉnh Bình Dương vào cuộc và xác định, Công ty Cổ phần Naviland chưa được cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, song công ty này đã chuyển nhượng căn hộ là vi phạm quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Với vi phạm này, ngày 4.11.2021, UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Naviland 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng. Đáng lưu ý, hiện Công ty Cổ phần Naviland vẫn chưa nộp số tiền phạt nêu trên.

Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.