Cất nhà, sinh sống ổn định từ năm 2003

Ông Lê Văn Cảnh (48 tuổi) và ông Ngô Minh Phụng (43 tuổi cùng ngụ khu phố 7, phường Dương Đông, TP. Phú Quốc) vừa có đơn gửi đến Báo Đại biểu Nhân dân phản ánh về những khuất tất trong công tác xác minh nguồn gốc nhà, đất và thu hồi đất giao cho chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo - Phường Dương Đông, TP. Phú Quốc.

Về nguồn gốc đất, ông Cảnh cho biết, năm 2003, gia đình ông ra Phú Quốc lập nghiệp và khai khẩn khoảng 200m² đất hoang tại ấp Bà Kèo, nay là Tổ 5, khu phố 7, phường Dương Đông, huyện Phú Quốc (nay là TP. Phú Quốc), tỉnh Kiên Giang. Gia đình ông Cảnh làm nhà ở và được chính quyền địa phương đăng ký tạm trú, thường trú, cấp điện nước, cấp giấy phép kinh doanh liên tục cho đến nay.

Đến năm 2007, UBND huyện Phú Quốc ban hành các quyết định thu hồi đất của 38 hộ dân để giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (CIC Group) thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo, trong đó có nhà, đất ông Cảnh. Tuy nhiên, chính quyền địa phương không ban hành quyết định thu hồi đất và bồi thường cho gia đình ông Cảnh, do thời điểm này, gia đình ông Cảnh đóng cửa nhà về quê chữa bệnh cho cha mẹ.

Khi trở về Phú Quốc, gia đình ông Cảnh đã gửi nhiều đơn lên Tổ dân phố, Ban đền bù giải toả và chính quyền địa phương khiếu nại về việc đất nhà của ông bị vẽ nhầm (do ông không có mặt tại buổi đo vẽ, kiểm kê) và bồi thường cho người khác nhưng không được xem xét giải quyết.

Ông Cảnh cho biết: “Khi đó, người có đất giáp với đất gia đình tôi là ông Lâm Thành Phúc (đang chấp hành án tù vì tội mua bán ma tuý) uỷ quyền cho người khác và người này đã kê khai, nhận cả phần bồi thường chồng lên đất của gia đình tôi. Tôi yêu cầu địa phương kiểm tra lại việc này nhưng đến nay chưa được ngành chức năng Phú Quốc xem xét thấu đáo".

Cũng theo ông Cảnh, khi mọi việc chưa rõ ràng thì bất ngờ, khoảng tháng 8.2022, cán bộ địa chính phường đến đo đạc, nói là để lập phương án đền bù, nhưng sau đó lập biên bản hành chính, thông báo ông Cảnh báo chiếm đất, nhà dự án. Xong, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc ra quyết định xử phạt hành chính, quyết định cưỡng chế tháo dỡ nhà, trong khi TAND tỉnh Kiên Giang đang thụ lý vụ kiện này và Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc chưa giải quyết đơn khiếu nại lần đầu của ông.

Tương tự là trường hợpông Ngô Minh Phụng, về nguồn gốc căn nhà và thửa đất rộng hơn 477m2 sắp bị cưỡng chế, ông Phụng cho biết, ông sang nhượng nhà và thửa đất từ ông Phạm Trung Đông (ngày 25.4.2015) và ông Lê Văn Mạnh, bà Lê Thị Thanh Thùy (ngày 16.7.2016). Chủ thửa đất cũ đã sinh sống trên thửa đất này rất lâu năm, nhiều người cao niên ở địa phương hầu như ai cũng biết.

Sau khi mua căn nhà và đất, gia đình ông Phụng sinh sống ốn định. Đến tháng  8.2022, Tổ kiểm tra địa chính phường Dương Đông đến đo đạc và lập biên bản vi phạm hành chính về đất đai, cho rằng, ông Phụng xây nhà chiếm đất của CIC Group. Sau đó, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc ra quyết định xử phạt hành chính, phạt 30 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Ông Phụng chia sẻ: “Tôi không đồng tình với quyết định xử phạt của Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc, bởi vì gia đình tôi mua đất, mua nhà của người khác một cách minh bạch; gia đình tôi cư trú nhiều năm ổn định, chính quyền địa phương không có ý kiến gì; chủ cũ không bị lập biên bản xử phạt về hành vi bao chiếm đất hay xây nhà trái phép. Hơn nữa, căn nhà tồn tại nhiều năm, nay cán bộ đến lập biên bản, liệu có còn thời hiệu xử phạt?”.

