Long An: Cảnh hoang tàn tại dự án Khu dân cư An Phú Sinh sau gần 6 năm triển khai

Dự án Khu dân cư An Phú Sinh được UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư từ năm 2019. Đến nay, gần 6 năm trôi qua nhưng chủ đầu tư vẫn chưa xong đền bù giải phóng mặt bằng, phần lớn diện tích dự án để cỏ mọc um tùm, vắng người qua lại.

dbnd_tl_3.jpg
Cổng chính dự án Khu dân cư An Phú Sinh được rào chắn và để biển "công trường đang thi công" nhưng bên trong không một bóng người.

Dự án Khu dân cư An Phú Sinh được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2025/QĐ-UBND ngày 10.6.2019 cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh. Theo đó, tiến độ triển khai dự án được phê duyệt là tháng 9.2020 hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng, hoàn thành thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khu dân cư; tháng 10.2020 đưa dự án vào khai thác.

Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh (P22/8 ấp Vĩnh Phước, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An), do ông Lê Văn Trường làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, là người đại diện pháp luật; vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 62 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này được thành lập ngày 21.2.2019, chưa đầy 4 tháng trước khi được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư An Phú Sinh (ngày 10.6.2019). Trước đó doanh nghiệp này chưa từng thực hiện dự án bất động sản nào.

dbnd_tl_1.jpg
dbnd_tl_2.jpg
Văn phòng Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh tại dự án cũng vắng bóng người

Ngày 23.6.2020, UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án. Theo quy hoạch, Khu dân cư An Phú Sinh là khu dân cư xây dựng mới, được đầu tư sử dụng cho mục đích khai thác kinh doanh; một phần phục vụ tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi trong khu vực dự án. Dự án có tổng cộng 591 lô nền. Trong đó có 249 lô nhà mặt phố, 292 lô nhà liên kế, 12 lô nhà biệt thự và 38 lô tái định cư.

dbnd_tl_14.jpg
Bên trong dự án hoang lạnh không bóng người

Ngày 13.10.2020, UBND tỉnh Long An có quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án Khu dân cư An Phú Sinh.

Ngày 26.11.2020, UBND tỉnh Long An có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu dân cư An Phú Sinh, với diện tích đất thu hồi là hơn 14,7ha ( trong đó đất nông nghiệp hơn 13ha; đất phi nông nghiệp gần 1,7ha). Có 50 hộ dân và một tổ chức (UBND xã Phước Lý, chưa tính hộ có mồ mả) có đất bị thu hồi.

dbnd_tl_9.jpg
dbnd_tl_8.jpg
Văn phòng Ban chỉ huy công trường dự án hoang lạnh, cỏ mọc um tùm trước sân

Ngày 26.10.2020 Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh Long An có quyết định cho phép Công ty An Phú Sinh được giãn tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, tiến độ dự án được giãn đến ngày 31.3.2021 sẽ hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục đất đai khác; hoàn thành thủ tục môi trường, phòng cháy chữa cháy, quy hoạch xây dựng; đến ngày 31.12.2021 "dự án đủ điều kiện đi vào hoạt động".

Tuy nhiên, ngày 31.12.2021, UBND huyện Cần Giuộc lại có Quyết định số 7577/QĐ phê duyệt điều chỉnh chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư An Phú Sinh theo hướng nâng chiều cao, thêm 1 tầng ở 1 số lô đất, từ đó tăng hệ số sử dụng đất từ 2,4 lên 3,2 lần.

5.jpg
Nhiều diện tích đất dự án hiện vẫn là ruộng lúa của người dân chưa được đền bù giải phòng mặt bằng

Ngày 12.1.2022, Sở KH-ĐT tỉnh Long An tiếp tục có văn bản số 113/SKHĐT-KTĐN gửi UBND tỉnh đề nghị xem xét chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư An Phú Sinh.

Hai ngày sau, ngày 14.1.2022, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 399/QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án với nội dung tăng vốn đầu tư dự án từ 280 tỷ đồng (vốn góp của chủ đầu tư hơn 56 tỷ đồng) lên 791 tỷ đồng (vốn góp của chủ đầu tư hơn 158 tỷ đồng).

