TP. Hồ Chí Minh: 41 năm mới đòi lại được mảnh đất cho thuê, cụ bà 91 tuổi tiếp tục mòn mỏi chờ thi hành án

Suốt 3 năm qua, cụ Nguyễn Thị Lành (91 tuổi, ngụ Phường 15, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh) vẫn mòn mòi chờ đợi thi hành án để được cấp sổ đỏ cho mảnh đất mà cụ đã phải mất 41 năm “đội đơn” khắp nơi mới đòi lại được sau khi cho thuê.

41 năm gian truân đòi lại mảnh đất cho thuê

TP. Hồ Chí Minh: Cụ bà 91 tuổi mỏi mòn chờ thi hành án sau 41 năm miệt mài đòi lại mảnh đất cho thuê
Cụ Lành vẫn mỏi mòn chờ thi hành án sau 41 năm mới đòi lại được mảnh đất cho thuê

Theo tài liệu, khu đất hơn 5.000m2 tại số 24 Phan Huy Ích, Phường 15, quận Tân Bình có nguồn gốc từ nhiều đời trước trong gia đình để lại cho cụ Lành sử dụng.

Năm 1963, cụ Lành cho bà Quan Thoại Chi thuê hơn 3.600m2 đất làm trại chăn nuôi heo, có xác nhận của chính quyền địa phương. Sau giải phóng, bà Chi đi nước ngoài sinh sống.

Năm 1980, vợ chồng ông Lưu Khánh (người làm công của bà Chi) chuyển nhượng trại heo trên phần đất diện tích hơn 2.000m2 (chỉ chuyển nhượng vật kiến trúc trên đất) cho Nhà máy Bia Sài Gòn (nay là Tổng Công ty Cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn - Sabeco) với giá 34.000 đồng.

Từ đó, cụ Lành liên tục gửi đơn tới các cơ quan chức năng để đòi đất và yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với diện tích hơn 2.000m2 nêu trên.

Ngày 30.12.2016, UBND quận Tân Bình ban hành Văn bản số 1942/UBND-PC từ chối việc cấp GCNQSDĐ cho cụ Lành với lý do cụ Lành không có quá trình quản lý, sử dụng ổn định lâu dài và đất thuộc quy hoạch đất giáo dục.

Cụ Lành khiếu nại văn bản này và Chủ tịch UBND quận Tân Bình đã ban hành quyết định giải quyết khiếu nại số 26/QĐ-UBND ngày 12.9.2016 với nội dung bác khiếu nại của cụ Lành, giữ nguyên nội dung Văn bản số 1942/UBND-PC. Cụ Lành tiếp tục khiếu nại lên UBND TP. Hồ Chí Minh.

Ngày 13.10.2017, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại số 5434/QĐ-UBND với nội dung bác khiếu nại của cụ Lành, giữ nguyên nội dung quyết định số 26/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND quận Tân Bình.

Sau đó, cụ Lành có đơn khởi kiện yêu cầu TAND TP. Hồ Chí Minh tuyên huỷ các quyết định nêu trên.

Tại Bản án sơ thẩm số 1400/2020/HC-ST ngày 3.9.2020, sau khi xem xét các lời khai, tài liệu và căn cứ quy định pháp luật, TAND TP. Hồ Chí Minh đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Lành; huỷ Quyết định số 5434/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh, Văn bản số 1942/UBND-PC của UBND quận Tân Bình, Quyết định số 26/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND quận Tân Bình.

TAND TP. Hồ Chí Minh cũng tuyên cụ Lành được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp GCNQSDĐ cho khu đất trên theo quy định của pháp luật.

TP. Hồ Chí Minh: Cụ bà 91 tuổi mỏi mòn chờ thi hành án sau 41 năm miệt mài đòi lại mảnh đất cho thuê
Bên trong khu đất có 1 căn nhà cấp 4, còn lại phần lớn là bỏ hoang nhiều năm nay

Bản án sơ thẩm sau đó bị kháng cáo. Ngày 17.5.2021 TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm.

Tại Bản án số 278/2021/HC-PT, TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh đã tuyên không chấp nhận yêu cầu kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm; chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Lành; hủy các quyết định như cấp sơ thẩm đã tuyên.

TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh xác định hành vi hành chính của UBND quận Tân Bình về việc không tiếp nhận, thụ lý, giải quyết đối với yêu cầu cấp GCNQSDĐ của cụ Lành là trái quy định của pháp luật.

