Đồng Nai: Tạm kết thúc giải quyết hồ sơ phân lô bán nền tại 2 dự án ở huyện Long Thành, Nhơn Trạch

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai tạm kết thúc việc giải quyết các hồ sơ phân lô bán nền tại Dự án khu dân cư kết hợp thương mại tại xã Bình Sơn (huyện Long Thành) và khu dân cư theo quy hoạch tại xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch) do hết tiến độ thực hiện.

Đồng Nai: Vì sao Sở Xây dựng tạm kết thúc việc giải quyết hồ sơ phân lô bán nền tại 2 dự án bất động sản ở huyện Long Thành và Nhơn Trạch? -0
Tấm bảng nghiêm cấm xây dựng trái phép tại Dự án khu dân cư theo quy hoạch xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch) hiện đã bạc màu. Ảnh: Quang Phương.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa có Báo cáo số 217/BC-SXD liên quan đến 2 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư kết hợp thương mại tại xã Bình Sơn (huyện Long Thành) của Công ty TNHH Phát triển nhà Thịnh Phú và khu dân cư theo quy hoạch tại xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch) của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Nhơn Thành.

Theo đó, Sở Xây dựng đang xem xét hồ sơ tham mưu UBND tỉnh chấp thuận vị trí được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở (tạm gọi “phần lô bán nền”) tại 2 dự án trên. Hiện, các dự án đã hết tiến độ thực hiện tại quyết định chủ trương đầu tư; chủ đầu tư đã liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) để xin gia hạn tiến độ thực hiện dự án, đã được Sở KH-ĐT trả lời không thuộc trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo Sở Xây dựng, theo quy định của pháp luật về nhà ở, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, chủ đầu tư có trách nhiệm “xây dựng nhà ở và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và tiến độ của dự án đã được phê duyệt”.

Đồng Nai: Vì sao Sở Xây dựng tạm kết thúc việc giải quyết hồ sơ phân lô bán nền tại 2 dự án bất động sản ở huyện Long Thành và Nhơn Trạch? -0
Một dự án bất động sản tại huyện Long Thành đã làm đường giao thông nhưng chưa xây dựng nhà ở. Ảnh: Quang Phương.

Văn bản của Sở Xây dựng nêu: "Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của 2 dự án trên đều không có nội dung giao tổ chức, cá nhân khác đầu tư xây dựng bất kỳ công trình nào có trong quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng của dự án. Như vậy, các chủ đầu tư dự án phải xây dựng hoàn chỉnh dự án theo quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc tổng mặt bằng của dự án (bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác nếu có) thì dự án mới hoàn thành".

Báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, theo các chủ đầu tư báo cáo, hiện nay, các dự án đã xây dựng xong công trình hạ tầng kỹ thuật, có dự án đã xây xong công trình hạ tầng xã hội nhưng đều chưa xây dựng nhà ở (hiện chủ đầu tư đề nghị một số vị trí được phép chuyển nhượng QSSĐ theo hình thức phân lô bán nền). Do đó, theo quy định pháp luật nhà ở thì đối với 2 dự án nêu trên, chủ đầu tư chưa hoàn thành đầu tư xây dựng và để tiếp tục thực hiện cần điều chỉnh, gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Mặt khác, tại điểm a khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14.1.2013 của Chính phủ (sửa đổi bổ sung tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20.6.2023 của Chính phủ) quy định khu vực được thực hiện phân lô bán nền phải đáp ứng điều kiện: “Dự án phù hợp với các cấp độ quy hoạch đô thị; đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng của toàn bộ dự án hoặc theo phân kỳ đầu tư được duyệt; việc xây dựng nhà ở phải bảo đảm tuân thủ nội dung và tiến độ dự án được duyệt”.

Từ những nội dung trên, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh xem xét chỉ đạo Sở KH-ĐT tham mưu điều chỉnh tiến độ 2 dự án trên cho phù hợp với quy định tại Luật Nhà ở và Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20.6.2023 của Chính Phủ.

Tại thời điểm ban hành văn bản trên, Sở Xây dựng kết thúc việc giải quyết hồ sơ xác định vị trí chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở tại dự án. Sau khi dự án được điều chỉnh gia hạn tiến độ thực hiện, chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ liên hệ lại Sở Xây dựng để xem xét tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định.

Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở
Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở

Chủ tịch UBND xã Ea Tiêu Nguyễn Năng Tuấn cho biết, khu vực đất thu hồi thực hiện dự án vẫn đang trồng cà phê, sầu riêng. Dự án không thể triển khai đúng hạn, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cũng bị chậm lại, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”
Bất động sản

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”

Cuối tuần qua, “đảo tỷ phú” Vũ Yên, Hải Phòng thêm sôi động với sự kiện ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia. Nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân tiên phong được công bố tiếp tục khẳng định vị thế của Vinhomes Royal Island - chốn sống đẳng cấp hàng đầu dành cho giới tinh hoa.

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên
Kinh tế

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên

Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực mong rằng talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” sẽ là diễn đàn thường niên để đánh giá tổng kết kiến nghị đề xuất, cùng tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án NOXH.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp

Sáng 17.11, sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực” được Tập đoàn Hoàng Quân phối hợp Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh. Đến dự chương trình có đại diện các cơ quan Trung ương, nhiều sở, ngành các địa phương.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực

Sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” có sự tham dự của nhiều chuyên gia, nhà quản lý, cung cấp những thông tin hữu ích về thủ tục, quy trình mua nhà ở xã hội, chung tay hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
Bất động sản

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky

Ngày 16.11, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội tìm hiểu các dự án của công ty phát triển trên khắp cả nước với những trải nghiệm khác biệt, đồng thời “mục sở thị” căn hộ mẫu Essensia Sky - dự án đầu tiên trong quần thể căn hộ xanh - sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn.

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park
Bất động sản

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Ngày 15.11, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP. Hồ Chí Minh).

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp
Bất động sản

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp

Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị, và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.