Ngoài ra, UBND tỉnh Long An cũng chấp thuận điều chỉnh cho chủ đầu tư giãn tiến độ thực hiện dự án do tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng chậm... Tiến độ dự án được kéo dài đến tháng 12.2022 “đủ điều kiện đi vào hoạt động toàn bộ dự án”.

dbnd_tl_6.jpg
dbnd_tl_7.jpg
Tại dự án vẫn còn nhiều hộ dân chưa được đền bù giải phóng mặt bằng

Theo ghi nhận của PV Báo Đại biểu Nhân dân ngày 17.3.2025, sau gần 6 năm triển khai dự án, hiện vẫn còn khoảng hơn 10 hộ dân, cùng nhiều diện tích đất chưa được đền bù giải phòng mặt bằng xong.

dbnd_tl_10.jpg
dbnd_tl_11.jpg
Ống cống vứt ngổn ngang, cây dại mọc um tùm bên trong dự án

Phần lớn diện tích dự án được san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng dang dở; ống cống vứt ngổn ngang, cỏ dại mọc um tùm, khung cảnh hoang lạnh không một bóng người.

dbnd_tl_12.jpg
13.jpg
Dự án hoang lạnh không một bóng người, kế bên là khu nhà mồ của người dân địa phương

Trong khi dự án chưa giải phóng mặt bằng xong, việc san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng còn dang dở nhưng thời gian qua chủ đầu tư đã 2 lần đổi tên dự án và rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, bất chấp cảnh báo của chính quyền địa phương.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát, thông tin tới bạn đọc, cử tri cả nước.

Kinh tế

Phở Story chiêu đãi 1000 tô phở tại Festival Phở 2025
Thị trường

Phở Story chiêu đãi 1000 tô phở tại Festival Phở 2025

Festival Phở 2025, sự kiện ẩm thực đặc sắc tôn vinh món phở – linh hồn của văn hóa Việt diễn ra từ ngày 18 đến 20.4.2025 tại Hoàng thành Thăng Long, Hà Nội. Mang chủ đề “Tinh hoa Phở Việt – Di sản trong kỷ nguyên số”, lễ hội không chỉ là hành trình khám phá hương vị phở mà còn là lời khẳng định mạnh mẽ về giá trị văn hóa của món ăn này trong thời đại mới.

ABBANK hợp tác với SVF thúc đẩy ngành công nghiệp văn hóa sáng tạo và phát triển bền vững
Doanh nghiệp

ABBANK hợp tác với SVF thúc đẩy ngành công nghiệp văn hóa sáng tạo và phát triển bền vững

Ngày 15.4.2025, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) cùng tổ chức phi lợi nhuận, Quỹ Khởi nghiệp Doanh nghiệp Khoa học và Công nghệ Việt Nam (Startup Vietnam Foundation - SVF) chính thức bắt tay trở thành đối tác chiến lược nhằm phối hợp triển khai các dự án nâng cao năng lực cá nhân và thúc đẩy ngành công nghiệp văn hóa sáng tạo, chung tay xây dựng cộng đồng hạnh phúc và phát triển bền vững. Lễ ký Thỏa thuận hợp tác Chiến lược toàn diện ABBANK và SVF đã được tổ chức thành công tại TP. Hồ Chí Minh.

Kết thúc quý I.2025, LPBank ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế đạt 3.175 tỷ đồng
Tài chính

Lợi nhuận quý I.2025 gần chạm mốc 3.200 tỷ đồng, Ngân hàng Lộc Phát vững vàng bứt phá

Kết thúc quý I.2025, Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế đạt 3.175 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này tạo bước đệm vững chắc để LPBank hoàn thành các mục tiêu kinh doanh năm 2025 trong bối cảnh nền kinh tế đứng trước nhiều thử thách.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Cải thiện chất lượng giống, đưa cá rô phi thành mặt hàng xuất khẩu chủ lực

Bên cạnh cá tra (sản phẩm cá thịt trắng chủ lực), Việt Nam cũng xuất khẩu cá rô phi sang nhiều thị trường trên thế giới song sản lượng và giá trị còn khá khiêm tốn. Theo Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam, để đưa cá rô phi trở thành mặt hàng xuất khẩu chủ lực sau tôm và cá tra, cần đầu tư nghiên cứu và phát triển giống nội địa, giống chất lượng cao.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Vượt qua tâm lý trì trệ, ngại đổi mới để thực thi hiệu quả Nghị quyết 57

Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị mở ra cơ hội lớn để Việt Nam bứt phá vươn lên nhờ khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, nhưng cơ hội chỉ trở thành hiện thực khi chúng ta vượt qua được rào cản về nhận thức và tâm lý hành động; vì vậy, mỗi cán bộ lãnh đạo, mỗi doanh nghiệp cần nhìn lại mình, chủ động phá bỏ tâm lý trì trệ, ngại đổi mới để nhận nhiệm vụ Nghị quyết số 57-NQ/TW giao phó.

