Nguồn gốc thửa đất

Ông Nguyễn Thanh Hòa (thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, TP. Cần Thơ) phản ánh, năm 1980, cha ông sang mảnh đất của ông Nguyễn Văn Chính, chiều ngang 6m, dài 36m để có mặt tiền và làm lối đi ra tuyến đường Thới Lai – Ô môn (nay là Tỉnh lộ 922). Đến 1991, cha ông Hòa đăng ký cấp sổ đỏ nhưng chính quyền địa phương chỉ cấp cho phần đất từ mương lộ trở ra sau, còn phần đất cặp Tỉnh lộ 922 không cấp vì cho rằng phần đất này nằm trong hành lang lộ giới.

Năm 2004, cha ông Hòa cho vợ chồng ông một phần đất, trong đó có phần đất cặp tỉnh lộ 922 mà trước đây chính quyền không cấp sổ đỏ. Sau đó, vợ chồng ông Hòa cất căn nhà ngang 3,2m, dài 6m (có kè thêm bờ sông 10m) sinh sống cho đến nay không xảy tranh chấp.

Đến năm 2009, ông Nguyễn Thanh Liêm (em ruột ông Hòa) cất hai căn nhà tạm (liền kề căn nhà của ông Hòa, chừa lối đi hơn 1m) trên diện tích đất còn lại mà cha ông Hòa đã mua từ ông Chính để buôn bán. Năm 2010, ông Liêm và Công ty lương thực miền Nam (đại diện là Công ty lương thực Sông Hậu) tranh chấp, Công ty lương thực Sông Hậu khởi kiện, buộc ông Liêm trả lại diện tích đất 229,7m².

Tại bản án phúc thẩm, (số 33/2013/DSPT, ngày 28.3.2013) TAND TP Cần Thơ yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Thanh Liêm và bà Nguyễn Thị Thi tháo dỡ toàn bộ các công trình đã xây dựng tại thửa 33 có diện tích 95,2m² và thửa 33 có diện tích 129,3m để trả lại đất cho Công ty lương thực Sông Hậu, đất tọa lạc tại ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai.

Tìm hiểu về nguồn gốc đất của Công ty lương thực sông Hậu được biết, tháng 7.2009, UBND TP. Cần Thơ chấp thuận cho Công ty lương thực sông Hậu thuê đất để sử dụng vào mục đích kinh doanh, diện tích 12.769,7m² (trong đó bao gồm diện tích hành lang an toàn sông là 902,6m² và hành lang an toàn lộ giới hơn 1.000m²) thuộc thửa 01,16 và 33, tờ bản đồ 05, ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai. Thời hạn thuê đất là 38 năm, với giá 33.522.798 đồng/năm.

Tuy nhiên, 3 tháng sau (10.2009), UBND TP. Cần thơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho Công ty lương thực Sông Hậu lần lượt đứng tên 3 GCNQSDĐ, gồm: thửa 16, diện tích 12.034m², Trong đó hành lang an toàn giao thông là 745,2m² và hành lang an toàn sông là 450,6m²; thửa 01, diện tích 452m² trong đó, diện tích an toàn sông là 452m² và thửa 33, diện tích 283,7m², toàn bộ là đất hành lang an toàn giao thông là 283,7m².

Thửa đất 33 là thửa đất phát sinh tranh chấp giữa gia đình ông Nguyễn Thanh Liêm và Công ty lương thực sông Hậu

Liên quan việc cấp đất này, gia đình ông Liêm, ông Hòa cho rằng, Sở tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ “vượt” qua Tỉnh lộ 922 rồi lấy toàn bộ diện tích đất hành lang lộ giới, hành lang an toàn sông với tổng diện tích hơn 700m² để cấp GCNQSDĐ cho Công ty lương thực Sông Hậu là không phù hợp. Tuy nhiên, Sở tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ đã có văn bản trả lời cho UBND huyện Thới Lai là việc cấp đất cho Công ty lương thực sông Hậu là đúng pháp luật.

"Đáng lẽ toàn bộ diện tích này phải cấp cho gia đình ông, vì trước đây cha ông đã bỏ tiền mua của ông Nguyễn Văn Chính và năm 1991, cha tôi xin cấp giấy đỏ nhưng chính quyền địa phương không cấp vì cho rằng diện tích này nằm trong hành lang lộ giới", ông Hòa phân trần.

Nhà ở 20 năm bị yêu cầu tháo dỡ

Liên quan đến việc chấp hành bản án số 33, ông Nguyễn Thanh Liêm cho biết, sau khi thua kiện ông tự tháo dỡ hai căn nhà từ năm 2013. Tuy nhiên, đến tháng 8.2016, cán bộ thi hành án (THA) đến đưa thông báo THA, sau đó, đưa quyết định cưỡng chế đối với căn nhà của ông Nguyễn Thanh Hòa – anh trai ông Liêm.

Mặc dù trong văn bản thông báo thi THA số 33, quyết định cưỡng chế đều ghi tên vợ chồng ông Nguyễn Thanh Liêm. Tuy nhiên, căn nhà yêu cầu tháo dỡ là căn nhà của vợ chồng ông Nguyễn Thanh Hòa. Bức xúc việc này, vợ chồng ông Hòa làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng, sau đó việc cưỡng chế dừng lại.

“Tháng 11.2024, cán bộ THA huyện Thới Lai tiếp tục gửi thông báo đến tôi, yêu cầu tôi tháo dỡ nhà, làm sao tôi có quyền này? Tôi đề nghị cơ quan THA huyện Thới Lai và Cục THA dân sự TP. Cần Thơ xem xét lại việc này, vì đang ảnh hưởng đến uy tín của tôi”, ông Nguyễn Thanh Liêm chia sẻ.

