TAND TP. Hồ Chí Minh đang thụ lý vụ án dân sự số 192/2024/TLST-KDTM về việc "Tranh chấp giữa người chưa phải là thành viên công ty nhưng có giao dịch về chuyển nhượng phần vốn góp với thành viên công ty”, theo đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị Gạt (SN 1955, trú tại TP. Hồ Chí Minh).
Theo thông báo thụ lý vụ án của TAND TP. Hồ Chí Minh, những vấn đề bà Gạt yêu cầu tòa án giải quyết gồm: tuyên hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp ngày 18.1.2024 và ngày 20.2.2024 giữa bà Gạt và bà Hà Thị Vượng (SN 1977, trú tại TP. Hà Nội) là vô hiệu.
Giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu: buộc bà Vượng hoàn trả cho bà Gạt toàn bộ phần vốn góp trị giá 18 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 90% vốn điều lệ của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thành Chính (Công ty Thành Chính).
Ngoài ra, bà Gạt còn khởi kiện bà Vượng trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Hiện vụ án đang được TAND huyện Hóc Môn (TP. Hồ Chí Minh) thụ lý.
Theo thông báo thụ lý vụ án của TAND huyện Hóc Môn, bà Gạt yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất (số công chứng: 000189, quyền số: 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD lập ngày 19.1.2024 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh) giữa bà Gạt với bà Vượng là vô hiệu do bị lừa dối, người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi, là hợp đồng giả tạo (theo quy định tại Điều 124, 127, 128 Bộ luật Dân sự năm 2015) và yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định của pháp luật.
Theo đơn khởi kiện và tài liệu, bà Gạt là thành viên góp vốn tại Công ty Thành Chính, sở hữu phần vốn góp 18 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 90% vốn điều lệ. Đồng thời là chủ thửa đất số 2583, tờ bản đồ số 4-XTT, địa chỉ 18/7 ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (GCNQSDĐ) số 79/2003 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 28.1.2003.
Ngày 19.12.2023, bà Gạt và bà Vượng ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (không công chứng) đối với thửa đất số 2583, giá 25 tỷ đồng. Bà Vượng đã thanh toán cho bà Gạt 8,5 tỷ đồng để bà Gạt tất toán với ngân hàng nhằm lấy lại GCNQSDĐ đang thế chấp. Số tiền còn lại chưa thanh toán.
Ngày 19.1.2024, bà Gạt và bà Vượng tiếp tục ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đối với thửa đất trên, có số công chứng 000189, quyển số: 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh (179 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức). Tuy nhiên, số tiền thể hiện trên hợp đồng này chỉ là 12 tỷ đồng chứ không phải 25 tỷ đồng như đã thỏa thuận trước đó.
Sau khi có hợp đồng công chứng, bà Vượng đã chuyển nhượng thửa đất trên cho người khác và cho người vào ở khi chưa thanh toán hết tiền cho bà Gạt và chưa được bà Gạt đồng ý giao đất. Bà Gạt đã trình báo vụ việc trên tới Công an xã Xuân Thới Thượng nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
Tương tự, ngày 18.1.2024 và ngày 20.2.2024, bà Gạt và bà Vượng đã ký hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty Thành Chính (được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh, số công chứng 000183, quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD) với nội dung bà Gạt chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho bà Vượng.
Tuy nhiên, bà Gạt cho rằng bà chưa nhận được bất kỳ khoản tiền nào từ bà Vượng liên quan đến việc chuyển nhượng phần vốn góp này như nội dung hợp đồng. Trong khi đó, bà Vượng đã thực hiện các thủ tục thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, thay đổi người đại diện pháp luật của công ty.
Trong đơn khởi kiện, bà Gạt cho rằng thủ tục chuyển nhượng phần vốn góp trên là chưa có giá trị khi chưa có biên bản họp hội đồng thành viên công ty và quyết định của hội đồng thành viên về việc chuyển nhượng phần vốn góp, cùng nhiều giấy tờ khác; khi ký các hợp đồng chuyển nhượng bà không đủ tỉnh táo; quy trình thực hiện công chứng các hợp đồng trên của Văn phòng công chứng Nguyễn Đình Thịnh chưa bảo đảm đúng quy định, gây thiệt hại tới quyền lợi chính đáng của bà và Công ty Thành Chính.
Hiện TAND TP. Hồ Chí Minh và TAND huyện Hóc Môn đều đã gửi thông báo thụ lý vụ án tới các đương sự. Đồng thời, yêu cầu bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nộp văn bản ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cung cấp tài liệu, chứng cứ kèm theo… để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc, cử tri cả nước.