Mới đây, Thanh tra thành phố Hà Nội đã ban hành kết luận thanh tra (KLTT) về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất đối với Dự án Khách sạn TSG Cửu Long, địa chỉ tại số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội do HTX thương mại - Dịch vụ Cửu Long làm chủ đầu tư.
Sau khi UBND Thành phố có Quyết định số 1268/QĐ-UBND ngày 13.4.2022 về việc cho HTX thương mại - dịch vụ Cửu Long thuê 2.013m2 đất để thực hiện Dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ luân chuyển để xác định giá đất đối với Dự án có giá trị thửa đất trên 30 tỷ đồng.
Ngày 13.4.2022, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 1268/QĐ-UBND cho Hợp tác xã thương mại – dịch vụ Cửu Long thuê 2.013m2 đất để thực hiện dự án Khách sạn TSG Cửu Long.
Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, KLTT chỉ rõ, từ ngày UBND thành phố Hà Nội có quyết định cho HTX thương mại - dịch vụ Cửu Long thuê đất để thực hiện dự án đến ngày 12.5.2022, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam (VAI) ký Hợp đồng về việc tư vấn định giá đất đối với dự án là chậm 17 ngày theo quy định tại Quyết định số 74/2014/QĐ-UBND ngày 2.10.2014 của UBND Thành phố.
Ngày 24.5.2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 3542/STNMT-KTĐ đề nghị chủ đầu tư phối hợp cung cấp văn bản cam kết số liệu diện tích công trình xây dựng cho Đơn vị tư vấn. Nhưng đến ngày 29.11.2022, Sở Tài nguyên và Môi trường mới đôn đốc, yêu cầu đơn vị tư vấn hoàn thiện phát hành chứng thư, là chậm 134 ngày.
Tiếp đến, từ ngày 29.11.2022 đến ngày 12.5.2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục đôn đốc, yêu cầu Đơn vị tư vấn ban hành chứng thư là chậm 110 ngày.
Đáng nói, đến thời điểm ban hành KLTT (25.12.2023) công ty TNHH thẩm định giá và giám định Việt Nam chưa phát hành chứng thư thẩm định giá theo Hợp đồng với Sở Tài nguyên và Môi trường.
Đối với chủ đầu tư là Hợp tác xã thương mại - dịch vụ Cửu Long, trong quá trình thực hiện công tác xác định giá đất, Công ty VAI nhận thấy văn bản cam kết diện tích số do Chủ đầu tư cung cấp không đúng với bản vẽ nên đã đề nghị Chủ đầu tư rà soát lại văn bản cam kết diện tích.
Ngày 24.5.2022, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Chủ đầu tư phối hợp cung cấp văn bản cam kết số liệu diện tích công trình cho Đơn vị tư vấn.
Đến ngày 22.9.2022 và 24.2.2023, Công ty VAI đã nhận được văn bản cam kết diện tích số 49/2022, 01/2023/BĐT-CL của Chủ đầu tư - HTX thương mại - dịch vụ Cửu Long. Tuy nhiên, theo công ty VAI báo cáo các văn bản cam kết trên có số liệu chưa phù hợp với bản vẽ và chậm 191 ngày.
Đến thời điểm ban hành KLTT, Công ty VAI vẫn chưa nhận được văn bản phối hợp cam kết số liệu diện tích của HTX thương mại – dịch vụ Cửu Long và cũng không báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường việc HTX thương mại – dịch vụ cung cấp số liệu diện tích chưa đúng.
Thanh tra thành phố Hà Nội chỉ rõ, việc chậm cung cấp văn bản cam kết số liệu diện tích theo Khoản 1 Điều 2 tại Quyết định số 1268/QĐ-UBND ngày 13.4.2022 của UBND Thành phố Hà Nội, trách nhiệm thuộc về HTX thương mại - dịch vụ Cửu Long.
Từ những vi phạm trên, Thanh tra Thành phố Hà Nội kiến nghị UBND Thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc để xảy ra tình trạng chậm xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm của Hợp tác xã thương mại - dịch vụ Cửu Long thời điểm năm 2023.
Đồng thời, làm việc với Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam để có biện pháp hoàn thành chứng thư thẩm định giá. Trường hợp Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam không hoàn thành chứng thư thẩm định giá theo cam kết tại Hợp đồng kinh tế số 237/2022/HĐ-VAI ngày 12.5.2022, xem xét chấm dứt hợp đồng theo quy định pháp luật.