Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đang thực hiện Bảng giá các loại đất năm 2020 - 2024 ban hành kèm theo Quyết định số 57/2019/QĐ-UBND, ngày 30.12.2019 của UBND tỉnh. Bảng giá các loại đất áp dụng đến 31.12.2025 được xây dựng chi tiết đến từng vị trí, khu vực, loại đường phố (đối với đất ở, đất phi nông nghiệp) và phân loại từng xã theo khu vực (đối với đất nông nghiệp) bảo đảm việc dễ tra cứu, dễ tìm và dễ áp dụng. Bảng giá đất hiện hành 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh đã góp phần bảo đảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai cho tỉnh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm, Bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Giá đất trên thị trường có biến động, cơ sở hạ tầng được nâng cấp; một số khu vực, đoạn đường, vị trí chưa có giá đất trong bảng giá đất hiện hành... Vì vậy, việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất hiện hành là rất cần thiết.
Trên cơ sở kế thừa bảng giá đất 2020 - 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tư vấn đã phối hợp với UBND các huyện, thành phố, UBND các xã, phường thị trấn tiến hành điều tra giá đất thị trường và thông tin liên quan phục vụ công tác điều chỉnh bảng giá đất. Kết quả, đối với công tác rà soát loại đường phố, khu vực, vị trí tại 10/10 đơn vị cấp huyện, thành phố tương đương 151/151 đơn vị hành chính cấp xã, trên địa bàn toàn tỉnh được phân thành 558 khu vực (tại các xã) tăng 1 khu vực so với bảng giá đất. Tổng số phiếu điều tra là 456 phiếu, tổng số điểm điều tra 47 xã, phường, thị trấn có biến động điều chỉnh. Trong quá trình điều tra đã tập trung vào các khu vực có biến động, có điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, khu vực được đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nâng cấp loại xã... để điều chỉnh phù hợp với giá thị trường. Bên cạnh đó, khảo sát thu thập và chi phí sản xuất nông nghiệp để điều chỉnh cho các vùng có điều kiện tương đồng.
Tại cuộc họp Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tỉnh Hòa Bình để thẩm định Điều chỉnh Bảng giá các loại đất năm 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh, các đại biểu đã tập trung thảo luận về tình hình, kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất; kết quả điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất (2020 - 2024) trên địa bàn đối với đất nông nghiệp; đất ở tại đô thị; đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại đô thị; đất ở tại nông thôn; đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ; các loại đất còn lại.
Tiếp thu ý kiến đóng góp của các đại biểu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quách Tất Liêm đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương khẩn trương hoàn thiện báo cáo thuyết minh điều chỉnh, bổ sung ban hành Bảng giá các loại đất năm 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh. Trong đó xây dựng kế hoạch điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất tại các huyện, thành phố phải rõ ràng, phù hợp tình hình thực tế; lưu ý chỉ điều chỉnh những vị trí cần điều chỉnh, có tài sản liên quan; chú trọng rà soát cụ thể bảo đảm đúng quy định pháp luật và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Giao các sở, ngành, địa phương rà soát bảo đảm các bước thẩm định thủ tục hồ sơ chặt chẽ, khả thi theo đúng quy định, sớm hoàn thành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh.