Ông Phụng còn cho biết, mới đây Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã nhận đơn giải quyết khiếu nại của ông. Tuy nhiên, ông Phụng lo lắng không biết có giữ được căn nhà cho đến khi Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang xem xét giải quyết thấu đáo cho người dân hay không? Vì theo ông Phụng, cách đây vài ngày, 2 hộ dân đã có đơn thụ lý của TAND tỉnh Kiên Giang vẫn bị chính quyền địa phương cưỡng chế, tháo dỡ nhà giao đất cho CIC Group.

Lãnh đạo địa phương nói gì?

Đối với trường hợp ông Lê Văn Cảnh, sau khi đối thoại, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc cho rằng, ông Cảnh trình bày khai khẩn thửa đất hơn 178m2 từ năm 2003 nhưng ông Cảnh không có các giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất hợp pháp theo quy định. Vì diện tích đất của ông Cảnh đang sử dụng là của CIC Group thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo đã được UBND tỉnh Kiên Giang giao đất năm 2007. Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc không thừa nhận nội dung khiếu nại của ông Lê Văn Cảnh về việc yêu cầu hủy quyết định xử phạt hành chính về hành vi bao chiếm đất dư án của CIC Group.

Còn trường hợp ông Phụng, khi có đơn khiếu nại quyết định xử phạt hành chính của Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc về hành vi bao chiếm đất của dự án CIC Group,  nhưng sau đó ông Phụng cũng bị bác khiếu nại.

Theo quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc ngày 26.7.2024, cho rằng, đất và nhà của ông Phụng có nguồn gốc từ các thửa đất ông Lê Văn Sơn, bà Nguyễn Thị Duyên bị xử phạt hành chính từ năm 2002 (cả 2 hộ đều không được bồi thường theo phương án được phê duyệt theo Quyết định số 2708/QĐ-UBND ngày 25/12/2007 của UBND tỉnh); sau này là các hộ bà Trần Thị Thanh, bà Lê Thị Thùy Linh và bà Nguyễn Thị Mỹ Duyên. Đến tháng 12.2007, UBND huyện Phú Quốc ban hành các quyết định thu hồi đất và các hộ này và bà Thanh, bà Linh, bà Duyên đã nhận tiền bồi thường, cam kết di dời toàn bộ hoa màu, vật kiến trúc ra khỏi khu đất để giao đất thực hiện dự án.

Về nội dung nêu trên, ông Phụng lý giải: “Vị trí khu đất của các hộ ông Sơn, bà Duyên và sau này là các hộ bà Thanh, bà Thùy Linh, bà Mỹ Duyên cách vị trí căn nhà tôi đang sinh sống (đã bị Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc xử phạt hành chính và sắp bị cưỡng chế, tháo dỡ) hàng trăm mét. Tại buổi đối thoại với ngành chức năng TP. Phú Quốc, tôi đã trình bày sự nhầm lẫn này nhưng không được lãnh đạo TP. Phú Quốc ghi nhận”.

Dự án khu biệt thư cao cấp hình thành thế nào?

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo đã được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương cho CIC Group triển khai từ năm 2003 tại thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc (nay là khu phố 7, phường Dương Đông, TP Phú Quốc). Theo kế hoạch, nhà đầu tư được giao diện tích hơn 4,3ha, trong đó có hơn 1,2 ha đất do nhà nước quản lý; phần còn lại nhà nước thu hồi của dân.

Ngày 20.11.2007, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ký quyết định số 2654 về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường khu vực quy hoạch đầu tư xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo.

Trên cơ sở đó, ngày 21.12.2007, UBND huyện Phú Quốc (nay là TP. Phú Quốc) ban hành nhiều quyết định thu hồi đất đối với các hộ dân. Và CIC Group đã tạm ứng trên 15,3 tỷ đồng, bằng 100% số tiền bồi thường giải tỏa di dời 35 hộ dân.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, còn hàng chục hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường. Trong đó, có hộ 2 hộ dân khởi kiện các quyết định thu hồi đất của UBND huyện Phú Quốc và được các cấp tòa tuyên hủy quyết định thu hồi đất của UBND huyện Phú Quốc.