TP. Hồ Chí Minh: Hai dự án bất động sản của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn sai phạm thế nào?

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh đã chỉ ra 2 dự án bất động sản do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV làm chủ đầu tư có nhiều sai phạm.

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản (số 74/TB-TTTP-P7) thông báo kết luận thanh tra (KLTT) liên quan đến việc thực hiện 2 dự án của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV (RESCO) làm chủ đầu tư. Đó là dự án chung cư Nguyễn Kim – khu B (Q.10) và dự án cao ốc văn phòng tại số 257 đường Điện Biên Phủ (Q.3).

Chỉ định thầu chưa đúng quy định

Sai phạm tại 2 dự án bất động sản của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn -0
Dự án chung cư Nguyễn Kim – khu B do RESCO làm chủ đầu tư. Ảnh: Quang Phương.

Theo thông báo KLTT, dự án chung cư Nguyễn Kim – khu B là dự án xây dựng mới chủ yếu để phục vụ tái định cư cho các lô K, L, M, N, O chung cư Nguyễn Kim cũ. Việc xây dựng dự án này được thực hiện theo chủ trương triển khai việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đang bị hư hỏng hoặc xuống cấp nghiêm trọng cần được cải tạo, xây dựng lại theo Nghị quyết 34/2007/NQ-CP ngày 3.7.2007 của Thủ tướng Chính phủ nên được miễn tiền sử dụng đất.

Thông báo KLTT thể hiện, RESCO thực hiện hình thức chỉ định thầu đối với 3 gói thầu: Thi công xây dựng phần móng, hầm và sàn tầng trệt với giá trị 147,7 tỷ đồng; Gói thầu lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán với giá trị 9,8 tỷ đồng và gói thầu tư vấn giám sát với giá trị 5,2 tỷ đồng là thực hiện chưa đúng quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 40 Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15.10.2009 của Chính phủ.

Báo cáo thẩm định cho gói thầu tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán, tư vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị còn thiếu một số nội dung tóm tắt quá trình đấu thầu, tổng hợp kết quả thẩm định và chậm thực hiện đăng tải thông tin kết quả lựa chọn nhà thầu.

Về công tác quản lý tiến độ, thông báo KLTT cho biết dự án khởi công chậm so với kế hoạch khoảng 2 năm. Các gói thầu thi công công trình đều chậm tiến độ so với hợp đồng thi công và dự án chậm tiến độ hoàn thành so với kế hoạch 3 năm.

Rà soát lại vốn góp thực tế 

Sai phạm tại 2 dự án bất động sản của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn -0
Dự án cao ốc văn phòng tại số 257 đường Điện Biên Phủ (Q.3) do RESCO làm chủ đầu tư. Ảnh: Quang Phương.

Dự án cao ốc văn phòng tại số 257 đường Điện Biên Phủ (Q.3) là dự án đầu tư xây dựng trên đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo Thông báo KLTT, tiến độ thực hiện dự án đã được RESCO và UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng từ năm 2006 nhưng đến năm 2021 đã 16 năm chưa hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng. Tất cả các gói thầu thi công đều chậm tiến độ.

Đến thời điểm thanh tra (tháng 1.2021), vẫn còn đang thực hiện các gói thầu hoàn thiện trong và ngoài công trình.

Về huy động vốn góp thực hiện dự án trên, RESCO kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất thuê của Nhà nước nhưng chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND TP.Hồ Chí Minh trước khi thực hiện. Do khu đất trên Nhà nước cho thuê trả tiền thuê hàng năm nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về Nhà nước. Do đó, yêu cầu RESCO nộp lại giá trị thương quyền của khu đất vào ngân sách Nhà nước (45 tỷ đồng).

Về tỷ lệ vốn góp và phân chia lợi nhuận, thông báo KLTT nêu rõ, hiện nay, tiến độ thực hiện dự án đã vào giai đoạn cuối (các gói thầu đã đạt từ 93% - 98%), số tiền huy động từ Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Nguyễn Kim là hơn 168 tỷ đồng; Tổng mức đầu tư thực tế dự án giảm so với tổng mức đầu tư ước tính ban đầu (300 tỷ đồng).

Do đó, cần phải rà soát, đối chiếu số tiền đầu tư thực tế mà mỗi bên đã góp vào dự án sau khi quyết toán hoàn thành công trình, để xem xét lại tỷ lệ góp vốn và tỷ lệ chia lợi nhuận giữa RESCO và Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Nguyễn Kim nhằm đảm bảo lợi ích của RESCO.

Về đơn giá cho thuê đất hiện đã hết thời hạn ổn định của chu kỳ đơn giá thuê đất 5 năm từ ngày 2.3.2019 và đã được Cục thuế TP. Hồ Chí Minh có thông báo xác định lại đơn giá thuê đất của chu kỳ ổn định 5 năm tiếp theo từ ngày 3.3.2019 đến ngày 2.3.2024 và thông báo cho RESCO nộp ngân sách Nhà nước.

Theo thông báo KLTT, trách nhiệm các hạn chế, thiếu sót nêu trên thuộc Hội đồng thành viên, Chủ tịch HĐTV, Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc phụ trách, kiểm soát viên… và các tổ chức, cá nhân liên quan thời kỳ phát sinh vụ việc.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở
Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở

Chủ tịch UBND xã Ea Tiêu Nguyễn Năng Tuấn cho biết, khu vực đất thu hồi thực hiện dự án vẫn đang trồng cà phê, sầu riêng. Dự án không thể triển khai đúng hạn, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cũng bị chậm lại, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”
Bất động sản

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”

Cuối tuần qua, “đảo tỷ phú” Vũ Yên, Hải Phòng thêm sôi động với sự kiện ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia. Nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân tiên phong được công bố tiếp tục khẳng định vị thế của Vinhomes Royal Island - chốn sống đẳng cấp hàng đầu dành cho giới tinh hoa.

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên
Kinh tế

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên

Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực mong rằng talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” sẽ là diễn đàn thường niên để đánh giá tổng kết kiến nghị đề xuất, cùng tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án NOXH.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp

Sáng 17.11, sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực” được Tập đoàn Hoàng Quân phối hợp Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh. Đến dự chương trình có đại diện các cơ quan Trung ương, nhiều sở, ngành các địa phương.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực

Sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” có sự tham dự của nhiều chuyên gia, nhà quản lý, cung cấp những thông tin hữu ích về thủ tục, quy trình mua nhà ở xã hội, chung tay hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
Bất động sản

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky

Ngày 16.11, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội tìm hiểu các dự án của công ty phát triển trên khắp cả nước với những trải nghiệm khác biệt, đồng thời “mục sở thị” căn hộ mẫu Essensia Sky - dự án đầu tiên trong quần thể căn hộ xanh - sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn.

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park
Bất động sản

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Ngày 15.11, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP. Hồ Chí Minh).

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp
Bất động sản

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp

Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị, và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.