Dữ liệu tài chính quý 4.2022 cho biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán: NVL) có doanh thu thuần đạt mức 3.241 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ. Lãi gộp sau khi khấu trừ giá vốn giảm 47% còn 1.090 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh nghiệp đã tiết giảm được hàng loạt chi phí tài chính, chi phí quản lý và chi phí bán hàng. Kết quả, lợi nhuận trước thuế vẫn đạt 736 tỷ đồng, giảm gần phân nửa cùng kỳ.
Luỹ kế cả năm 2022, “đại gia” bất động sản ghi nhận gần 11.152 tỷ doanh thu hợp nhất, giảm 25% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế giảm 19% còn 4.114 tỷ và lợi nhuận sau thuế giảm 34% còn hơn 2.293 tỷ đồng.
Trong cơ cấu doanh thu, nguồn thu chính của Novaland đến từ chuyển nhượng bất động sản và tư vấn quản lý, phát triển dự án. Riêng chuyển nhượng bất động sản đạt mức gần 9.221 tỷ đồng.
Về tình hình tài chính, thời điểm cuối năm 2022, NVL có tổng tài sản đạt mức 257.365 tỷ đồng, tăng gần 28% so với cuối năm 2021. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận gần 134.485 tỷ đồng, chiếm 52% khối tài sản. Giá trị tồn kho của NVL chủ yếu đến từ việc phát triển các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và từ việc nhận chuyển nhượng các dự án mới.
91% giá trị hàng tồn kho (tương đương gần 122.559 tỷ đồng) là các chi phí tiền sử dụng đất, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến dự án. Hơn 11.000 tỷ tồn đọng tại các bất động sản đã xây dựng hoàn thành đang chờ bán.
Trong cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả tình đến cuối năm của NVL tăng 32 % so với hồi đầu năm lên mức 212.435 tỷ đồng. Tổng vay nợ đạt mức 64.576 tỷ đồng tăng 6,7 % so với hồi đầu năm 2022. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 4,7 lần.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ thể hiện, hết năm 2022, dòng tiền kinh doanh của Novaland đang âm 3.262 tỷ đồng, một năm trước chỉ số này vẫn dương 3.841 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc tăng các khoản phỉa thu và hàng tồn kho. Dòng tiền đầu tư của NVL âm 7.458 tỷ đồng do chi mạnh vào góp vốn vào đơn vị khác (hơn 20.000 tỷ đồng); cho vay và mua công cụ nợ (hơn 9.000 tỷ đồng).
Về lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính, trong năm, NVL thu gần 30.000 tỷ từ đi vay, bỏ ra hơn 28.000 tỷ đồng trả nợ gốc. Kết quả, lưu chuyển tiền thuần trong năm âm 8.649 tỷ đồng. Tính đến ngày cuối tháng 12.2022, tiền và các khoản tương đương tiền của NVL suy giảm 50 % về mức 8.599 tỷ đồng.
