Gian nan đòi lại đất và công ty vì chuyển nhượng nhưng không nhận được tiền

TAND TP. Hồ Chí Minh và TAND huyện Hóc Môn đang thụ lý 2 vụ án do cùng 1 nguyên đơn khởi kiện đòi lại đất và công ty sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng không nhận được tiền.

5cbc87e2-723a-476d-b31a-0b8ae9a79825-1-201-a.jpg
TAND TP. Hồ Chí Minh và TAND huyện Hóc Môn đang thụ lý 2 vụ án do bà Gạt khởi kiện đòi lại đất và công ty

TAND TP. Hồ Chí Minh đang thụ lý vụ án dân sự số 192/2024/TLST-KDTM về việc "Tranh chấp giữa người chưa phải là thành viên công ty nhưng có giao dịch về chuyển nhượng phần vốn góp với thành viên công ty”, theo đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị Gạt (SN 1955, trú tại TP. Hồ Chí Minh).

Theo thông báo thụ lý vụ án của TAND TP. Hồ Chí Minh, những vấn đề bà Gạt yêu cầu tòa án giải quyết gồm: tuyên hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp ngày 18.1.2024 và ngày 20.2.2024 giữa bà Gạt và bà Hà Thị Vượng (SN 1977, trú tại TP. Hà Nội) là vô hiệu.

Giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu: buộc bà Vượng hoàn trả cho bà Gạt toàn bộ phần vốn góp trị giá 18 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 90% vốn điều lệ của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thành Chính (Công ty Thành Chính).

Ngoài ra, bà Gạt còn khởi kiện bà Vượng trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Hiện vụ án đang được TAND huyện Hóc Môn (TP. Hồ Chí Minh) thụ lý.

Theo thông báo thụ lý vụ án của TAND huyện Hóc Môn, bà Gạt yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất (số công chứng: 000189, quyền số: 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD lập ngày 19.1.2024 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh) giữa bà Gạt với bà Vượng là vô hiệu do bị lừa dối, người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi, là hợp đồng giả tạo (theo quy định tại Điều 124, 127, 128 Bộ luật Dân sự năm 2015) và yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định của pháp luật.

0805ee6f-c619-4ec5-ad61-19a18098df67-1-201-a.jpg
Thửa đất số 2583, tờ bản đồ số 4-XTT, địa chỉ 18/7 ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Theo đơn khởi kiện và tài liệu, bà Gạt là thành viên góp vốn tại Công ty Thành Chính, sở hữu phần vốn góp 18 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 90% vốn điều lệ. Đồng thời là chủ thửa đất số 2583, tờ bản đồ số 4-XTT, địa chỉ 18/7 ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (GCNQSDĐ) số 79/2003 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 28.1.2003.

Ngày 19.12.2023, bà Gạt và bà Vượng ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (không công chứng) đối với thửa đất số 2583, giá 25 tỷ đồng. Bà Vượng đã thanh toán cho bà Gạt 8,5 tỷ đồng để bà Gạt tất toán với ngân hàng nhằm lấy lại GCNQSDĐ đang thế chấp. Số tiền còn lại chưa thanh toán.

Ngày 19.1.2024, bà Gạt và bà Vượng tiếp tục ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đối với thửa đất trên, có số công chứng 000189, quyển số: 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh (179 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức). Tuy nhiên, số tiền thể hiện trên hợp đồng này chỉ là 12 tỷ đồng chứ không phải 25 tỷ đồng như đã thỏa thuận trước đó.

Sau khi có hợp đồng công chứng, bà Vượng đã chuyển nhượng thửa đất trên cho người khác và cho người vào ở khi chưa thanh toán hết tiền cho bà Gạt và chưa được bà Gạt đồng ý giao đất. Bà Gạt đã trình báo vụ việc trên tới Công an xã Xuân Thới Thượng nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.

Tương tự, ngày 18.1.2024 và ngày 20.2.2024, bà Gạt và bà Vượng đã ký hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty Thành Chính (được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh, số công chứng 000183, quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD) với nội dung bà Gạt chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho bà Vượng.

Tuy nhiên, bà Gạt cho rằng bà chưa nhận được bất kỳ khoản tiền nào từ bà Vượng liên quan đến việc chuyển nhượng phần vốn góp này như nội dung hợp đồng. Trong khi đó, bà Vượng đã thực hiện các thủ tục thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, thay đổi người đại diện pháp luật của công ty.

