TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh giá đất từng bước tiệm cận mặt bằng chung

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), việc điều chỉnh này sẽ từng bước tiệm cận giá đất với mặt bằng chung, góp phần tích cực cho sự công bằng, minh bạch của các nhóm sử dụng đất và tránh thất thu cho ngân sách nhà nước. 

TP. Hồ Chí Minh: 12 nhóm đối tượng sẽ bị tác động từ bảng giá đất mới -0
Giá đất điều chỉnh dự kiến chỉ tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường

Tại cuộc họp báo thông tin về việc điều chỉnh bảng giá đất của TP. Hồ Chí Minh, Giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, tại Khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Theo quy định mới, bảng giá đất từ 1.8.2024 không còn hệ số sử dụng đất và phải có bảng giá đất cho tái định cư; do đó, thành phố phải xây dựng bảng giá đất mới để phù hợp với quy định của pháp luật.

Để triển khai quy định mới này, căn cứ cơ sở dữ liệu hiện có từ các nguồn giá bồi thường được phê duyệt và giá chuyển nhượng trên thị trường thu thập từ các cơ quan quản lý, Sở TN-MT đã phối hợp với các đơn vị để cân đối, điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP. Hồ Chí Minh. 

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, bảng giá đất điều chỉnh cập nhật dữ liệu giá đất đã giao dịch trên thị trường và có những cân chỉnh cho phù hợp nhất; không làm tăng giá đất trên thị trường. Sở TN-MT đã thực hiện các bước xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo chủ trương UBND TP và theo Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ, thực hiện đúng chủ trương Luật Đất đai. Bảng giá đất điều chỉnh tác động đến 12 trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính.

TP. Hồ Chí Minh: 12 nhóm đối tượng sẽ bị tác động từ bảng giá đất mới -0
Vừa qua, Đoàn giám sát của Quốc hội đã làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh về việc thực hiện pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội

Dự kiến bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ ngày 1.8. Đến cuối năm 2024, TP. Hồ Chí Minh sẽ sơ kết, đánh giá tình hình và điều chỉnh cho phù hợp, xây dựng bảng giá mới sử dụng đến hết năm 2025; đồng thời thành phố cũng sẽ xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ tháng 1.2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024. 

Giám đốc Sở TN-MT cũng cho biết, theo số liệu tổng hợp, giá đất dự kiến tại dự thảo bảng giá đất điều chỉnh có tăng so với bảng giá đất tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16.1.2020 của UBND TP khoảng 7 lần. Tuy nhiên, bảng giá đất theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND khi sử dụng phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất là 3,5 lần. Do đó, thực tế bảng giá đất điều chỉnh lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần; tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường. 

Giám đốc Sở TN-MT đánh giá, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh thực chất đang đưa giá đất theo quy định từng bước tiệm cận với mặt bằng chung của thị trường, góp phần tích cực cho sự công bằng, minh bạch cho các nhóm sử dụng đất và tránh thất thu cho ngân sách Nhà nước. 

"Giá trong bảng giá điều chỉnh hiện nay được cập nhật từ giá giao dịch trên thị trường, thông qua các cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai. Mặt khác cơ quan cũng cân chỉnh lại để đưa ra giá phù hợp nên không có chuyện làm tăng giá bất động sản trên thị trường, ngược lại giá phản ánh đúng giá giao dịch ở thành phố", ông Thắng nhấn mạnh. 

Địa phương

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Mỹ Anh cùng liên danh trúng nhiều gói thầu tại tỉnh Sơn La với tỷ lệ tiết kiệm ngân sách thấp
Địa phương

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Mỹ Anh cùng liên danh trúng nhiều gói thầu tại tỉnh Sơn La với tỷ lệ tiết kiệm ngân sách thấp

Trong những năm vừa qua, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Mỹ Anh trúng hơn 50 gói thầu với tổng giá trị hơn 400 tỷ đồng, bao gồm cả vai trò liên danh và độc lập. Nhiều gói thầu doanh nghiệp này trúng trên địa bàn tỉnh Sơn La thường có mức tiết kiệm rất thấp so với tỷ lệ tiết kiệm trung bình của cả nước trong lĩnh vực đấu thầu đầu tư công.

