Vốn FDI tác động tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ

Sự gia tăng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đã tác động tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ theo cả hướng trực tiếp và gián tiếp; một mặt, thị trường ghi nhận nhiều nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án căn hộ dịch vụ, mặt khác dòng vốn FDI tác động đến thị trường căn hộ dịch vụ theo hướng gia tăng nguồn cầu cho phân khúc này.

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào dự án căn hộ dịch vụ

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 30.11.2024, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 31,4 tỷ USD, tăng 1% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, có 3.035 dự án mới với tổng số vốn hơn 17 tỷ USD, tăng 0,7%.

Sự gia tăng vốn FDI đã tác động tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ theo cả hướng trực tiếp và gián tiếp, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội, nhận định.

Tác động trực tiếp là việc các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án căn hộ dịch vụ. Ví dụ, thị trường Hà Nội hiện ghi nhận nhiều dự án lớn do các doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản đầu tư như Lotte Center Liễu Giai, Lotte Mall West Lake, Keangnam Landmark 72, Roygent Parks hay The Authentic Haseko Long Biên… Các nhà đầu tư phát triển hạng mục căn hộ dịch vụ hạng A, nhằm phục vụ những chuyên gia nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… đến Việt Nam làm việc dài ngày. Những căn hộ này được trang bị đầy đủ tiện ích, sẵn sàng để sử dụng ngay. Dự án cũng có các dịch vụ hỗ trợ cho cá nhân và gia đình sinh sống lâu dài.

Thứ hai là hướng tác động gián tiếp. FDI tác động đến thị trường căn hộ dịch vụ theo hướng gia tăng nguồn cầu cho phân khúc này. Cụ thể, thị trường bất động sản công nghiệp đang thu hút mạnh mẽ FDI. Việt Nam đã nhận được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp lớn như Samsung, LG, Foxconn...

phoi-canh-eaton-park-2-154403.jpg
Sự gia tăng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đã tác động tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ. Nguồn: ITN

FDI tăng kéo theo nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng xây sẵn cũng gia tăng, nổi bật là tại các địa phương đã phát triển hoặc mới nổi như Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang... Bắc Ninh là khu vực nổi bật nhất khi dẫn đầu cả nước trong việc thu hút FDI, chiếm 18%, tương đương 4,5 tỷ USD. Đồng thời, Bắc Ninh cũng sở hữu nguồn cung nhà xưởng và nhà kho xây sẵn lớn nhất khu vực miền Bắc, chiếm 40% tổng cung. Theo sau là Hải Phòng với 33% thị phần; ngoài ra còn có các địa phương lân cận Hà Nội như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên và Hà Nam.

“Khi các doanh nghiệp đầu tư thuê đất, nhà xưởng hoặc nhà kho xây sẵn, họ thường cử các chuyên gia đến làm việc; ở giai đoạn đầu, các chuyên gia này có xu hướng cân nhắc và lựa chọn căn hộ dịch vụ. Họ ưu tiên chọn căn hộ dịch vụ tại Hà Nội nhờ sự đầy đủ về tiện ích, từ nơi ở, hoạt động vui chơi giải trí đến trường học cho con”, bà Hằng phân tích về mối liên hệ giữa sự phát triển của bất động sản công nghiệp với phân khúc căn hộ dịch vụ. Chưa kể, hệ thống giao thông ngày càng phát triển cũng ủng hộ việc các chuyên gia di chuyển hàng ngày, từ căn hộ tại Hà Nội đến các khu công nghiệp lân cận để làm việc.

Hà Nội dự kiến đưa ra thị trường 2.000 căn hộ dịch vụ

Trong báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III.2024, Bộ Xây dựng ghi nhận Việt Nam đang là một điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài nhờ vào bối cảnh chính trị, sự phát triển kinh tế ổn định và chi phí nhân công cạnh tranh.

Bộ Xây dựng dẫn khảo sát thị trường của một số tổ chức nghiên cứu cho rằng một số phân khúc bất động sản có sự tăng trưởng nổi bật gồm có căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp và có nguồn cầu ổn định nhờ dòng vốn FDI. Nguyên nhân chính là do sự phát triển kết cấu hạ tầng cũng có vai trò to lớn trong việc tăng tính hấp dẫn của phân khúc căn hộ dịch vụ, dòng vốn nước ngoài đổ vào Việt Nam đã thu hút nhiều chuyên gia quốc tế đến làm việc, tạo nên một phân khúc khách hàng chủ chốt cho thị trường căn hộ dịch vụ.

Đáp ứng nhu cầu của thị trường, chuyên gia của Savills Hà Nội cho biết, trong tương lai, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn giữ vị trí nổi bật. "Trong 3 năm tới, sẽ có khoảng hơn 2.000 căn hộ dịch vụ được đưa ra thị trường. Trong đó, các khu vực được yêu thích, như Tây Hồ và Ba Đình sẽ tiếp tục có nhiều nguồn cung. Đặc biệt, khu vực Tây Hồ Tây dự kiến đóng góp thêm một lượng nguồn cung đáng kể trong tổng số hơn 2.000 căn hộ vừa được đề cập”.

Bên cạnh đó, một số địa phương như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng, Quảng Ninh... những nơi thu hút thành công nguồn vốn FDI đang có một số nhà đầu tư cân nhắc phát triển căn hộ dịch vụ với sản phẩm có chất lượng, tiện ích đa dạng, dịch vụ đầy đủ cần thiết để cạnh tranh với thị trường Hà Nội đối với nhóm chuyên gia đang làm việc tại địa phương. Các thị trường này đã và đang có các tiện ích lớn hỗ trợ như trường học quốc tế, bệnh viện chất lượng cao, sân golf…. Về tổng thể, Savills cho rằng, các dự án tại các tỉnh này cần được bảo đảm đầu tư và phát triển bài bản, tiện nghi để thu hút và giữ chân khách thuê.