Qua hồ sơ, tháng 7 đến 8.2016, Cục THA dân sự (THADS) TP. Cần Thơ ra thông báo THA và quyết định cưỡng chế giao đất cho Công ty lương thực Sông Hậu theo bản án số 33. Tuy nhiên, gia đình ông Liêm (người liên quan trong vụ án) đã tự nguyện tháo dỡ nhà sau khi bản án có hiệu lực; còn ông Nguyễn Thanh Hòa có đơn gửi cơ quan chức năng phản ánh việc Cục THADS TP. Cần Thơ THA sai đối tượng.

Đến cuối năm 2016 và năm 2017, Cục THADS TP. Cần Thơ có thông báo tạm dừng cưỡng chế và sau đó có các quyết định thu hồi quyết định THA đã ban hành trước đó. Từ đó, vợ chồng ông Hòa cho người cháu ở, buôn bán đến nay.

Bất ngờ, năm 2023, 2024, Chi Cục THADS huyện Thới Lai có thư lời vợ chồng ông Nguyễn Thanh Liêm; bổ sung vợ chồng ông Nguyễn Thanh Hòa là người có nghĩa vụ liên quan trong bản án số 33.

Cụ thể, ngày 26.11.2024, Chi cục THADS huyện Thới Lai ban hành thông báo số 118 về việc THA, yêu cầu trong thời gian 10 ngày, vợ chồng ông Nguyễn Thanh Liêm và những người ở trên thửa đất số 33 tháo dỡ vật kiến trúc, trả lại cho Công ty lương thực miền Nam.

Đến ngày 6.12.2024, Chi cục THADS huyện Thới Lai ra Quyết định số 14 về việc cưỡng chế buộc thực hiện công việc. Theo đó, Chi cục THADS huyện Thới Lai sẽ tiến hành cưỡng chế THA đối với Ông Nguyễn Thanh Liêm và bà Nguyễn Thị Thi và người đang sử dụng diện tích đất tranh chấp.

Theo đó, 8h ngày 24.12.2024, lực lượng chức năng sẽ tháo dỡ, di dời toàn bộ các công trình đã xây dựng trên thửa 33 có diện tích 95,2m² và thửa 332 có diện tích 129,3m² để trả lại hai thửa đất nêu trên cho Tổng Công ty Lương Thực Miền Nam (Đại diện Công ty Lương Thực Sông Hậu).

Mới đây, khi làm việc với cơ quan chức năng huyện Thới Lai, ông Hòa đề nghị Chi Cục THADS huyện Thới Lai xem lại bản án số 33, vì theo bản án này, vợ chồng ông không có tên trong bản án, không phải là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Do đó, việc Chi cục THADS huyện mời vợ chồng ông với tư cách người có nghĩa vụ liên quan là không có cơ sở.

Đối với ông Nguyễn Thanh Liêm – người liên quan trong bản án số 33, bức xúc, nói: “Đây là lần thứ 2 tôi tiếp tục nhận thông báo THA và quyết định cưỡng chế theo bản án số 33. Trong khi, nghĩa vụ này, tôi đã thực hiện, tháo dỡ 2 căn nhà từ năm 2013. Hiện nay, tôi không còn tài sản, vật kiến trúc nào trên thửa đất số 33, do vậy, việc gửi thông báo, quyết định kêu tôi tháo dỡ nhà đang ảnh hưởng đến gia đình tôi”.

Luật sư Lê Văn Lợi - Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Tháp cho biết: "Căn cứ vào hồ sơ và đơn của ông Nguyễn Thanh Liêm cung cấp, có thể thấy rằng cơ quan THA đã lầm về đối tượng tài sản phải THA. Bởi lẽ, tại bản án phúc thẩm số 33/2013/DSPT, ngày 28.3.2013, TAND TP. Cần Thơ chỉ buộc ông Nguyễn Thanh Liêm và bà Nguyễn Thị Thi phải có trách nhiệm tháo dỡ, công trình đã xây dựng tại thửa 331 có diện tích 95,2m2 và thửa 333 có diện tích 129,3m để trả lại đất cho Công ty lương thực Sông Hậu. Đồng thời, tòa án hai cấp cũng không đưa hai vợ chồng bà Hiếu, ông Hòa tham gia tố tụng và trong nội dung bản án hoàn toàn không buộc vợ chồng bà Hiếu, ông Hòa tháo dỡ bất kì công trình kiến trúc nào.

Từ đó, không có căn cứ để cưỡng chế buộc vợ chồng bà Hiếu, ông Hòa phải dỡ nhà. Lẽ ra, suốt trong quá trình THA, cơ quan THADS phải có văn bản gửi tòa án cùng cấp để giải thích bản án, xác định rõ đối tượng, tài sản phải THA và cần xác định cho chính xác bà Hiếu, ông Hòa có nghĩa vụ phải di dời tài sản hay không để làm căn cứ giải quyết THA".

Liên quan thông tin gia đình ông Nguyễn Thanh Hòa phản ánh cơ quan THA huyện Thới Lai ra quyết định cưỡng chế có dấu hiệu sai đối tượng, Phóng viên Báo Đại biểu Nhân dân đã liên hệ đến Chi Cục trưởng Chi Cục THADS huyện Thới Lai để làm rõ thông tin cử tri phản ánh.

* Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc và cử tri cả nước.