Dữ liệu tài chính hợp nhất quý 3.2023 thể hiện, Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land, mã chứng khoán: KHG) có doanh thu thuần đạt 77 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ năm trước.
Việc sụt giảm doanh thu không khó hiểu khi thị trường gặp khó khăn, mảng môi giới bất động sản của KHG đã hụt thu tới 91%, chỉ đạt 19 tỷ đồng; trong khi đó doanh thu chuyển nhượng hợp dồng mua bán bất động sản không có cải thiện nào so với cùng kỳ.
Với doanh thu giảm mạnh, lợi nhuận gộp cũng chỉ đạt 11 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi các chi phí, KHG báo lãi trước thuế 15 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ một năm trước đó. Đây cũng là quý có lợi nhuận sau thuế thấp nhất trong 10 quý gần đây.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của KHG đạt 299 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy mảng môi giới bất động sản giảm 92%, chỉ đạt 46 tỷ đồng; trong khi đó, mảng chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản tăng 52% đạt 326 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp 9 tháng đạt 14 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ.
Về tình hình tài chính, kết quý 3, tổng tài sản của KHG đang ở mức 6.961 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Về chất lượng tài sản, KHG đang có khoản phải thu tăng so với hồi đầu năm lên mức 1.680 tỷ đồng. Ngược lại, hàng tồn kho của doanh nghiệp đã giảm hơn một nửa so với đầu năm về mức 205 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả của Khải Hoàn Land đã giảm về mức 1.705 tỷ đồng. Dù cắt giảm vay nợ ngắn hạn nhưng doanh nghiệp có thêm khoản vay dài hạn 240 tỷ nên tổng vay nợ tài chính tính đến thời điểm 30.9.2023 là 1.011 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đang ở mức 5.256 tỷ đồng.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho biết dòng tiền kinh doanh đang âm hơn 300 tỷ, giảm mạnh so với mức âm 1.051 tỷ của một năm trước. Tính đến cuối kỳ, tiền mặt của KHG ở mức 264 tỷ đồng, tăng mạnh so với cuối quý 3.2022.
Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 7.11, giá cổ phiếu KHG giảm 90 đồng, về 5.490 đồng/cổ phiếu.
Trước bối cảnh nêu trên, ngày 7.11, Khải Hoàn Land thông báo rút hồ sơ chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với lý do để điều chỉnh lại phương án chào bán cho phù hợp với tình hình diễn biến của thị trường.
Trước đó, ngày 5.10, Khải Hoàn Land thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ tối đa 180 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Trong đó, giá chào chào bán dự kiến thoả mãn điều kiện không thấp hơn mệnh giá cổ phiếu (mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu); không thấp hơn bình quân giá đóng cửa 20 phiên giao dịch liền trước ngày Hội đồng quản trị quyết định phương án chào bán chi tiết. Thời gian dự kiến thực hiện từ quý 4.2023 đến quý 1.2024.
Như vậy, nếu phát hành giá tối thiểu 10.000 đồng/cổ phiếu, giá này đang cao hơn 82,1% so với giá đóng cửa ngày 7.11 là 5.490 đồng/cổ phiếu.