Trong đơn khởi kiện, bà Gạt cho rằng thủ tục chuyển nhượng phần vốn góp trên là chưa có giá trị khi chưa có biên bản họp hội đồng thành viên công ty và quyết định của hội đồng thành viên về việc chuyển nhượng phần vốn góp, cùng nhiều giấy tờ khác; khi ký các hợp đồng chuyển nhượng bà không đủ tỉnh táo; quy trình thực hiện công chứng các hợp đồng trên của Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh chưa bảo đảm đúng quy định, gây thiệt hại tới quyền lợi chính đáng của bà và Công ty Thành Chính.

Hiện TAND TP. Hồ Chí Minh và TAND huyện Hóc Môn đều đã gửi thông báo thụ lý vụ án tới các đương sự. Đồng thời, yêu cầu bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nộp văn bản ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cung cấp tài liệu, chứng cứ kèm theo… để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc, cử tri cả nước.

Pháp luật

Cái giá phải trả cho những lần 'nẹt pô, rú ga, mang hung khí' trên đường phố
Pháp luật

Cái giá phải trả cho những lần 'nẹt pô, rú ga, mang hung khí' trên đường phố

Thời gian gần đây, nhiều địa phương trong cả nước liên tục ghi nhận các vụ việc đua xe trái phép, sử dụng đèn xe máy có ánh sáng mạnh, lắp còi hú, nẹt pô, rú ga và sẵn sàng giải quyết mâu thuẫn bằng hung khí do nhóm thanh, thiếu niên thực hiện. Hành vi này vừa gây nguy hiểm cho chính người tham gia vừa là mối đe dọa trực tiếp đến trật tự trị an xã hội.

Phối hợp ngăn chặn buôn lậu và gian lận thương mại
Pháp luật

Phối hợp ngăn chặn buôn lậu và gian lận thương mại

Theo thông tin tại Tọa đàm "Nâng cao hiệu quả hợp tác trong chống hàng lậu, hàng giả, hàng vi phạm sở hữu trí tuệ" do Tạp chí Hải quan tổ chức, các chuyên gia đều có chung nhận định, tình hình hoạt động buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, hàng vi phạm sở hữu trí tuệ thời gian qua diễn biến phức tạp, tinh vi, khó lường.

Biwase Bình Dương bị khởi kiện
Pháp luật

Biwase Bình Dương bị khởi kiện

Công ty cổ phần - Tổng công ty Nước - Môi trường Bình Dương (Biwase) bị nguyên giám đốc Xí nghiệp dịch vụ đô thị khởi kiện ra toà để đòi khoản nợ 1 tỷ đồng.

Mở cao điểm bảo đảm trật tự, an toàn trên các tuyến giao thông
Pháp luật

Mở cao điểm bảo đảm trật tự, an toàn trên các tuyến giao thông

Cảnh sát giao thông và Công an các địa phương mở Cao điểm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, trật tự xã hội trên các tuyến giao thông dịp Tết Dương lịch, Tết Nguyên đán Ất Tỵ và các Lễ hội đầu Xuân 2025. Kế hoạch được thực hiện ở cả ba loại hình là đường bộ, đường sắt và đường thủy.

Công an tỉnh Lâm Đồng xử lý nhiều trường hợp rao bán giấy mời khai mạc Festival Hoa Đà Lạt
Tin tức

Công an tỉnh Lâm Đồng xử lý nhiều trường hợp rao bán giấy mời khai mạc Festival Hoa Đà Lạt

Công an tỉnh Lâm Đồng đã phát hiện, xử lý nhiều trường hợp có hành vi mua bán giấy mời lễ khai mạc Festival Hoa Đà Lạt 2024 qua không gian mạng; đồng thời tuyên truyền công khai, cảnh báo đến người dân biết, không vi phạm, không để đối tượng xấu lợi dụng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, tiềm ẩn mất an ninh trật tự.

Shark Thủy bị khởi tố thêm tội Đưa hối lộ
Pháp luật

Shark Thủy bị khởi tố thêm tội Đưa hối lộ

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang điều tra vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty cổ phần tập đoàn giáo dục Egroup (Tập đoàn Egroup), Công ty cổ phần đầu tư và phân phối Egame (Công ty Egame) và các đơn vị liên quan theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 25/QĐ-CSKT-P6 ngày 21.3.2024.

Công an thành phố Hà Nội mở đợt cao điểm trấn áp tội phạm dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025
Pháp luật

Công an thành phố Hà Nội mở đợt cao điểm trấn áp tội phạm dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025

Nhằm bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn Thủ đô dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 và chuẩn bị cho Đại hội Đảng các cấp, hướng tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Công an thành phố Hà Nội đã triển khai kế hoạch cao điểm tấn công, trấn áp tội phạm. Đợt cao điểm diễn ra trong 2 tháng, từ ngày 15.12.2024 đến ngày 14.2.2025.