UBND Quận 8 (TP. Hồ Chí Minh) đã có Văn bản số 2260/UBND-PQLĐT gửi Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh liên quan đến phản ánh của người dân về chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ theo thời hạn hợp đồng đối với dự án trên địa bàn.
Theo đó, trên địa bàn Quận 8 có 2 trường hợp dự án căn hộ hình thành trong tương lai có phát sinh nhiều đơn thư phản ánh, khiếu nại, tố cáo, có nguy cơ tập trung đông người, gây mất an ninh trật tự do việc chậm tiến độ bàn giao căn hộ.
Cụ thể, Dự án chung cư cao tầng Aurora (số 277 Bến Bình Đông, Phường 14) do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Bình Đông (Công ty Bình Đông) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 5.400m2 với mật độ xây dựng 40%, quy mô gồm 2 block căn hộ có chiều cao 25 tầng, gồm 445 căn hộ, 28 căn officetel và 8 căn shophouse.
Liên quan đến dự án trên, tháng 8.2023, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định cưỡng chế khấu trừ từ tài khoản đối với chủ đầu tư. Sau đó, UBND Quận 8 đã có công văn về việc tổ chức thực hiện quyết định xử phạt của UBND thành phố đối với Công ty Bình Đông gửi UBND thành phố và Sở Xây dựng để báo cáo và đề xuất thực hiện xử lý vi phạm đối với Dự án chung cư cao tầng Aurora.
Theo văn bản trên, qua quá trình rà soát, phối hợp, thông tin từ các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi, nắm bắt tiến độ thực hiện dự án thì khả năng thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng trước ngày 5.8.2024 theo cam kết của chủ đầu tư là khó khả thi.
Trong khi đó, Dự án Dream Home Riverside (Phường 7) do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lý Khương (Công ty Lý Khương) làm chủ đầu tư cũng đang trong tình trạng tương tự.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 24.000m2, mật độ xây dựng 41,37%, quy mô dự án bao gồm 25 tầng và 1 tầng hầm với 3 tháp căn hộ chính. Dự án này khó có khả năng thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng trong tháng 8.2024 theo cam kết của chủ đầu tư.
Văn bản của UBND Quận 8 còn cho biết, đơn vị này nhận được nhiều đơn thư, phản ánh liên quan đến vi phạm của chủ đầu tư đối với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
Từ những cơ sở trên, để hạn chế nguy cơ xảy ra khiếu kiện, tập trung đông người phản ánh liên quan đến tiến độ thi công xây dựng của dự án, thời gian bàn giao căn hộ theo thỏa thuận đã ký với khách hàng, UBND Quận 8 đề xuất Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng theo đõi chặt chẽ, kịp thời phối hợp UBND Quận 8 xử lý các phản ánh, kiến nghị của người dân không để phát sinh khiếu nại, phản ánh tập trung đông người, gây mất an ninh, trật tự trên địa bàn.
UBND Quận 8 cũng kiến nghị Sở Xây dựng xem xét việc tham mưu, áp dụng tình tiết tăng nặng trong xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án đối với Dự án chung cư cao tầng Aurora do Công ty Bình Đông làm chủ đầu tư.
Kiểm tra và xem xét xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án Dream Home Riverside do Công ty Lý Khương làm chủ đầu tư.
Văn bản của UBND Quận 8 nêu rõ, căn cứ Điểm a, c, d và đ khoản 3 Điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng thì các vi phạm trên nằm trong mức phạt tiền từ 400-600 triệu đồng.
