Mới san lấp hơn 10ha, chưa thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Ngày 28.7.2023, UBND tỉnh Long An đã ban hành quyết định số 6794/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành Long An (Công ty Liên Thành Long An) gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với dự án khu công nghiệp Đức Hòa III – Liên Thành Long An tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà. Công ty Liên Thành Long An được UBND tỉnh giao đất ngày 21.10.2010 (đợt 1) với tổng diện tích hơn 91ha
Theo đó, UBND tỉnh Long An cho phép Công ty Liên Thành Long An được gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng để tiếp tục thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng dự án trên. Quyết định gia hạn nêu: “Trường hợp đến hết thời gian được gia hạn mà Công ty Liên Thành Long An vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng”.
Lý do được hạn là do Công ty Liên Thành Long An được giao đất từ năm 2010 nhưng đến nay chưa triển khai xây dựng các hạng mục, công trình đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, tiến độ sử dụng đất chậm. Và hiện Công ty Liên Thành Long An có nhu cầu gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, tháng 12.2022, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Long An đã có kết luận kiểm tra (số 3922/KL-STNMT) về kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty Liên Thành Long An tại dự án trên.
Theo đó, tại thời điểm kiểm tra Công ty Liên Thành Long An đã tiến hành san lấp diện tích đất khoảng 10ha; chưa thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Theo kết luận kiểm tra, Công ty Liên Thành Long An chưa tiến hành đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên ngày 4.1.2021, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho Công ty Liên Thành Long An yêu cầu từ ngày 1.1.2022 đến ngày 31.12.2022 hoàn thành san lấp mặt bằng và thi công hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án và thời gian hoàn thành san lấp mặt bằng và thi công hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án, đủ điều kiện hạ tầng cho thuê lại đất đến tháng 12.2022.
“Tại thời điểm kiểm tra Công ty Liên Thành Long An không đưa đất vào sử dụng, đã vi phạm điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai”, kết luận kiểm tra nêu.
Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2024?
Tại kết luận kiểm tra này, Sở TN-MT đã đề nghị Công ty Liên Thành Long An trong vòng 15 ngày (kể từ ngày nhận kết luận kiểm tra) nếu có nhu cầu gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng phải có văn bản đề nghị UBND tỉnh xem xét quyết định gia hạn.
Ngày 29.12.2022, Công ty Liên Thành Long An đã có văn bản (số 01-12/2022/CV-MĐ) gửi UBND tỉnh Long An, Sở TN-MT về việc xin gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án nói trên.
Tại văn bản này, Công ty Liên Thành Long An nêu nhiều nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng là do việc tái cấu trúc các chủ đầu tư tại dự án khu công nghiệp Đức Hòa III sau khi xử lý nợ xấu từ Ngân hàng Sacombank theo Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21.6.2017 của Quốc hội về việc thí điểm xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng gặp nhiều khó khăn và tốn thời gian.
Thời gian xin chuyển đổi một phần diện tích tại dự án khu công nghiệp Đức Hòa III để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư, xu hướng phát triển bền vững, phát triển theo hướng khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ, kéo dài đến 2 năm kể từ ngày có chủ trương cho chuyển đổi của tỉnh Long An.
Quy hoạch các khu công nghiệp thành phần trước đây thiếu tính kết nối, liên khu nên nhà đầu tư phải quy hoạch lại từng khu công nghiệp thành phần và toàn khu công nghiệp Đức Hòa III để tạo sự kết nối, tăng cường hiệu quản sử dụng cơ sở hạ tầng.
Ranh đất các khu công nghiệp thành phần trước đây chưa thống nhất nên phải thực hiện đo rành để chuẩn hóa và thống nhất diện tích từng khu công nghiệp và toàn khu công nghiệp Đức Hòa III.
Ngoài ra, Công ty Liên Thành Long AN còn nêu lý do chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng là do dịch Covid kéo dài; Khó khăn trong tiếp cận nguồn nguyên liệu san lấp mặt bằng, đặc biệt là nguồn cát vì hạn chế luồng tàu trên kênh Thầy Cai.
Tại văn bản này, Công ty Liên Thành Long An đưa ra kế hoạch thực hiện dự án: Từ tháng 1.7.2023 đến 31.12.2023 tiếp tục san lấp mặt bằng; thi công hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật Đường số 3; Từ 1.8.2023 đến ngày 31.12.2023 hoàn chỉnh việc trồng cây xanh dọc theo các đường số 1, số 2, số 3 và xây dựng hoàn chỉnh khu xử lý nước thải tập trung của dự án để các doanh nghiệp thứ cấp đủ điều kiện đi vào hoạt động.
Từ ngày 1.1.2024 đến 31.12.2024 hoàn thành san lấp mặt bằng và thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật dự án, đủ điều kiện hạ tầng cho thuê lại đất đến hết tháng 12.2024.
*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan đến bạn đọc và cử tri cả nước.