Buộc UBND quận Tân Bình thực hiện hành vi công vụ về việc tiếp nhận, thụ lý, giải quyết đối với đơn yêu cầu cấp sổ đỏ cho cụ Lành theo quy định của pháp luật.

Cụ bà 91 tuổi mòn mỏi chờ thi hành án

TP. Hồ Chí Minh: Cụ bà 91 tuổi mỏi mòn chờ thi hành án sau 41 năm miệt mài đòi lại mảnh đất cho thuê
Bản án phúc thẩm số 278/2021/HC-PT ngày 17.5.2021 của TAND Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật hơn 3 năm nhưng đến nay vẫn chưa thi hành án xong

Bản án phúc thẩm số 278/2021/HC-PT ngày 17.5.2021 của TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật, gia đình cụ Lành đã có đơn đề nghị thi hành án. Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Bình đã có văn bản đề nghị UBND quận Tân Bình chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành thi hành án.

Ngày 24.6.2022, UBND quận Tân Bình có văn bản số 1211/UBND-NCPC với nội dung đề nghị cụ Lành liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (Chi nhánh VPĐKĐĐ) quận Tân Bình để được hướng dẫn về hồ sơ làm thủ tục cấp GCNQSDĐ.

Tuy nhiên, ngày 9.5.2023, Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Tân Bình có Văn bản số 912/CNTB cho rằng: khu đất hiện vẫn do Sabeco quản lý, sử dụng (hiện trạng có căn nhà cấp 4 tường gạch, mái tôn). Nay người đứng tên đăng ký đo vẽ hiện trạng và kiểm tra nội nghiệp là cụ Lành (người sử dụng, chủ sở hữu tài sản) là chưa phù hợp. Do đó Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Tân Bình chưa có cơ sở để thẩm định bản vẽ đối với khu đất trên cho cụ Lành.

Luật sư Lê Công Hoàng Hải (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh) cho rằng: "Bản án số 278/2021/HC-PT ngày 17.5.2021 của TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật. Sabeco là bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến vụ án phải thi hành án bằng việc hoàn trả hoàn trả khu đấtcho gia đình cụ Lành. UBND Quận Tân Bình cần thực hiệu các thủ tục cấp GCNQSDĐ cho cụ Lành. Nếu có khó khăn, vướng mắc, UBND quận Tân Bình cần có văn bản đề nghị TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh giải thích án để bảo đảm kết quả thi hành án đúng pháp luật, sớm trả lại quyền lợi chính đáng cho cụ Lành".

Vụ án

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cầu Đường Hà Nội kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của Toà án nhân dân quận Hoàn Kiếm
Vụ án

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cầu Đường Hà Nội kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của Toà án nhân dân quận Hoàn Kiếm

Sau khi kết thúc phiên toà sơ thẩm, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu Đường Hà Nội đã có Đơn Kháng cáo toàn bộ bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 46/2024/KDTM-ST ngày 6/11/2024 về việc Tranh chấp Hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh của Tòa án Nhân dân quận Hoàn Kiếm.

Lừa đảo bằng hình thức kêu gọi đầu tư vào các sản phẩm của Bảo hiểm nhân thọ Prudential
Vụ án

Lừa đảo bằng hình thức kêu gọi đầu tư vào các sản phẩm của Bảo hiểm nhân thọ Prudential

Bộ Công an cho biết, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Hà Giang vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú và khám xét nơi ở đối với Lê Thùy Dung (sinh năm 1985, trú tại phường Quang Trung, thành phố Hà Giang, tỉnh Hà Giang) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức lợi dụng đầu tư vào các sản phẩm của Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam.

Bắc Giang: Công an Lạng Giang khởi tố nhóm đối tượng mang dao kiếm đua xe gây náo náo loạn khu dân cư
Pháp luật

Bắc Giang: Công an Lạng Giang khởi tố nhóm đối tượng mang dao kiếm đua xe gây náo náo loạn khu dân cư

Ngày 16.10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Lạng Giang (Bắc Giang) ra quyết định khởi tố vụ án hình sự gây rối trật tự cộng cộng xảy ra tại khu đô thị phía Tây, thị trấn Vôi ngày 25.8, đồng thời ra quyết định khởi tố bị can về tội danh trên đối với 7 đối tượng.