TP. Hồ Chí Minh: Hỗ trợ doanh nghiệp cơ khí - tự động hóa nâng tầm sản phẩm và năng lực cạnh tranh
Địa phương

TP. Hồ Chí Minh: Hỗ trợ doanh nghiệp cơ khí - tự động hóa nâng tầm sản phẩm và năng lực cạnh tranh

TP. Hồ Chí Minh sẽ hỗ trợ doanh nghiệp cơ khí - tự động hóa bằng các giải pháp toàn diện như phát triển sản phẩm chủ lực, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, xúc tiến thương mại và xây dựng thương hiệu. Qua đó, tạo điều kiện để doanh nghiệp đổi mới công nghệ, mở rộng thị trường và gia tăng tỷ lệ nội địa hóa sản phẩm.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Vũ Đại Thắng phát biểu kết luận tại Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy vừa diễn ra. Ảnh: Q.M.G
Hoạt động chính quyền

Quảng Ninh: Tập trung hoàn thiện phương án phân cấp, phân quyền hai cấp chính quyền địa phương

Với vị thế là một địa phương có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội năng động, việc xây dựng một hệ thống hành chính tinh gọn, hiệu quả trở nên quan trọng để đáp ứng những yêu cầu ngày càng cao của sự phát triển của Quảng Ninh. Vì vậy, trong quá trình triển khai các nghị quyết, chỉ đạo của Trung ương, tỉnh xác định việc hoàn thiện phương án phân cấp, phân quyền đối với hai cấp chính quyền địa phương là tiền đề rất quan trọng để bộ máy chính quyền hoạt động đồng bộ, hiệu quả sau sắp xếp.  

Từ tư duy đột phá đến hành động quyết liệt
Trên đường phát triển

Từ tư duy đột phá đến hành động quyết liệt

"Không có cải cách nào là dễ dàng, nhưng nếu không cải cách, sẽ không thể tiến lên". Câu nói này đã trở thành kim chỉ nam cho chính quyền và người dân thành phố Hải Phòng trên hành trình bền bỉ suốt 13 năm qua. Từ tư duy đột phá đến hành động quyết liệt, thành phố đã liên tục bứt phá, vươn lên dẫn đầu bảng xếp hạng Chỉ số Cải cách hành chính (PAR Index) năm 2024 với số điểm 96,17%, tăng 4,3% so với năm trước.

Bình Dương: Người dân TP. Dĩ An đồng thuận bàn giao mặt bằng dự án đường Vành đai 3
Địa phương

Bình Dương: Người dân TP. Dĩ An đồng thuận bàn giao mặt bằng dự án đường Vành đai 3

Với những nỗ lực vận động không ngừng nghỉ, phương án giải quyết chính sách thấu đáo của TP. Dĩ An, đến nay 100% người dân có đất nằm trong diện giải toả đền bù, giải phòng mặt bằng thuộc dự án đường Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh đoạn qua tỉnh Bình Dương đã đồng thuận bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

Chỉ số PAR INDEX năm 2024
Địa phương

Từ tư duy đột phá đến hành động quyết liệt

"Không có cải cách nào là dễ dàng, nhưng nếu không cải cách, sẽ không thể tiến lên". Câu nói này đã trở thành kim chỉ nam cho chính quyền và người dân thành phố Hải Phòng trên hành trình bền bỉ suốt 13 năm qua. Từ tư duy đột phá đến hành động quyết liệt, thành phố đã liên tục bứt phá, vươn lên dẫn đầu bảng xếp hạng Chỉ số Cải cách hành chính (PAR Index) năm 2024 với số điểm 96,17%, tăng 4,3% so với năm trước.