Toàn cảnh Hội thảo
Kinh tế

Củng cố nội lực ứng phó với thuế đối ứng

Tại Hội thảo "Thuế đối ứng của Mỹ và ứng phó của doanh nghiệp Việt Nam" do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức ngày 18.4, các chuyên gia cho rằng, trong nguy có cơ, các doanh nghiệp cần chủ động chuyển đổi và nâng cao sức chống chịu, đa dạng hóa thị trường xuất khẩu và chuỗi cung ứng...

Kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt 1.800 tỷ đồng, tập trung thực thi chiến lược phát triển bền vững
Doanh nghiệp

Kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt 1.800 tỷ đồng, tập trung thực thi chiến lược phát triển bền vững

Ngày 18.4.2025, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2025. Đại hội đã thông qua các báo cáo về kết quả hoạt động năm 2024 và kế hoạch năm 2025 của ABBANK, nhấn mạnh mục tiêu tăng tốc chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả kinh doanh dựa trên am hiểu khách hàng và công tác thực thi chiến lược phát triển bền vững.

Vietnam Airlines ra mắt máy bay có diện mạo đặc biệt chào mừng 30 năm thành lập
Kinh tế

Vietnam Airlines ra mắt máy bay có diện mạo đặc biệt chào mừng 30 năm thành lập

Nhân dịp kỷ niệm 30 năm thành lập (1995–2025) Tổng công ty Hàng không Việt Nam và hướng tới những ngày lễ trọng đại của đất nước trong năm 2025, Vietnam Airlines chính thức ra mắt chiếc máy bay Boeing 787-9 Dreamliner mang số hiệu VN-A868 với thiết kế đặc biệt, nổi bật hình ảnh chim Lạc – biểu tượng thiêng liêng của văn hóa Việt Nam, gắn liền với cội nguồn dân tộc và khát vọng vươn xa, trường tồn.

Ổn định thuế tiêu thụ đặc biệt trước "bão" thuế quan
Kinh tế

Ổn định thuế tiêu thụ đặc biệt trước "bão" thuế quan

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, Việt Nam đang đứng trước thế "lưỡng nan" trong chính sách thuế. Một mặt, tăng thuế tiêu thụ đặc biệt sẽ giúp tăng thu ngân sách và định hướng tiêu dùng. Mặt khác, trước những thách thức từ chính sách thuế quan của Hoa Kỳ, việc ổn định chính sách thuế tiêu thụ đặc biệt trong nước là rất quan trọng để hỗ trợ doanh nghiệp và bảo vệ nền kinh tế.

SeABank đạt lợi nhuận 4.350 tỷ đồng quý I.2025
Doanh nghiệp

SeABank đạt lợi nhuận 4.350 tỷ đồng quý I.2025

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã chứng khoán SSB) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý I.2025 với lợi nhuận trước thuế đạt 4.350 tỷ đồng, tăng gần 189% so với cùng kỳ năm 2024. Tổng tài sản của SeABank là 333.746 tỷ đồng, tăng 2,47%, tương đương tăng ròng 8.047 tỷ đồng so với thời điểm 31.12.2024 và vốn điều lệ ngân hàng ở mức 28.450 tỷ đồng.

Toàn cảnh diễn đàn
Doanh nghiệp

Ưu tiên bãi bỏ những quy định không còn phù hợp

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu và trong nước đang thay đổi mạnh mẽ, cải cách thể chế không chỉ nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh mà cần tạo ra đột phá thực sự. Thay vì chỉ sửa đổi các quy định, cần ưu tiên bãi bỏ những văn bản, quy định không còn phù hợp; đồng thời, thiết lập một cơ chế bền vững để duy trì và thúc đẩy cải cách thể chế.