Bà Rịa – Vũng Tàu:

Khi nào Công ty Nhà Phú Nhuận được chuyển nhượng các nền đất tại khu nhà ở vườn Long Điền?

Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án khu nhà ở vườn Long Điền sau khi lập một số mẫu thiết kế xây dựng nhà ở đảm bảo các tiêu chí chỉnh trang đô thị đồng bộ…và được Sở Xây dựng thẩm định.

Khi nào Công ty Nhà Phú Nhuận được chuyển nhượng các nền đất tại khu nhà ở vườn Long Điền? -0
Trụ sở Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận tại quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: Quang Phương.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản (số 201/TB-STNMT) thông báo về việc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ), bán nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở vườn Long Điền do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận (Công ty Nhà Phú Nhuận) làm chủ đầu tư.

Dự án tại huyện Long Đất (nay là huyện Long Điền), công ty Nhà Phú Nhuận muốn chuyển nhượng 28 nền đất cho khách hàng.

Theo văn bản, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 5.4.2002. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Long Sơn, với tổng diện tích 30.708,3m2.

Ngày 22.10.2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có công văn số 4167/UB-VP về việc chuyển nhượng QSDĐ gắn liền với kết cấu hạ tầng đã xây dựng trên đất. Trong đó có nội dung: “Công ty TNHH Long Sơn được phép lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất và xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2561/QĐ-UBND ngày 5.4.2022 đối với khu nhà ở Long Điền, huyện Long Đất”.

Theo văn bản của Sở TN-MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty Nhà Phú Nhuận nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Long Sơn 54 nền đất của dự án khu nhà ở vườn Long Điền theo hợp đồng kinh tế số 61/HĐKT.LS-2002 ngày 12.9.2002.

Ngày 24.12.2002, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quyết định số 10.2013/QĐ-UB về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho Công ty Nhà Phú Nhuận với 54 giấy chứng nhận. Hiện nay, Công ty Nhà Phú Nhuận đang sử dụng đất theo các giấy chứng nhận đã được cấp.

Qua kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và kết cấu hạ tầng tại dự án, Sở TN-MT kết luận, do vị trí khu đất thực hiện dự án khu nhà ở Long Điền nằm tại mặt tiền các tuyến đường trục chính đô thị, cửa ngõ quan trọng của đô thị Long Điền, được định hướng phát triển, yêu cầu quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, chỉnh trang đô thị đồng bộ, hài hòa, khu vực nút giao Vũng Vằn được định hướng bố trí các công trình điểm nhấn của đô thị (theo ý kiến của Sở Xây dựng tại công văn số 3272/SXD-QLN ngày 3.7.2023.

Do đó, Sở TN-MT, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và Thanh tra Sở TN-MT thống nhất: “Cho Công ty Nhà Phú Nhuận được thực hiện thủ tục chuyển nhượng QSDĐ tại dự án khu nhà ở vườn Long Điền sau khi công ty lập một số mẫu thiết kế xây dựng nhà ở (đảm bảo các tiêu chí không gian kiến trúc cảnh quan, chỉnh trang đô thị đồng bộ, hài hòa khu vực nút giao Vũng Vằn) và được Sở Xây dựng thẩm định”.

Cũng theo văn bản của Sở TN-MT, việc đăng ký biến động trong trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.

Sở TN-MT giao Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh rà soát, giải quyết hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ của Công ty Nhà Phú Nhuận theo thẩm quyền và theo quy định.

Bất động sản

Ảnh minh họa
Bất động sản

Quỹ nhà ở quốc gia - đừng chỉ trông chờ vào ngân sách

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH nhận định, để Quỹ nhà ở quốc gia phát triển bền vững, lâu dài phải có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng. Đồng thời, cần huy động nguồn lực từ nhiều phía, tăng tính xã hội hóa, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức đối với cộng đồng; đừng chỉ trông chờ vào ngân sách.

Phối cảnh công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị
Bất động sản

T&T Group khởi công xây dựng khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long

Với quy mô cao 20 tầng và được vận hành quản lý bởi Hilton - Tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị thuộc Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại An Giang của T&T Group sẽ là khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực ĐBSCL cho đến thời điểm hiện tại.

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ
Bất động sản

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ

Hơn 80.000 người hướng về phía Đông Hà Nội tìm kiếm nơi an cư đã dừng chân ở Ocean City để được gia nhập vào cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp tại đây. Thời gian tới, dòng chuyển cư lịch sử này sẽ được thúc đẩy sôi động hơn khi thêm nhiều tiện ích sống hoàn thiện và hạ tầng tiếp tục thăng hạng.

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam
Bất động sản

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam

Sáng 20.3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực.

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”
Bất động sản

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”

Sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, chuỗi lễ hội độc đáo diễn ra suốt quanh năm, Ocean City đang là điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn số 1 thị trường. Trong đó, phân khúc bất động sản (BĐS) thấp tầng có giá dưới 15 tỷ đồng hiện đang được nhiều người mua ráo riết săn tìm, đặc biệt là khi Vinhomes đang tung ra “chính sách thiên thần” cho quỹ căn giới hạn.

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên
Bất động sản

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên

Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.