Công an Hà Nội làm rõ đối tượng mạo danh shipper lừa đảo giao hàng
Vụ án

Công an Hà Nội làm rõ đối tượng mạo danh shipper lừa đảo giao hàng

Trong thời gian qua, tình hình tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian tại địa bàn Hà Nội tiếp tục diễn biến phức tạp, có xu hướng tăng về số lượng, mức độ nguy hiểm và hậu quả thiệt hại với phương thức, thủ đoạn mới, tinh vi bằng việc sử dụng công nghệ thông tin, viễn thông làm công cụ, phương tiện phạm tội.

Quảng Ninh: Luật sư đưa ra nhiều luận điểm cho rằng bản án có dấu hiệu vi phạm tố tụng
Vụ án

Quảng Ninh: Luật sư đưa ra nhiều luận điểm cho rằng bản án có dấu hiệu vi phạm tố tụng

Sau khi nhận chuyển nhượng vốn góp, người đại diện của Tập đoàn Xuân Lãm khởi kiện đòi huỷ hợp đồng thương mại của khách hàng đã ký từ hơn 4 năm về trước đã có hiệu lực pháp luật. Khi vụ án được đưa ra xét xử, luật sư cho rằng những người liên quan trực tiếp đã không được HĐXĐ không đưa vào tham gia tố tụng nên bản án có dấu hiệu vi phạm về tố tụng và thiếu khách quan.

TAND quận Hoàn Kiếm ra quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu đường Hà Nội phản đối quyết liệt
Vụ án

TAND quận Hoàn Kiếm ra quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu đường Hà Nội phản đối quyết liệt

Liên quan vụ án “Tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh” giữa Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội và bị đơn là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu đường Hà Nội, phía bị đơn đã liên tiếp gửi công văn đưa ra nhiều căn cứ đề nghị thẩm phán Nguyễn Thị Hiền Hòa ban hành quyết định đình chỉ vụ án.

TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất
Vụ án

TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất

Sau 7 năm không đưa vụ án ra xét xử do Sở TN&MT Cần Thơ không cung cấp rõ thông tin về nguồn gốc và diện tích đất của các đương sự trong vụ việc người dân cho mượn đất rồi hàng chục năm mòn mỏi đi đòi lại, mới đây, TAND TP CầnThơ đã chính thức tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Hà Nội: Khởi tố vụ án sát hại thiếu nữ tại quận Cầu Giấy
Vụ án

Hà Nội: Khởi tố vụ án sát hại thiếu nữ tại quận Cầu Giấy

Tối ngày 20.2, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an quận Thanh Xuân đã ra Quyết định khởi tố vụ án trộm cắp tài sản xảy ra ngày 22.1 trên địa bàn phường Thượng Đình (Thanh Xuân, Hà Nội) và vụ án Giết người, cướp tài sản xảy ra ngày16.2 tại phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội).

Công an thành phố Hà Nội khởi tố 6 bị can trong vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân
Vụ án

Công an thành phố Hà Nội khởi tố 6 bị can trong vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân

Căn cứ vào kết quả điều tra vụ án Vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy, xảy ra ngày 12.9.2023, tại nhà số 37 ngách 29/70 Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân), ngày 30.1.2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố bổ sung vụ án hình sự Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Tuyên Quang: Luật sư phản bác nhiều cáo buộc của viện kiểm sát trong vụ án xét xử nguyên chủ tịch UBND xã Mỹ Bằng
Vụ án

Tuyên Quang: Luật sư phản bác nhiều cáo buộc của viện kiểm sát trong vụ án xét xử nguyên chủ tịch UBND xã Mỹ Bằng

Mới đây, Toà án nhân dân huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang đã tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án hình sự và quyết định tuyên bố bị cáo Bùi Quang Hùng, Nguyễn Thị Oanh, Đỗ Văn Dậu phạm tội “lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”. Tuy nhiên, luật sư cho rằng các cáo buộc của Viện kiểm sát chưa khách quan, không đúng tội.

Bắc Giang: Luật sư kiến nghị nhiều điểm cần làm rõ trong vụ án liên quan đến cựu Giám đốc Chi nhánh VP ĐKĐĐ Lục Ngạn
Vụ án

Bắc Giang: Luật sư kiến nghị nhiều điểm cần làm rõ trong vụ án liên quan đến cựu Giám đốc Chi nhánh VP ĐKĐĐ Lục Ngạn

Luật sư Đoàn Viết Ngọc, đoàn luật sư thành phố Hà Nội cho rằng việc khởi tố, truy tố bị can Trương Văn Tư (nguyên Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đại huyện Lục Ngạn) về tội “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo điểm C khoản 3 Điều 360 Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2017) là chưa đủ căn cứ.