Long An: Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Năm Sao nỗ lực khắc phục các tồn tại

Liên quan đến một số tồn tại ở Khu đô thị Năm Sao xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An được cơ quan chức năng chỉ rõ, phía chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao đã nỗ lực hoàn thiện để dự án tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Đã khắc phục cơ bản các tồn tại

Năm 2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có quyết định về việc thanh tra chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường đối với các tổ chức sử dụng đất thực hiện dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, khu dân cư tại tỉnh Long An.

Thực hiện quyết định trên, Đoàn thanh tra đã tiến hành thanh tra tại dự án từ ngày 19.9.2020 đến ngày 13.11.2020, đồng thời Kết luận Thanh tra được ký ban hành số 12/KL-BTNMT ngày 14.11.2022.

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Năm Sao nỗ lực khắc phục các tồn tại -0
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Năm Sao đang nỗ lực phối hợp các cơ quan chức năng để khắc phục các tồn tại.

Kết luận Thanh tra cũng đã nêu một số tồn tại của các Sở, ban, ngành tỉnh Long An và chủ đầu tư. Hầu hết những tồn tại đó cũng đã được cơ quan chức năng công bố công khai

Kể từ ngày Đoàn thanh tra tiến hành thanh tra và kết thúc cuộc thanh tra, UBND tỉnh Long An, các ngành chức năng của tỉnh cùng với chủ đầu tư cũng đã khắc phục cơ bản các tồn tại đã được phát hiện. Cụ thể:

Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao đã tiến hành xây dựng và hoàn thiện trạm xử lý nước thải thuộc Khu đô thị Năm Sao giai đoạn 1 có công suất 940m3/ngày đêm phục vụ cho khoảng 300 hộ dân đã đến sinh sống tại khu đô thị.

Công trình đã được các Sở, ngành, Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh kiểm tra nghiệm thu và cho phép công ty làm thủ tục cấp giấy phép môi trường để đưa công trình vào vận hành sử dụng (theo Văn bản số 1292/STNMT-QLMT ngày 4.3.2022 của Sở Tài Nguyên và Môi trường Long An).

Ngày 3.2.2023, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 697/QĐ-UBND “về việc điều chỉnh Quyết định số 3008/QĐ-UBND ngày 27.9.2011 và Quyết định số 4971/QĐ-UBND ngày 17.12.2015 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đầu tư dự án Khu đô thị Năm Sao – Giai đoạn 1 (đợt 1, 2) trên địa bàn xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc.

Với Quyết định trên, UBND tỉnh đã điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định số 13585/QĐ-UBND ngày 31.12.2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Năm Sao – giai đoạn 1, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc.

Ngày 8.2.2023, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 846/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao thuê đất để đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Năm Sao – giai đoạn 1 (đợt cuối).

Trong Quyết định này, UBND tỉnh đã giao đất và cho Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao thuê đất với tổng diện tích 21.601,46m2. Trong đó, diện tích lộ giới 1.147m2; đất Nhà nước quản lý 1.237,46m2 nằm xen kẽ trong dự án tại xã Phước Lý để đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Năm Sao.

Ngày 20.6.2023, UBND tỉnh Long An tiếp tục ban hành Quyết định số 5339/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với dự án Khu đô thị Năm Sao (giai đoạn 2) tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc.

Lý do gia hạn theo đề nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao là do ảnh hưởng của thời gian dịch bệnh nên không triển khai được dự án theo tiến độ ban đầu. Mặt khác, tiếp sau đó là vấn đề kinh tế, các doanh nghiệp bị ảnh hưởng trong đó có Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao. Một số nguyên nhân khác như: Vấn đề xin chuyển đổi diện tích lúa sang đất làm đô thị phải được Thủ tướng cho phép; việc bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư cho dân gặp nhiều khó khăn…

Chậm tiến độ dự án do tập trung phòng, chống dịch bệnh Covid-19

Theo thông tin, tài liệu công bố từ phía doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao đã phối hợp với các ngành chức năng của tỉnh, UBND tỉnh khắc phục hầu hết những sai phạm chính trong quá trình thực hiện dự án khu đô thị.