Kinh tế

Báo quốc tế vinh danh ông Johnathan Hạnh Nguyễn - Nhân vật của Năm 2024
Kinh tế

Báo quốc tế vinh danh ông Johnathan Hạnh Nguyễn - Nhân vật của Năm 2024

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn – Nhà sáng lập và Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPPG) – vừa được The Moodie Davitt Report (ấn bản 342, ngày 19.12.2024) vinh danh là “Nhân vật của Năm 2024”, ghi nhận những đóng góp xuất sắc của ông trong hàng không, du lịch, bán lẻ miễn thuế và xa xỉ phẩm tại Việt Nam.

Napas chính thức ra mắt dịch vụ thanh toán di động Tap & Pay
Thị trường

Napas chính thức ra mắt dịch vụ thanh toán di động Tap & Pay

Ngày 24.12, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) công bố ra mắt dịch vụ thanh toán di động Tap & Pay cho phép số hóa thẻ NAPAS trên ứng dụng ngân hàng (Mobile Banking App) để khách hàng có thể sử dụng điện thoại thông minh thực hiện thanh toán hàng hóa, dịch vụ mà không cần mang theo thẻ vật lý. Dịch vụ giúp gia tăng trải nghiệm thanh toán hiện đại, an toàn và tiện lợi cho khách hàng, phù hợp với xu hướng phát triển thanh toán di động trên thế giới.

Hé lộ nhóm cổ đông đứng sau dự án Làng Việt kiều quốc tế ở Hải Phòng vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ hàng loạt vi phạm
Bất động sản

Hé lộ nhóm cổ đông đứng sau dự án Làng Việt kiều quốc tế ở Hải Phòng vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ hàng loạt vi phạm

Thanh tra Chính phủ vừa có Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai theo tinh thần Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 23.9.2019 và số 116/NQ-CP ngày 6.12.2019 của Chính phủ; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP Hải Phòng.

 Essensia Sky: “Hàng hiếm” tại Nam Sài Gòn
Kinh tế

Essensia Sky: “Hàng hiếm” tại Nam Sài Gòn

Ngày 14.12 vừa qua, Phú Long tổ chức sự kiện “Đất lành hoa nở” thu hút gần 1.000 lượt khách tham quan, tìm hiểu dự án Essensia Sky – Tháp đôi căn hộ đầu tiên trong quần thể dự án xanh – sức khỏe Essensia Nam Sài Gòn.

Đảm bảo nguồn cung quặng apatit cho sản xuất
Kinh tế

Đảm bảo nguồn cung quặng apatit cho sản xuất

Tại Hội nghị Triển khai thực hiện Quy hoạch khoáng sản Quốc gia theo Quyết định số 866/QĐ-TTg ngày 18.7.2023 của Thủ tướng Chính phủ do Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) tổ chức, các đại biểu đã cùng trao đổi về những khó khăn cũng như các giải pháp liên quan đến chất lượng, nguồn cung quặng apatit trong thời gian tới.

Techcombank hỗ trợ khách hàng gấp rút đăng ký sinh trắc học trước giờ ‘G’
Thị trường

Techcombank hỗ trợ khách hàng gấp rút đăng ký sinh trắc học trước giờ ‘G’

Khách hàng của Techcombank, bao gồm khách hàng cá nhân và khách hàng tổ chức, đang được ngân hàng liên tục nhắc nhớ và hỗ trợ cập nhật giấy tờ tùy thân (GTTT) và hoàn tất đăng ký thông tin sinh trắc học để đảm bảo mọi giao dịch tài chính của khách hàng đều được thông suốt và liền mạch kể từ ngày 1.1.2025.

Doanh nghiệp cảm nhận rõ nét lợi ích từ cải cách, hiện đại hóa ngành hải quan
Kinh tế

Nhiều thay đổi tích cực nhờ VNACCS/VCIS

Hệ thống thông quan tự động VNACCS/VCIS do Nhật Bản viện trợ không hoàn lại, được ngành hải quan đưa vào sử dụng từ ngày 1.4.2014. Đây chính là hệ thống công nghệ thông tin cốt lõi của hải quan Việt Nam phục vụ thông quan hàng hóa suốt 10 năm qua. Hệ thống mang dấu ấn đậm nét, đem đến nhiều lợi ích cho cộng đồng doanh nghiệp, góp phần quan trọng thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của kim ngạch xuất nhập khẩu của cả nước.

Thương hiệu PHUMY với diện mạo hoàn toàn mới.
Doanh nghiệp

Động lực mới của PVFCCo

Với việc ra mắt diện mạo mới cho tên thương hiệu Phú Mỹ cùng nhiều giải pháp "bổ sung động lực mới, làm mới động lực cũ", Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí - CTCP (PVFCCo, Phú Mỹ) đã có bước chuyển mình đáng ghi nhận trong năm 2024.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Mở rộng bảo hiểm nông nghiệp để giảm bớt gánh nặng khi gặp thiên tai

Để giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp trước rủi ro thiên tai, cần có các gói hỗ trợ tài chính, khoản vay ưu đãi và xây dựng, mở rộng các chương trình bảo hiểm nông nghiệp... Đây là đề xuất tại Diễn đàn “Kinh nghiệm phục hồi sau thiên tai” do Cục Quản lý đê điều và phòng, chống thiên tai phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Yên Bái, Báo Nông nghiệp Việt Nam tổ chức ngày 23.12.