"Luật Đất đai"

Cần phải tập trung chỉ đạo để hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền, đồng thời đẩy mạnh công tác tập huấn, tuyên truyền, phổ biến rộng rãi, thường xuyên, liên tục đến tất cả các cấp, các ngành, người dân, doanh nghiệp nhằm tạo sự đồng thuận, thống nhất trong nhận thức và tổ chức thực hiện. Đó là chia sẻ của Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân với Báo Đại biểu Nhân dân về các nội dung liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai năm 2024.

Xin hỏi, theo quy định của Luật Đất đai 2024, những nội dung nào thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai? Cơ quan nào có trách nhiệm theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai? – Câu hỏi của bạn Dương Anh (Hòa Bình).

Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định, việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...

Xin hỏi, các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo Luật Đất đai 2024 có gì mới so với Luật Đất đai 2013? – Câu hỏi của bạn Nguyễn Liên (Thái Bình).

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), việc điều chỉnh này sẽ từng bước tiệm cận giá đất với mặt bằng chung, góp phần tích cực cho sự công bằng, minh bạch của các nhóm sử dụng đất và tránh thất thu cho ngân sách nhà nước. 

Chỉ còn 2 ngày nữa là Luật Đất đai có hiệu lực pháp luật. Cho đến thời điểm này,  "khoảng trống" pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã "lấp đầy". Bởi trước đó, Chính phủ đã kịp thời ban hành nghị định quy định về vấn đề này, cũng như nghị định về giá đất để kịp thời triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 từ ngày 1.8.

Dự kiến từ ngày 1.8, bảng giá đất mới tại TP. Hồ Chí Minh có mức giá tăng cao nhất gấp 37 lần so với bảng giá hiện hữu.

Một số điểm mới của Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 18.1.2024, có hiệu lực từ ngày 1.8.2024. 

Xin hỏi, đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất nào? Đất ở tại đô thị có là đối tượng phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không? – Câu hỏi của bạn Khang Duy (Cần Thơ).

Những quy định, cách hiểu khác nhau về “đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản” có thể khiến các doanh nghiệp đầu tư khai thác khoáng sản gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình xin cấp phép, gây ách tắc hoạt động đầu tư.

Hai trong số các nội dung quan trọng dự kiến sẽ được Quốc hội biểu quyết thông qua trong ngày làm việc cuối cùng của Kỳ họp thứ Bảy là Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 và Nghị quyết Kỳ họp thứ Bảy, Quốc hội Khóa XV trong đó có nội dung về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021 -  2030; giảm thuế giá trị gia tăng; thực hiện cải cách tiền lương…

Luật Đất đai không chỉ là đạo luật giữ vai trò trung tâm trong hệ thống pháp luật về đất đai mà còn có mối quan hệ và ảnh hưởng sâu sắc đến việc thực thi các chính sách, quy định trong rất nhiều luật khác của hệ thống pháp luật. Vì vậy, trong quá trình xem xét, thông qua Luật Đất đai năm 2024, việc bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của dự thảo Luật với hệ thống pháp luật được Quốc hội đặc biệt quan tâm.

“Những điểm mới trong Luật Đất đai năm 2024 giúp tăng cường tính minh bạch, hiệu quả trong quản lý đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển. Các điểm mới này bảo đảm hài hòa lợi ích các bên; nhà đầu tư, doanh nghiệp được hưởng lợi rõ ràng từ các quy trình đơn giản và sự hỗ trợ của Chính phủ”, ông NGUYỄN VŨ CAO, Chủ tịch HĐQT Khang Land nêu ý kiến.

Xin hỏi, theo quy định mới nhất năm 2024, đất nuôi trồng thủy sản có được chuyển thành đất thổ cư không? Xây dựng nhà ở trên đất thổ cư có cần phải đăng ký biến động? – Câu hỏi của bạn Minh Thy (Đà Nẵng).

Hôm nay, 21.6, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.

Sáng 20.6, thảo luận tại Tổ 4 về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15, các ĐBQH thành phố Hải Phòng đã tham gia nhiều ý kiến chất lượng.

Thảo luận tại Tổ 5 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Quảng Nam, Lào Cai, Kiên Giang, Vĩnh Phúc) sáng 20.6, các ĐBQH nhất trí ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng. Thực tế, ở cấp cơ sở đều đang mong chờ thời điểm 4 luật này có hiệu lực vì có nhiều chính sách mới có lợi cho người dân, doanh nghiệp.

Sáng 20.6, các ĐBQH thảo luận tổ 9 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Quảng Ninh, Bến Tre, Phú Yên, Quảng Trị) về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng. Các ĐBQH thống nhất cao cần thiết triển khai các Luật càng sớm càng tốt bởi sẽ tác động rất tích cực cho nền kinh tế. Tuy nhiên cần phải bảo đảm các điều kiện tổ chức, không tạo khoảng trống pháp lý, mâu thuẫn chồng chéo. 

Sáng nay, 20.6, tiếp tục Kỳ họp thứ Bảy, Quốc hội thảo luận tại tổ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15. Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tham dự phiên thảo luận tại Tổ 13 gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Bắc Ninh, Đắk Lắk, Lạng Sơn và Hậu Giang.

Chiều nay, 19.6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Bảy, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.