Công nhân, người lao động có thu nhập thấp từng bước tiếp cận với nhà ở
Theo Báo cáo của UBND tỉnh Hưng Yên, thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành, từ năm 2015 đến nay, Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh Hưng Yên đã có nhiều chỉ đạo mang tính hệ thống, xuyên suốt nhằm minh bạch và lành mạnh hóa thị trường bất động sản, tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội. Với sự vào cuộc của các cấp, các ngành, các địa phương và các nhà đầu tư, thị trường bất động sản trên địa bàn có những bước phát triển tích cực, đóng góp quan trọng vào sự tăng trưởng kinh tế - xã hội, thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư, góp phần chỉnh trang đô thị và từng bước cải thiện nhu cầu nhà ở của người dân. Đồng thời, việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn đã giúp công nhân, người lao động có thu nhập thấp từng bước tiếp cận với nhà ở, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, phát triển kinh tế của địa phương.
Theo báo cáo của UBND tỉnh, nguồn cung nhà ở thực tế hiện nay đáp ứng nhu cầu ở của người dân trên địa bàn, phù hợp với chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt; từ năm 2015 đến 2023, trên địa bàn đã chuyển nhượng 4 dự án bất động sản, tiếp nhận 37 dự án nhà ở, đô thị; có 12 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động… Đối với phát triển nhà ở xã hội, từ năm 2015 đến năm 2030, UBND tỉnh đã đồng ý cho phép triển khai 4 dự án nhà ở xã hội độc lập và 14 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội; Sở Xây dựng đã xác định, thông báo 1.598 đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn…
UBND tỉnh Hưng Yên đề nghị, Luật Nhà ở năm 2023 đã có quy định về 2 hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và phát triển nhà ở của cá nhân, song chưa rõ việc phát triển nhà ở của cá nhân, hộ gia đình trên đất ở hợp pháp đã có. Do vậy, Chính phủ, các bộ, ngành cần có hướng dẫn thực hiện cụ thể với quy định này, tạo cơ sở cho UBND tỉnh xây dựng quy định của địa phương. Tương tự, cần xây dựng quy định riêng theo quy trình rút gọn việc đăng tải thông tin mời gọi nhà đầu tư quan tâm xây dựng nhà ở xã hội.
Làm rõ cơ chế ưu đãi khuyến khích thực hiện các dự án nhà ở xã hội
Các thành viên Đoàn giám sát đề nghị, Hưng Yên đánh giá cơ cấu sản phẩm, nguồn cung bất động sản gắn với các phân khúc thị trường ở địa phương; báo cáo bổ sung nhu cầu nhà ở gắn với từng phân khúc, nhất là nhu cầu nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội trên địa bàn; làm rõ các vướng mắc, khó khăn trong tiếp cận nhà ở xã hội của người dân, phát triển các dự án nhà ở xã hội; quan tâm ban hành văn bản hướng dẫn về điều chỉnh mục đích sử dụng đất; điều chỉnh các quy hoạch, nhất là điều chỉnh quy hoạch phân khu chi tiết; chuyển nhượng các dự án bất động sản…
Đánh giá cao việc Hưng Yên là một số ít địa phương trên cả nước dành quỹ đất độc lập cho xây dựng nhà ở xã hội, các đại biểu đề nghị, tỉnh báo cáo bổ sung về các cơ chế, chính sách ưu đãi nhằm khuyến khích thực hiện các dự án nhà ở xã hội, trong đó có các dự án nhà ở cho công nhân để đáp ứng nhu cầu ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp; chú ý rà soát, đánh giá nhu cầu nhà ở nói chung, nhà ở giá rẻ, nhà ở cho công nhân nói riêng để xây dựng các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.
Tại cuộc làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Trần Quốc Văn và đại diện Sở Xây dựng, Ngân hàng Chính sách và xã hội tỉnh đã giải trình, làm rõ các vấn đề được thành viên Đoàn giám sát nêu ra.
Phát biểu tại cuộc làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đánh giá cao Hưng Yên đã tích cực, chủ động, kịp thời ban hành các văn bản quy định chi tiết, tuân thủ đầy đủ, đúng quy định của pháp luật, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, tạo cơ sở pháp lý quan trọng cho hoạt động kinh doanh bất động sản và nhà ở xã hội phát triển và có sự bứt phá mạnh mẽ; quan tâm thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật…
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cũng đề nghị, Hưng Yên bổ sung thông tin, số liệu nguồn cung bất động sản, nhận định về khả năng đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại địa phương trong giai đoạn 2015 - 2023 và thời gian tới; bổ sung thông tin về nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện nay, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp; nêu rõ cụ thể hơn nội dung chưa đồng bộ, chưa thống nhất trong các loại quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn với quy hoạch sử dụng đất; báo cáo rõ hơn về phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất, xác định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho dự án bất động sản…
Đánh giá cao sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo của Tỉnh ủy, chính quyền Hưng Yên đối với việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, qua đó đã đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế nêu rõ, Đoàn giám sát ghi nhận và sẽ tổng hợp các kiến nghị, giải pháp hoàn thiện thể chế, chính sách, pháp luật, hướng dẫn và tổ chức thực thi pháp luật thuộc thẩm quyền của các cơ quan trung ương; báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định, góp phần kịp thời tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tiến độ phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm an sinh xã hội cho người dân.
+ Trước đó, Đoàn công tác số 1 của Đoàn giám sát đã khảo sát tại dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, Khu đô thị Dream City, huyện Văn Giang; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, thị xã Mỹ Hào; làm việc với UBND thị xã Mỹ Hào, UBND huyện Văn Giang, các doanh nghiệp, hiệp hội bất động sản.
