Cư dân căng băng rôn vì mua nhà "sai địa chỉ"
Cư dân chung cư Dreamland Bonanza địa chỉ số 23 Duy Tân (Hà Nội) cho biết, khi quảng bá, giới thiệu về dự án và cả trong hợp đồng mua bán chung cư Dreamland Bonanza có vị trí tại 23 Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy.
Tuy nhiên, gần đây khi có một số cư dân đến Công an phường Dịch Vọng Hậu đăng ký tạm trú, chuyển khẩu thì được hướng dẫn là tòa nhà trên thuộc quận Nam Từ Liêm, cư dân phải làm thủ tục tại Công an phường Mỹ Đình 2 khiến cư dân ngỡ ngàng.
“Mọi thủ tục mua bán, lời chào mời mua căn hộ, hợp đồng mua bán chủ đầu tư để giới thiệu thuộc địa bàn quận Cầu Giấy. Khi nhận nhà chúng tôi mới ngã ngửa số 23 Duy Tân thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Việc chủ đầu tư cố tình “mập mờ” thông tin dự án khi bán nhà khiến nhiều cư dân chúng tôi lâm vào cảnh khốn đốn khi đi xin nhập học cho con được học đúng tuyến tại quận Cầu Giấy hay việc làm sổ đỏ, việc xin chuyển khẩu, tạm trú…” chị L. cư dân chung cư Dreamland Bonanza.
Các cư dân ở đây cho rằng, việc cung cấp thông tin về địa giới hành chính không trung thực được xem là hành vi vi phạm nghiêm trọng cam kết của Chủ đầu tư và có dấu hiệu của việc lừa dối khách hàng.
Bên cạnh đó, tại thời điểm bàn giao căn hộ, Cty Vinaland không đo đạc thực tế diện tích các căn hộ theo Hợp đồng mua bán căn hộ, chỉ bàn giao cho chủ sở hữu căn hộ bản vẽ hoàn công của căn hộ. Bản vẽ hoàn công của căn hộ không thể thay thế việc đo đạc diện tích thực tế tại căn hộ. Đồng thời, quá trình đo đạc phải có mặt của ba bên, gồm: đại diện của chủ đầu tư, Đơn vị có năng lực đo đạc được chủ đầu tư thuê để đo diện tích các căn hộ và chủ sở hữu các căn hộ.
Ngoài ra, cư dân phản ánh dù đã về ở gần 1 năm nhưng chủ đầu tư vẫn không tổ chức Hội nghị nhà chung cư và thành lập ban quản trị cũng như bàn giao quỹ bảo trì.
“Trước những tồn tại, bất cập của dự án, cư dân nhiều lần đề nghị chủ đầu tư đối thoại, giải quyết nhưng chủ đầu tư vẫn im lặng. Quá bức xúc chiều tối 22.3, chúng tôi tập trung căng băng rôn, phản đối chủ đầu tư và mong muốn các cơ quan chức năng sớm vào cuộc để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân”, một cư dân bức xúc.
Theo ghi nhận của PV, tại chung cư Dreamland Bonanza số 23 Duy Tân nhiều băng rôn, khẩu hiệu phản đối chủ đầu tư như: "Nhà Nam Từ Liêm nhưng lừa bán Cầu Giấy", "Vinaland lừa đảo khách hàng", "Yêu cầu Vinaland trả sổ hồng", "Yêu cầu Vinaland đối thoại với cư dân và văn phòng"...
Chung cư bị "kẹt" giữa địa giới hành chính hai quận
Phản hồi về những vấn đề nêu trên, Cty Vinaland cho biết, về vị trí của dự án đã được nêu rõ trong Quyết định chủ trương đầu tư số 289/QĐ-UBND ngày 16.1.2017 của UBND thành phố Hà Nội, địa chỉ là 23 phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy và phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Cty đã và đang tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng địa điểm dự án ghi trên chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Về diện tích các căn hộ, chủ đầu tư cho biết, sẽ tiến hành đo đạc lại diện tích các căn hộ. Diện tích này là cơ sở cấp sổ đỏ cho cư dân.
Chủ đầu tư cũng khẳng định đang hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân, tuy nhiên trong quá trình phân loại, hoàn thiện hồ sơ còn nhiều chủ sở hữu chưa cung cấp thông tin, hoặc cung cấp chưa đúng nên đang phải hoàn thiện theo quy định.
Ngoài ra cư dân còn phản ảnh việc Chủ đầu tư thu 11,000 đồng/m2 phí dịch vụ cho khối cư dân và 45,000 đồng/m2 phí dịch vụ cho khối Văn phòng là quá cao và không có đủ dịch vụ cho cư dân.
Về phía chủ đầu tư cho biết, về phí dịch vụ cung cấp ngoài các dịch vụ toà nhà vận hành bao gồm 3 tầng hầm kèm theo miễn phí toàn bộ cho cư dân bể bơi, phòng tập GYM, Yoga, phòng tập Golf, toàn bộ tiện ích tầng 7, với chi phí 11,000 đồng/m2/tháng hoàn toàn không hề cao so với khu vực. Ngoài ra các tầng kinh doanh văn phòng do đặc thù là văn phòng nên số lượng người di chuyển cũng như tần suất sử dụng dịch vụ tiện ích cao nên chi phí 45,000 đồng/m2 là phù hợp.
Dự án chung cư DreamLand Bonanza 23 phố Duy Tân được quy hoạch trên tổng diện tích 4.331m2, diện tích đất xây dựng là 2.165,5m2, mật độ xây dựng 40%. Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 32 tầng (2 tầng kỹ thuật, 1 tum thang, 3 tầng hầm), với tổng số căn hộ là 378 căn.
Dự án do liên danh Công ty cổ phần Xây lắp giao thông công trình và Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Vinaland.
