Vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức phiên họp thường kỳ tháng 1.2023 (lần 3). Đồng chí Lưu Văn Bản – Uỷ viên BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì phiên họp.
Tại phiên họp, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tình hình thực hiện, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ, giải quyết đối với một số dự án phát triển khu đô thị trên địa bàn thành phố Hải Dương (Khu du lịch sinh thái Hà Hải và Dự án Khu tái định cư phường Hải Tân; Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương).
Theo báo cáo, dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái và dịch vụ thành phố Hải Dương được thực hiện theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng và được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2002. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất đã được bàn. Tuy nhiên, đến nay UBND thành phố Hải Dương vẫn chưa nhận bàn giao công trình HTKT giai đoạn 1 của dự án, vẫn còn phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng nên nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án theo quy hoạch và dự án được duyệt.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án và thực hiện nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu Nhà đầu tư phải bố trí kinh phí; xây dựng kế hoạch hoàn thiện các hạng mục còn lại (nhà dưỡng lão cao cấp, khách sạn 30 tầng và trạm xử lí nước thải); đồng thời khẩn trương thi công hoàn thiện các nút giao và một số hạng mục khác, hạ tầng 2 khu tái định cư bảo đảm đúng thiết kế, đúng quy định. Nếu còn vướng mắc, nhà đầu tư phải thực hiện ký quỹ. Giao Văn phòng UBND tỉnh phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh.
UBND thành phố Hải Dương cần tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thành bồi thường GPMB và bàn giao phần diện tích đất còn lại cho nhà đầu tư để đầu tư xây dựng; Khẩn trương nhận bàn giao phần hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án và tổ chức nghiệm thu đúng tiến độ. Bên cạnh đó, cần rà soát về mặt pháp lý các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng, làm cơ sở để tiến hành việc cưỡng chế và thực hiện trình tự các bước trong giải phóng mặt bằng đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Đối với Khu tái định cư phường Hải Tân, thành phố Hải Dương, UBND tỉnh thống nhất đề xuất Ban Thường vụ Tỉnh ủy thành lập đoàn thanh tra liên ngành, Thanh tra tỉnh chủ trì, các sở, ngành, địa phương tham gia nhằm chỉ rõ những vấn đề còn tồn tại, khuyết điểm kéo dài nhiều năm qua về một phần dự án như cơ chế tính toán giữa nhà đầu tư và cơ quan nhà nước, nút giao thông cũng như liên quan đến phê duyệt quy hoạch, triển khai xây dựng khu tái định cư để trình cấp thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định. Yêu cầu thực hiện trong 60 ngày hoàn thành.
Đối với dự án Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương; Đây là được thực hiện theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng và được được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt năm 2003; tuy nhiên đến nay vẫn còn một số hạng mục chưa được hoàn thiện vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB kéo dài.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh - Lưu Văn Bản yêu cầu Nhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh và hoàn thành công trình trong 24 tháng đối với khu A và hết quý IV/2024 đối với khu B; đồng thời chủ động phối hợp với thành phố những việc chưa bàn giao liên quan đến vấn đề cây xanh, đèn chiếu sáng,,… Chủ động nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan; Đồng thời phối hợp Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, thành phố Hải Dương trong thi tuyển phương án kiến trúc, đầu tư thi công 2 cây cầu phân khu B (khu sinh thái Đảo Ngọc) theo quy hoạch đã được duyệt và phương án đã báo cáo.
Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Giao thông vận tải, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Hải Dương để tham mưu với tỉnh triển khai thi tuyển kiến trúc cây cầu vào khu Đảo Ngọc, để nhà đầu tư sớm triển khai thi công. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với thành phố Hải Dương và nhà đầu tư tiến hành rà soát quỹ đất giao cho Tập đoàn Nam Cường, xác định ranh giới của dự án, diện tích giao thừa (thiếu), báo cáo chi tiết bằng văn bản gửi về UBND tỉnh để làm cơ sở thanh quyết toán dự án. Đồng thời rà soát lại toàn bộ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu vực Đông, Tây Nam Cường. Chậm nhất ngày 31.1 hoàn thành rà soát ranh giới dự án, xác định quỹ đất, những vấn đề về giải phóng mặt bằng; ngày 30.3 hoàn thành kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về các dự án của Nam Cường tại Hải Dương, theo giới thiệu của doanh nghiệp, khu đô thị phía tây TP Hải Dương có diện tích 595 ha, bao gồm các hạng mục chính là khu nhà phố liền kề, khu biệt thự cao cấp, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí.
Khu vực cửa ngõ của dự án được bố trí trung tâm thương mại và phố chợ tiếp giáp với nút giao Nguyễn Lương Bằng - quốc lộ 5 - Đại lộ 30/10. Khu vực Quảng trường trung tâm rộng 7,5 ha, trong đó có một toà cao ốc 27 tầng. Bên trong dự án có các tuyến đường rộng 62 m, 52 m, 30 m, ngoài ra còn có khu du lịch đảo hồ sinh thái rộng khoảng 100 ha.
Vào tháng 7.2022, Nam Cường đã tổ chức động thổ phân khu B (phân khu sinh thái Đảo Ngọc ) của dự án với diện tích hơn 50 ha.
Còn khu đô thị phía đông TP Hải Dương có diện tích quy hoạch 138 ha (bao gồm khu văn hoá thể thao - vui chơi giải trí). Các hạng mục tại dự án gồm khu căn hộ, hệ thống trường học, trung tâm hội nghị và văn hoá, du lịch sinh thái...
Trong đó, các căn nhà mặt phố có diện tích 60 - 120 m2, mặt tiền 4 - 6 m; các căn biệt thự đơn lập diện tích dao động 240 - 600 m2, mặt tiền 12 - 30 m; các căn biệt thự song lập rộng 220 m2, mặt tiền 12 m.
Hiện nay, hệ thống cơ sở hạ tầng của dự án đã cơ bản hoàn thiện, khu vui chơi giải trí 30 ha đang được xây dựng. Hệ thống giao thông tại dự án gồm trục đường chính 33 m và hệ thống đường nội bộ rộng 13,5 m – 21,5 m.
