Chủ động quy hoạch, triển khai các dự án nhà ở xã hội
Xác định nhà ở xã hội (NOXH) là một trong những yếu tố quan trọng trong phát triển bền vững, Tây Ninh đã đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm. Tỉnh triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và công bố danh mục các dự án có nhu cầu vay vốn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư.
Hiện Tây Ninh đang xây dựng Đề án phát triển NOXH, nhà ở công nhân khu công nghiệp đến năm 2030, dự kiến hoàn thành vào quý III.2025. Đề án sẽ giúp đánh giá sát nhu cầu nhà ở của từng nhóm đối tượng, xác định quỹ đất phù hợp để đầu tư bằng nguồn vốn công hoặc kêu gọi xã hội hóa.
Tỉnh cũng ban hành hướng dẫn về bán, cho thuê, thuê mua NOXH theo Luật Nhà ở 2023, đồng thời yêu cầu các địa phương, đơn vị kinh tế phối hợp xác nhận điều kiện về thu nhập, nhà ở để bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng chính sách.
Song song với phát triển NOXH, Tây Ninh cũng đẩy mạnh chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ nghèo, các đối tượng yếu thế.
Từ năm 2021 đến hết 2024, tỉnh đã hỗ trợ xây mới, sửa chữa 1.641 căn nhà ở đại đoàn kết, nhà tình nghĩa theo các chương trình hỗ trợ từ Trung ương và địa phương. Các nguồn quỹ Vì người nghèo, Đền ơn đáp nghĩa đã giúp cải thiện điều kiện sống cho người có công, hộ nghèo, các hộ dân thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Tỉnh cũng đã phê duyệt Đề án triển khai Quyết định số 21/2024/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, quy định mức hỗ trợ xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cho người có công, thân nhân liệt sĩ, đồng thời xác định tỷ lệ phân bổ vốn hỗ trợ từ ngân sách Trung ương và địa phương giai đoạn 2023-2025.
Đẩy mạnh cơ chế, chính sách thu hút đầu tư
Thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NOXH, tỉnh Tây Ninh đã ban hành các kế hoạch thực hiện đồng thời thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NOXH để giám sát, điều phối việc triển khai các dự án.
HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết số 87/2024/NQ-HĐND về cơ chế hỗ trợ đầu tư NOXH, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. UBND tỉnh cũng đã ban hành các quyết định về tiêu chí dự án, khung giá nhằm thúc đẩy phát triển NOXH trên địa bàn.
Một số dự án tiêu biểu: Chung cư NOXH Thành phố Vàng - Golden City: 1.642 căn (1.441 căn nhà ở xã hội); khu dân cư Vạn Phát Hưng (99 căn nhà ở xã hội); Khu đô thị mới Ninh Thạnh (367 căn nhà ở xã hội); Khu đô thị phục vụ Khu du lịch Quốc gia Núi Bà Đen (800 căn nhà ở xã hội).
Ngoài ra, các khu công nghiệp trong tỉnh đã triển khai 6 dự án nhà ở công nhân với tổng cộng 2.400 căn. Bên cạnh đó, có khoảng 18.234 phòng trọ do cá nhân, hộ gia đình đầu tư, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 70.000 lao động.
Tuy nhiên, việc triển khai các dự án còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề vốn. Doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vay ưu đãi, lãi suất vay cao khiến giá NOXH gần bằng nhà thương mại. Một số dự án dù có nhu cầu vay vốn nhưng chưa tiếp cận được gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.
Trước những khó khăn trên, Tây Ninh đã kiến nghị Chính phủ xem xét giảm lãi suất vay ưu đãi để người thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận. Đồng thời, cần điều chỉnh quy định để mở rộng mô hình NOXH phù hợp với quỹ đất và đặc điểm đô thị của từng địa phương, thay vì chỉ tập trung vào nhà chung cư.
Tỉnh cũng sẽ tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn quy trình xét duyệt, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tham gia các chương trình NOXH. Đồng thời, tăng cường các cơ chế hỗ trợ tài chính, khuyến khích đầu tư xã hội hóa để thúc đẩy phát triển nhà ở bền vững.
Với những giải pháp đồng bộ và quyết tâm cao, Tây Ninh kỳ vọng sẽ đạt được mục tiêu phát triển NOXH theo kế hoạch, góp phần nâng cao đời sống người dân, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian tới.
Theo Đề án 338 của Chính phủ, Tây Ninh được giao chỉ tiêu phát triển 11.900 căn NOXH đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2021-2025 là 5.000 căn, giai đoạn 2026-2030 là 6.900 căn. Đến nay, toàn tỉnh đã và đang triển khai 6.748 căn, trong đó đã hoàn thành 2.400 căn.