Bên cạnh đó, theo phía Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao, bản chất của sự chậm trễ triển khai dự án không hoàn toàn do chủ đầu tư và cũng không phải do chủ đầu tư thiếu năng lực về tài chính.

Long An: Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Năm Sao nỗ lực khắc phục các tồn tại -0
 Chủ đầu tư đã hoàn thành các công trình kiến trúc cảnh quan, để phục vụ nhu cầu sử dụng của người dân trong và ngoài dự án.

Sự chậm tiến độ dự án chính là do thời gian dịch bệnh kéo dài, chủ đầu tư cũng như nhiều doanh nghiệp khác phải tập trung chống dịch bệnh Covid-19 mà không thể triển khai được công việc.

Dự án giai đoạn 3, giai đoạn 4  đang chờ ý kiến của Thủ tướng để chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất xây dựng đô thị, vì vậy công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư của dự án chưa được thực hiện. Năm 2018 chủ đầu tư đã chuyển vào tài khoản của Ban Quản lý dự án huyện Cần Đước 100 tỷ đồng để thực hiện các  công tác tiếp theo của dự án.

Liên quan đến nội dung nêu trên, lãnh đạo Tập đoàn Năm Sao cho biết: “Việc Đoàn thanh tra tiến hành thanh tra đã qua 3 năm. Nhà đầu tư và các ngành của tỉnh đã chấp hành nghiêm túc Kết luận Thanh tra để khắc phục những tồn tại mà Thanh tra đã nêu. Cơ bản những tồn tại đó đã và đang được khắc phục một cách nghiêm túc.

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, Chính phủ chủ trương đồng hành, giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn. Việc chủ đầu tư dự án nỗ lực để khắc phục những tồn tại tại Khu đô thị Năm Sao là một cố gắng đáng ghi nhận. Cơ quan chức năng cần hướng dẫn để doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, có cơ hội phát triển, góp phần bảo đảm việc làm, đời sống công, nhân viên của doanh nghiệp.

Ý kiến bạn đọc

Bất động sản

Ảnh minh họa
Bất động sản

Quỹ nhà ở quốc gia - đừng chỉ trông chờ vào ngân sách

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH nhận định, để Quỹ nhà ở quốc gia phát triển bền vững, lâu dài phải có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng. Đồng thời, cần huy động nguồn lực từ nhiều phía, tăng tính xã hội hóa, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức đối với cộng đồng; đừng chỉ trông chờ vào ngân sách.

Phối cảnh công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị
Bất động sản

T&T Group khởi công xây dựng khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long

Với quy mô cao 20 tầng và được vận hành quản lý bởi Hilton - Tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị thuộc Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại An Giang của T&T Group sẽ là khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực ĐBSCL cho đến thời điểm hiện tại.

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ
Bất động sản

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ

Hơn 80.000 người hướng về phía Đông Hà Nội tìm kiếm nơi an cư đã dừng chân ở Ocean City để được gia nhập vào cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp tại đây. Thời gian tới, dòng chuyển cư lịch sử này sẽ được thúc đẩy sôi động hơn khi thêm nhiều tiện ích sống hoàn thiện và hạ tầng tiếp tục thăng hạng.

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam
Bất động sản

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam

Sáng 20.3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực.

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”
Bất động sản

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”

Sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, chuỗi lễ hội độc đáo diễn ra suốt quanh năm, Ocean City đang là điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn số 1 thị trường. Trong đó, phân khúc bất động sản (BĐS) thấp tầng có giá dưới 15 tỷ đồng hiện đang được nhiều người mua ráo riết săn tìm, đặc biệt là khi Vinhomes đang tung ra “chính sách thiên thần” cho quỹ căn giới hạn.

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên
Bất động sản

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên

Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.

Cận cảnh công trường dự án đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm
Bất động sản

Cận cảnh công trường dự án đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm

Trên công trường dự án Hanoi Melody Residences, hoạt động thi công diễn ra sôi động, các ca làm việc ngày đêm nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Đây là dự án hút khách bậc nhất nội đô khi tọa lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), pháp lý vững chắc và có mức giá tốt bất ngờ.